Bán nhà phố thương mại tại Hà Nội, đầu tư có mang lại lợi nhuận bền vững không?
Nội dung chính
Điểm hấp dẫn của nhà phố thương mại tại Hà Nội
Nhà phố thương mại ở Hà Nội (shophouse) sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội. Đầu tiên, đây là cơ hội đầu tư sinh lời nhờ vào vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố.
Những khu vực như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, và Đống Đa là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh.
Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và cho thuê.
Phân tích giá trị hiện tại so với khu vực lân cận
Giá trung bình khi bán nhà phố thương mại tại Hà Nội hiện nay có sự phân hóa rõ rệt theo vị trí và quy mô dự án.
Tại các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, giá nhà phố thương mại dao động từ 200 triệu đến 1 tỷ đồng/m2, đặc biệt tại những tuyến phố lớn như Trần Hưng Đạo, Bà Triệu, Phan Chu Trinh, với giá từ 400 triệu đến 800 triệu đồng/m2.
Ở các quận phát triển như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, giá trung bình dao động từ 70 triệu đến 150 triệu đồng/m2, với các tuyến phố như Phạm Hùng, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Huyên có giá khoảng 100 triệu - 150 triệu đồng/m2.
Các khu vực ven đô và các khu đô thị mới như Long Biên, Hà Đông, Gia Lâm, Hoàng Mai có giá mềm hơn, từ 30 triệu đến 70 triệu đồng/m2, với các khu đô thị mới như Ecopark, Gamuda Gardens có giá từ 40 triệu đến 60 triệu đồng/m2.
Đây là một mức giá cạnh tranh so với các khu vực lân cận như Hải Phòng hay Quảng Ninh, nơi mà hạ tầng chưa đồng bộ và mật độ dân cư chưa cao như Hà Nội.
Ngoài ra, sự hiện diện của các dự án lớn như tuyến metro Cát Linh – Hà Đông hay các cầu đường mới càng đẩy giá bán nhà phố thương mại tại Hà Nội lên cao.
Bán nhà phố thương mại tại Hà Nội, có nên đầu tư không?
Đối tượng phù hợp đầu tư vào mua bán nhà phố thương mại tại Hà Nội
Với mức giá như hiện nay, việc mua bán nhà phố thương mại tại Hà Nội phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh kết hợp cho thuê.
Đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư dài hạn mong muốn lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê. Khả năng thanh khoản cao cũng là một điểm mạnh của loại hình này, phù hợp cho ai đang tìm kiếm kênh đầu tư an toàn.
Nhìn chung, với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và nhu cầu thị trường ngày càng tăng, nhà phố thương mại hay shophouse tại Hà Nội là một kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi ích dài hạn cho nhà đầu tư.
Việc nắm bắt cơ hội đầu tư vào thời điểm này sẽ giúp bạn đón đầu xu hướng phát triển của thị trường.
>>> Xem thêm: Nhà đồng sở hữu là gì? Có bán được không?
>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất và một số quy định về mua bán nhà ở theo pháp luật hiện hành