"Cá mập TP.HCM" đổ bộ Hà Nội: Sóng đầu tư bất động sản nổi bật 2024 - Khẩu vị của nhà đầu tư TP.HCM
Nội dung chính
Nhà đầu tư TP.HCM đang đổ bộ về Hà Nội: Xu thế mới trong thị trường bất động sản
Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến sự gia tăng đột biến trong lượng nhà đầu tư từ TP.HCM. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh của OneHousing, đã chỉ ra rằng sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội đang diễn ra nhanh chóng và tốt hơn so với TP.HCM. Sự khác biệt về tiềm năng tăng trưởng giữa hai thị trường đã khiến các nhà đầu tư "cá mập" ở TP.HCM không ngần ngại tìm kiếm cơ hội tại thủ đô.
Theo số liệu mới nhất, lượng người tìm kiếm chung cư tại Hà Nội từ TP.HCM đã tăng gấp 7,5 lần kể từ quý 1/2021 đến nay. Điều này cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn của các nhà đầu tư đến thị trường bất động sản Hà Nội. Tính đến hiện tại, mặt bằng giá của sản phẩm bất động sản tại Hà Nội vẫn thấp hơn đáng kể so với TP.HCM, với sự chênh lệch khoảng 30-40% ở cùng một phân khúc.
Phân khúc đầu tư: Cơ hội và khẩu vị của nhà đầu tư TP.HCM
Nhà đầu tư TP.HCM có hai khẩu vị chính khi chuyển hướng đầu tư ra Hà Nội. Thứ nhất, họ tìm kiếm các quỹ thấp tầng của các dự án đã hiện hữu, đặc biệt là của các chủ đầu tư uy tín. Đây là nhóm nhà đầu tư không có kế hoạch đầu tư dài hạn, mà thay vào đó, họ nhắm đến việc đầu tư trong khoảng thời gian 2 năm, tận dụng sự chênh lệch giá để thu lợi nhuận ngắn hạn.
Thứ hai, nhóm nhà đầu tư tập trung vào phân khúc căn hộ. Họ ưu tiên chọn các dự án của chủ đầu tư có uy tín và thương hiệu, đặc biệt là những chủ đầu tư đã chứng minh được khả năng sinh lời và thanh khoản tốt tại TP.HCM. Một ví dụ nổi bật là Masterise Homes, một chủ đầu tư đã thành công tại TP.HCM và hiện đang mở rộng ra Hà Nội. Việc các chủ đầu tư này Bắc tiến kéo theo một lượng lớn nhà đầu tư từ TP.HCM đổ về Hà Nội, mong muốn khai thác cơ hội đầu tư tại thị trường bất động sản cao cấp.
"Cá mập" ở TP.HCM không ngần ngại tìm kiếm cơ hội tại thủ đô (Hình từ internet)
Những lợi thế và thách thức khi đầu tư tại Hà Nội
Đầu tư vào bất động sản tại Hà Nội hiện tại đang được hưởng lợi từ mức giá bán còn tương đối thấp và tiềm năng tăng trưởng lớn. Mặt bằng giá của các sản phẩm bất động sản tại Hà Nội đang có xu hướng tăng nhanh chóng, cho thấy sự khởi đầu của một chu kỳ mới. Điều này là động lực mạnh mẽ để các nhà đầu tư từ TP.HCM tiếp tục tìm kiếm cơ hội tại thị trường này.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng phải đối mặt với một số thách thức. Áp lực giữ tiền mặt trong bối cảnh lạm phát gia tăng và giá vàng lên cao là một trong những yếu tố khiến các nhà đầu tư cảm thấy cần phải chuyển đổi tài sản sang bất động sản để bảo toàn giá trị. Việc đầu tư vào bất động sản Hà Nội hiện tại có thể mang lại cơ hội thanh khoản tốt, nhất là khi chính sách cho phép người Việt Kiều mua nhà và có quyền lợi tương đương với công dân Việt Nam đã được áp dụng.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong tương lai
Với xu hướng tăng giá nhanh chóng của bất động sản Hà Nội, nhiều nhà đầu tư đã nhận ra tiềm năng của thị trường này. Sự dịch chuyển của dòng tiền từ TP.HCM ra Hà Nội không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư mới mà còn phản ánh sự chuyển mình của thị trường bất động sản cả hai thành phố. Theo các chuyên gia, đây chỉ mới là giai đoạn khởi đầu của chu kỳ tăng trưởng mới, và thị trường bất động sản Hà Nội có thể sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn trong thời gian tới.
Nhìn chung, sự chuyển hướng đầu tư của các "cá mập" TP.HCM ra Hà Nội mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản thủ đô, đồng thời tạo ra những thách thức mới cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường và chuẩn bị sẵn sàng để tận dụng các cơ hội đầu tư trong bối cảnh biến động này.