Chính thức cấm TikTok từ ngày 19/1 có đúng không? Lợi thế sử dụng TikTok để quảng bá rao vặt mua bán nhà tại Hà Nội như thế nào?

Nội dung chính

Chính thức cấm TikTok từ ngày 19/1 có đúng không?

Vào đêm 18/1, TikTok đã ngừng cung cấp dịch vụ tại Mỹ, ngay trước thời điểm lệnh cấm liên bang đối với nền tảng chia sẻ video ngắn này chính thức có hiệu lực vào ngày 19/1/2025.

Trước đó, vào tháng 4/2024, Tổng thống Joe Biden đã ký ban hành Đạo luật Bảo vệ người Mỹ khỏi ứng dụng do đối thủ nước ngoài kiểm soát (PAFACA), yêu cầu ByteDance, công ty mẹ của TikTok, phải thoái vốn khỏi ứng dụng này tại Mỹ trước ngày 19/1/2025. Tuy nhiên, ByteDance không thực hiện yêu cầu này, dẫn đến việc TikTok phải ngừng hoạt động tại Mỹ từ ngày 19/1/2025. 

Lệnh cấm này ảnh hưởng đến hơn 170 triệu người dùng tại Mỹ, khiến nhiều nhà sáng tạo nội dung và doanh nghiệp phải tìm kiếm các nền tảng thay thế.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, TikTok vẫn hoạt động bình thường và tiếp tục là công cụ mạnh mẽ trong việc quảng bá bất động sản. Việc Mỹ cấm TikTok có thể tạo ra một số lợi thế cho thị trường Việt Nam như sau:

- Tăng cường sự hiện diện trên thị trường nội địa: Với việc TikTok bị cấm tại Mỹ, công ty có thể tập trung hơn vào các thị trường khác, bao gồm Việt Nam, để duy trì và phát triển người dùng. Điều này có thể dẫn đến việc cải thiện các tính năng và dịch vụ hỗ trợ cho người dùng và doanh nghiệp tại Việt Nam.

- Ít cạnh tranh hơn từ các nhà sáng tạo nội dung quốc tế: Sự vắng mặt của các nhà sáng tạo nội dung Mỹ có thể giảm bớt cạnh tranh trên nền tảng, tạo cơ hội cho các nhà môi giới bất động sản tại TP HCM nổi bật hơn và tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

- Tận dụng xu hướng video ngắn trong tiếp thị bất động sản: TikTok đã chứng minh hiệu quả trong việc tiếp cận khách hàng thông qua các video ngắn, hấp dẫn. Các nhà môi giới có thể sử dụng nền tảng này để thực hiện các tour nhà ảo, giới thiệu chi tiết về bất động sản và tạo sự tương tác trực tiếp với khách hàng. 

Để tận dụng tối đa lợi thế từ TikTok trong việc quảng bá bất động sản tại Hà Nội, các nhà môi giới nên:

- Tạo nội dung chất lượng và sáng tạo: Sử dụng video ngắn để giới thiệu chi tiết về bất động sản, từ không gian nội thất đến tiện ích xung quanh, giúp khách hàng có cái nhìn trực quan và sinh động.

- Sử dụng hashtag phù hợp: Tối ưu hóa khả năng tiếp cận bằng cách sử dụng các hashtag liên quan đến bất động sản và khu vực TP HCM, giúp video dễ dàng được tìm thấy bởi khách hàng tiềm năng.

- Tương tác với người xem: Phản hồi nhanh chóng các bình luận và tin nhắn từ người xem, tạo sự tin tưởng và xây dựng mối quan hệ tốt với khách hàng.

Trong bối cảnh chính thức cấm TikTok Mỹ, thị trường Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội, có cơ hội tận dụng nền tảng này để thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản, tiếp cận khách hàng một cách hiệu quả và sáng tạo hơn.

Chính thức cấm TikTok từ ngày 19/1 có đúng không? Lợi thế sử dụng TikTok để quảng bá rao vặt mua bán nhà tại Hà Nội như thế nào? (Hình từ Internet)

Lợi thế sử dụng TikTok để quảng bá rao vặt mua bán nhà tại Hà Nội như thế nào?

TikTok không chỉ là một nền tảng giải trí mà đã trở thành một thị trường kinh doanh đầy tiềm năng, thu hút hàng triệu người dùng trên toàn cầu. Với sự phát triển mạnh mẽ và khả năng tạo ra xu hướng nhanh chóng, TikTok đang định hình lại cách các doanh nghiệp và cá nhân tiếp cận khách hàng.

TikTok không còn chỉ là nền tảng giải trí mà đã trở thành một thị trường tiếp thị và kinh doanh cực kỳ tiềm năng. Việc khai thác TikTok hiệu quả có thể giúp doanh nghiệp nâng cao nhận diện thương hiệu, tiếp cận khách hàng mục tiêu, và tối ưu hóa doanh số. Vì vậy, bỏ qua TikTok đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đánh mất một cơ hội lớn để tăng trưởng trong môi trường số hiện nay.

 Tại sao TikTok là kênh không thể bỏ qua?

- TikTok là nền tảng tạo xu hướng (Trendsetter)

TikTok có khả năng tạo xu hướng một cách nhanh chóng, từ các thử thách, hashtag cho đến các nội dung viral. Các doanh nghiệp có thể tận dụng điều này để tăng mức độ nhận diện thương hiệu và thúc đẩy doanh số.

- Khả năng tiếp cận tự nhiên cao, chi phí thấp

So với Facebook hay Google, TikTok cho phép nội dung tiếp cận một lượng lớn người dùng miễn phí thông qua thuật toán phân phối thông minh. Chỉ cần nội dung sáng tạo, hấp dẫn, video có thể đạt hàng triệu lượt xem mà không cần ngân sách quảng cáo lớn.

- Tối ưu hóa theo sở thích cá nhân

Thuật toán AI của TikTok rất mạnh trong việc đề xuất nội dung dựa trên hành vi người dùng, giúp quảng cáo tiếp cận đúng đối tượng có nhu cầu thật sự.

- Đa dạng loại hình nội dung kinh doanh

TikTok không chỉ dành cho giải trí mà còn là nơi lý tưởng để kinh doanh nhiều lĩnh vực như:

• Bán lẻ & Thương mại điện tử: Giới thiệu sản phẩm, livestream bán hàng, affiliate marketing.

• Bất động sản: Giới thiệu nhà đất, dự án, tư vấn phong thủy.

• Ẩm thực & Dịch vụ: Quảng bá nhà hàng, khách sạn, du lịch.

• Giáo dục & Đào tạo: Chia sẻ kiến thức, đào tạo kỹ năng.

Lợi thế sử dụng TikTok để quảng bá rao vặt mua bán nhà tại Hà Nội 

Theo xu hướng của thời đại TikTok đang trở thành một công cụ mạnh mẽ trong lĩnh vực tiếp thị bất động sản, đặc biệt tại Hà Nội. Một số lợi thế khi sử dụng TikTok để quảng bá rao vặt mua bán nhà tại Hà Nội có thể kể đến như:

- TikTok có hơn 1,1 tỷ người dùng toàn cầu, trong đó Việt Nam là một trong những thị trường lớn với hàng chục triệu người dùng hoạt động thường xuyên. Với lượng người dùng đa dạng, bao gồm cả những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Việc sử dụng nền tảng này giúp các nhà môi giới tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. 

- Tạo nội dung hấp dẫn và sáng tạo về sản phẩm: Với các công cụ chỉnh sửa video đa dạng, TikTok cho phép tạo ra những video ngắn giới thiệu chi tiết về bất động sản, từ không gian nội thất đến tiện ích xung quanh, giúp thu hút sự quan tâm của người xem.

- Với tính năng chia sẻ và bình luận trên TikTok giúp nội dung về bất động sản dễ dàng lan truyền, tạo cơ hội kết nối trực tiếp với khách hàng, giải đáp thắc mắc và xây dựng niềm tin. 

- Chi phí quảng cáo hiệu quả: So với các kênh truyền thống, việc quảng bá trên TikTok có thể tiết kiệm chi phí hơn, đồng thời đạt được hiệu quả cao nhờ khả năng nhắm đúng đối tượng khách hàng mục tiêu.

- Bắt kịp xu hướng thị trường: Sử dụng TikTok trong tiếp thị bất động sản giúp các nhà môi giới bắt kịp xu hướng công nghệ, tạo sự mới mẻ và hiện đại trong cách tiếp cận khách hàng.

Mặc dù TikTok đang đối mặt với lệnh cấm tại Mỹ từ ngày 19/1/2025, nhưng tại Việt Nam, nền tảng này vẫn hoạt động bình thường. Việc tận dụng TikTok để quảng bá rao vặt mua bán nhà tại Hà Nội mang lại nhiều lợi thế, giúp các nhà môi giới tiếp cận khách hàng hiệu quả và tăng cường khả năng bán hàng trong thị trường cạnh tranh hiện nay.

Cách khai thác cách sử dụng TikTok hiệu quả để quảng bá mua bán nhà tại Hà Nội như thế nào?

TikTok đã trở thành một công cụ tiếp thị mạnh mẽ cho ngành bất động sản, đặc biệt tại các thị trường sôi động như Hà Nội. Để tận dụng tối đa nền tảng này, cần có chiến lược cụ thể, sáng tạo và phù hợp với xu hướng. Dưới đây là những cách khai thác TikTok hiệu quả để quảng bá mua bán nhà tại Hà Nội:

1. Xây dựng nội dung hấp dẫn và chất lượng

- Giới thiệu bất động sản qua video sáng tạo

• Sử dụng video ngắn (15-60 giây) để giới thiệu chi tiết về ngôi nhà, từ không gian nội thất, thiết kế, vị trí, tiện ích xung quanh.

• Tận dụng hiệu ứng, âm nhạc phù hợp để tạo cảm giác chuyên nghiệp và thu hút người xem.

• Thực hiện các dạng nội dung video phổ biến:
  • Tour nhà thực tế: Quay chi tiết từng góc của căn hộ, nhà phố.
  • Before & After: So sánh tình trạng trước và sau khi cải tạo nhà.
  • Reel phong thủy: Chia sẻ mẹo chọn nhà hợp tuổi, hợp mệnh.
  • Phỏng vấn chuyên gia: Mời chuyên gia bất động sản chia sẻ kinh nghiệm, mẹo mua bán.

- Định hướng nội dung hữu ích cho người mua: Tạo nội dung giúp khách hàng hiểu rõ hơn về thị trường và các bước giao dịch, chẳng hạn như:

• "Các yếu tố cần lưu ý khi mua nhà tại Hà Nội."

• "Những khu vực đáng đầu tư năm 2025."

• "Thủ tục pháp lý khi mua nhà lần đầu."

2. Sử dụng các tính năng TikTok một cách hiệu quả

- Tận dụng Hashtag để tăng khả năng tiếp cận: Sử dụng các hashtag phổ biến và liên quan đến bất động sản, ví dụ:

• #MuaBanNhaHaNoi

• #BDSHaNoi

• #NhaDepHaNoi

• #BDSGiaTot

- TikTok Livestream để tương tác trực tiếp

• Tổ chức livestream định kỳ để tư vấn, giới thiệu các dự án bất động sản, trả lời câu hỏi của người xem.

• Giảm thiểu rào cản niềm tin bằng cách thể hiện tính minh bạch trong giao dịch.

- Chạy quảng cáo TikTok Ads: TikTok cung cấp nhiều hình thức quảng cáo phù hợp cho bất động sản, như:

• In-Feed Ads: Hiển thị trực tiếp trên trang khám phá của người dùng.

• Top View Ads: Xuất hiện đầu tiên khi người dùng mở ứng dụng.

• Branded Hashtag Challenge: Tạo thử thách theo phong cách thú vị để viral thông tin rao bán nhà.

3. Hợp tác với KOLs và Influencers trong lĩnh vực bất động sản

- Lựa chọn KOLs phù hợp (reviewer, chuyên gia bất động sản, lifestyle bloggers) để tạo nội dung về các căn hộ hoặc dự án bạn muốn quảng bá.

- Influencers có thể giúp thu hút khách hàng thông qua những bài đánh giá chân thực, tăng độ tin cậy.

4. Tạo lịch đăng bài và duy trì sự nhất quán

Việc đăng tải nội dung đều đặn sẽ giúp thuật toán TikTok nhận diện và phân phối nội dung của bạn hiệu quả hơn. Gợi ý lịch trình:

- Tuần 1-2 video giới thiệu nhà mới.

- Tuần 1 video chia sẻ kiến thức mua bán nhà.

- Tuần 1 livestream tư vấn khách hàng

5. Phân tích hiệu quả và điều chỉnh chiến lược

TikTok cung cấp công cụ phân tích mạnh mẽ giúp đo lường:

• Lượng view, like, comment, share để đánh giá mức độ quan tâm.

• Tỷ lệ chuyển đổi từ video sang hành động cụ thể như nhắn tin, gọi điện.

Từ đó, bạn có thể điều chỉnh nội dung sao cho phù hợp với thị hiếu khách hàng tiềm năng tại Hà Nội.

TikTok là một công cụ mạnh mẽ để quảng bá rao vặt mua bán nhà tại Hà Nội nhờ khả năng tiếp cận rộng rãi, nội dung sáng tạo và tương tác cao. Bằng cách xây dựng nội dung hấp dẫn, tận dụng tính năng quảng cáo và kết hợp với các nền tảng khác, bạn có thể tiếp cận đúng khách hàng tiềm năng và tối ưu hiệu quả kinh doanh.