Bảng giá đất Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang Huyện Tiền Hải Thái Bình mới nhất
1. Giá đất Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang, Huyện Tiền Hải, Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 450.000 VNĐ/m² đến 2.300.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang được quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND (được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND) ngày 31/12/2019 và có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá đất theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 1.150.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ Ao Phe (thôn Nam) - đến giáp nhà ông Quỳ (thôn Đông)
- Giá cao nhất: 2.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ nhà ông Quân (thôn Bắc) - đến ngã tư cầu Chùa (thôn Bắc)
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 690.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ Ao Phe (thôn Nam) - đến giáp nhà ông Quỳ (thôn Đông)
- Giá cao nhất: 1.380.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ nhà ông Quân (thôn Bắc) - đến ngã tư cầu Chùa (thôn Bắc)
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 575.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 225.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Từ Ao Phe (thôn Nam) - đến giáp nhà ông Quỳ (thôn Đông)
- Giá cao nhất: 1.150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ nhà ông Quân (thôn Bắc) - đến ngã tư cầu Chùa (thôn Bắc)
[Xem chi tiết bảng giá đất của Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang tại đây](https://thuviennhadat.vn/bang-gia-dat/thai-binh/huyen-tien-hai/duong-truc-xa-khu-vuc-1-xa-tay-giang)
2. Cách phân loại vị trí tại Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang như thế nào?
Vị trí đất tại đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, theo quy định tại Điều 4 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 ban hành kèm theo Quyết định 22/2019/QĐ-UBND như sau:
- Vị trí 1 (VT1): Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường trục xã.
- Vị trí 2 (VT2): Áp dụng cho các thửa đất giáp ngõ có chiều rộng từ 3,5m trở lên, đi ra quốc lộ hoặc đường chính.
- Vị trí 3 (VT3): Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có chiều rộng dưới 3,5m.
Quy định bổ sung:
- Các thửa đất tiếp giáp nhiều đường sẽ có tính toán giá theo vị trí của đường cao nhất.
Ví dụ minh họa: Một thửa đất nằm tại đoạn Từ nhà ông Quân - đến ngã tư cầu Chùa sẽ được phân loại là vị trí 1 nếu nó giáp với đường chính.
3. So sánh giá đất tại Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang với các tuyến đường lân cận như Đường ĐH.35 (Đường 7 cũ) và Đường nội bộ khu dân cư trung tâm xã An Ninh:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang | Đất ở nông thôn | 2.300.000 | 700.000 | 450.000 |
| Đường ĐH.35 (Đường 7 cũ) | Đất ở nông thôn | 1.500.000 | 600.000 | 450.000 |
| Đường nội bộ khu dân cư trung tâm xã An Ninh | Đất ở nông thôn | 2.600.000 | - | - |
Nhận xét:
- Giá đất tại Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang cao nhất trong khu vực lân cận, đặc biệt ở vị trí 1 – điều này cho thấy sức hút và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này.
- Giá đất tại Đường ĐH.35 thấp hơn khoảng 10-15% so với Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang, cho thấy đây vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư với mức giá cạnh tranh.
- Đường nội bộ khu dân cư trung tâm xã An Ninh có giá đất cao nhất nhưng chưa có thông tin cụ thể cho các vị trí phụ, cho thấy đây là khu vực tiềm năng với sự phát triển mạnh.
Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Tây Giang là lựa chọn ưu việt cho bất động sản, khi có giá đất cao và vị trí thuận lợi cùng với tiềm năng tăng giá trong tương lai.
