Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Tiên Tiến, tỉnh Hưng Yên gồm những gì?

Nội dung chính

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Tiên Tiến, tỉnh Hưng Yên gồm những gì?

Vừa qua, Công ty Đấu giá hợp danh OCD An Thuận Phát đã có Quyết định 101/2025/QĐ-OCDATP về việc ban hành Quy chế cuộc đấu giá quyền sử dụng 51 suất đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư số 10 xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (cũ), thuộc địa phận xã Tiên Tiến, tỉnh Hưng Yên.

Căn cứ theo khoản 4.4 Quy chế cuộc đấu giá ban hành kèm theo Quyết định 101/2025/QĐ-OCDATP quy định về hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất gồm:

Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành;

- Bản cam kết;

- Bản sao công chứng/chứng thực Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đăng ký tham gia đấu giá (Trường hợp bản photo CC/CCCD/Hộ chiếu thì phải mang bản chính đi để đối chiếu). Trường hợp các giấy tờ này thất lạc hoặc hết thời hạn hay đang trong thời gian xin cấp đổi thì phải có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Lưu ý: Khách hàng cung cấp CCCD điện tử bản sao trên VNeID để được cập nhật thông tin mới nhất.

- Giấy ủy quyền bằng văn bản theo quy định của pháp luật trong trường hợp người tham gia đấu giá không trực tiếp tham dự phiên đấu giá. Trong một phiên đấu giá, một người chỉ được nhận ủy quyền của một đối tượng tham gia đấu giá và nếu đã là người tham gia đấu giá thì không được nhận ủy quyền của đối tượng đăng ký tham gia đấu giá khác;

- Bản sao công chứng/chứng thực Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người ủy quyền và người được ủy quyền;

- Biên lai/Phiếu báo nợ/Sao kê giao dịch thành công/Giấy tờ thể hiện việc chuyển tiền đặt trước (gọi chung là Giấy nộp tiền đặt trước).

Lưu ý:

- Hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ là hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ được quy định ở trên, không tẩy xóa, sửa chữa, viết bút chì, mực đỏ;

- Hồ sơ tham gia đấu giá được bỏ vào Bìa/Túi hồ sơ (được cấp khi mua hồ sơ), nộp cho đơn vị thu hồ sơ, trong thời gian quy định, để tổ chức hành nghề đấu giá và đơn vị có tài sản thực hiện việc xét duyệt điều kiện khách hàng đăng ký tham gia đấu giá;

- Người nộp hồ sơ phải xuất trình bản chính các giấy tờ để cán bộ thu nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Tiên Tiến, tỉnh Hưng Yên gồm những gì?

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Tiên Tiến, tỉnh Hưng Yên gồm những gì? (Hình từ Internet)

Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Tiên Tiến bị truất quyền tham gia đấu giá trong trường hợp nào?

Căn cứ theo điểm 7.3.2 khoản 7.3 Điều 7 Quy chế cuộc đấu giá ban hành kèm theo Quyết định 101/2025/QĐ-OCDATP quy định về bị truất quyền tham gia đấu giá nếu có một trong các hành vi sau đây:

- Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá;

- Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

- Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;

- Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

- Trả giá cao nhất sau đó rút lại giá đã trả trước khi Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá công bố người trúng đấu giá;

- Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

1. Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai;

b) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

d) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

đ) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

[...]

Như vậy, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.