Thông báo 137/TB-HĐĐG về trình tự thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất ở do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Bình Định ban hành

THÔNG BÁO

TRÌNH TỰ THỦ TỤC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở

I. TRƯỚC ĐỢT ĐẤU GIÁ:

1. Tìm hiểu Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ), bản đồ quy hoạch dân cư, địa điểm, diện tích, ký hiệu lô, giá khởi điểm, bước giá, ký quỹ, lệ phí đấu giá của lô đất đưa ra đấu giá trong mỗi đợt niêm yết công khai tại Văn phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất và bản đồ quy hoạch khu dân cư niêm yết tại UBND phường nơi có khu đất đưa ra bán đấu giá.

2. Liên hệ tổ công tác phục vụ Hội đồng đấu giá QSDĐ đề nghị cung cấp Đơn đăng ký đấu giá, đề nghị nộp tiền ký quỹ và lệ phí đấu giá. Khách hàng ghi đầy đủ các tiêu thức trên đơn đăng ký đấu giá, giấy đề nghị nộp tiền ký quỹ và lệ phí đấu giá.

(Lưu ý: Khách hàng ghi đăng ký đấu giá cho 01 lô đất trên 01 đơn đăng ký đấu giá QSDĐ và ghi nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá cho 01 lô đất trên 01 giấy đề nghị nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá. Ký hiệu lô đất đăng ký đấu giá khách hàng tự giữ bí mật tuyệt đối không được tiết lộ để người khác biết).

3. Khách hàng mang giấy đề nghị nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá đem đến bộ phận kế toán, thủ quỹ làm thủ tục nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá. Khách hàng nhận phiếu thu đã nộp tiền ký quỹ, biên lai thu lệ phí đấu giá.

4. Khách hàng tự nộp đơn đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất ở đã ghi đầy đủ các tiêu thức trong đơn đăng ký đấu giá vào thùng phiếu kín đã niêm phong đặt tại phòng đấu giá.

5. Thời gian nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá, nộp đơn đăng ký đấu giá vào thùng phiếu của khách hàng từ ngày thứ 2 đến trước 16h ngày thứ 6 hàng tuần của đợt đấu giá.

(Lưu ý: Trung tâm Phát triển quỹ đất không làm thủ tục nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá và nộp đơn đăng ký đấu giá sau 16 giờ chiều thứ sáu hàng tuần của đợt đấu giá).

II. TRONG QUÁ TRÌNH TRỰC TIẾP THAM GIA ĐẤU GIÁ:

1. Thời gian tổ chức đấu giá vào 7 giờ 30 thứ bảy hàng tuần của đợt đấu giá.

2. Cuộc đấu giá tiến hành từng lô một và chỉ tổ chức đấu giá khi có 02 khách hàng trở lên tham gia đăng ký đấu giá.

3. Khách hàng nào đăng ký trong đơn đấu giá QSDĐ mới tham dự đấu giá. Trường hợp không phải khách hàng đăng ký trong đơn phải có giấy ủy quyền của khách hàng đăng ký đấu giá QSDĐ. Giấy ủy quyền phải được UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người được ủy quyền xác nhận.

4. Khách hàng cung cấp giấy chứng minh nhân dân, phiếu thu đã nộp tiền ký quỹ, biên lai thu lệ phí đấu giá cho bộ phận kiểm tra điều kiện khách hàng tham gia đấu giá QSDĐ.

5. Khách hàng nghe giới thiệu chương trình làm việc của đợt đấu giá, quy chế đấu giá.

6. Khách hàng trực tiếp bốc thăm lấy số để trả giá bằng lời. Theo quy định số thứ tự nhỏ thì trả giá trước, số thứ tự lớn thì trả giá sau.

7. Sau khi Chủ tịch Hội đồng đấu giá công bố kết quả trúng đấu giá mời các khách hàng tham gia đấu giá từng lô ký vào biên bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất và làm thủ tục kê khai nộp tiền trúng đấu giá.

III. SAU ĐỢT ĐẤU GIÁ:

1. Khách hàng không trúng đấu giá ngay sau khi kết thúc đợt đấu giá hoặc sáng thứ 2 tuần sau của đợt đấu giá mời khách hàng đến tại Văn phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất để nhận lại tiền ký quỹ.

2. Khách hàng trúng đấu giá từ ngày thứ 3 đến ngày thứ 5 tuần sau của đợt đấu giá mời khách hàng trúng đấu giá đến nhận thông báo kết quả trúng đấu giá, thông báo nộp tiền trúng đấu giá, thông báo nộp tiền sử dụng đất, thông báo nộp lệ phí trước bạ.

3. Khách hàng trúng đấu giá nộp tiền trúng đấu giá vào Kho bạc Nhà nước và mang giấy nộp tiền vào ngân sách, thông báo nộp tiền sử dụng đất, thông báo nộp lệ phí trước bạ nộp cho tổ công tác phục vụ đấu giá tại Văn phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất (có xác lập giấy biên nhận hồ sơ)

(Lưu ý: Sau đợt đấu giá, khách hàng có trách nhiệm nộp đủ tiền đấu giá QSDĐ đã trúng đấu giá bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào Kho bạc Nhà nước trong vòng 20 ngày kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Nếu khách hàng không nộp tiền trúng đấu giá theo thời hạn quy định trên, Hội đồng đấu giá lập biên bản hủy bỏ kết quả trúng đấu giá, tiền ký quỹ sẽ nộp sung vào công quỹ Nhà nước).

4. Tổ công tác làm thủ tục đề nghị UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá và UBND thành phố Quy Nhơn phê duyệt Quyết định giao đất cho khách hàng trúng đấu giá.

5. Mời khách hàng và các cơ quan liên quan tiến hành bàn giao đất cho khách hàng sử dụng (có xác lập biên bản giao nhận đất).

6. Mời khách hàng đến nhận hồ sơ về đất trúng đấu giá bao gồm:

+ Quyết định giao đất của UBND thành phố, huyện (bản gốc).

+ Giấy nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đất vào ngân sách (bản gốc).

THÔNG BÁO

TRÌNH TỰ THỦ TỤC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở

I. TRƯỚC ĐỢT ĐẤU GIÁ:

1. Tìm hiểu Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ), bản đồ quy hoạch dân cư, địa điểm, diện tích, ký hiệu lô, giá khởi điểm, bước giá, ký quỹ, lệ phí đấu giá của lô đất đưa ra đấu giá trong mỗi đợt niêm yết công khai tại Văn phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất và bản đồ quy hoạch khu dân cư niêm yết tại UBND phường nơi có khu đất đưa ra bán đấu giá.

2. Liên hệ tổ công tác phục vụ Hội đồng đấu giá QSDĐ đề nghị cung cấp Đơn đăng ký đấu giá, đề nghị nộp tiền ký quỹ và lệ phí đấu giá. Khách hàng ghi đầy đủ các tiêu thức trên đơn đăng ký đấu giá, giấy đề nghị nộp tiền ký quỹ và lệ phí đấu giá.

(Lưu ý: Khách hàng ghi đăng ký đấu giá cho 01 lô đất trên 01 đơn đăng ký đấu giá QSDĐ và ghi nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá cho 01 lô đất trên 01 giấy đề nghị nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá. Ký hiệu lô đất đăng ký đấu giá khách hàng tự giữ bí mật tuyệt đối không được tiết lộ để người khác biết).

3. Khách hàng mang giấy đề nghị nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá đem đến bộ phận kế toán, thủ quỹ làm thủ tục nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá. Khách hàng nhận phiếu thu đã nộp tiền ký quỹ, biên lai thu lệ phí đấu giá.

4. Khách hàng tự nộp đơn đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất ở đã ghi đầy đủ các tiêu thức trong đơn đăng ký đấu giá vào thùng phiếu kín đã niêm phong đặt tại phòng đấu giá.

5. Thời gian nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá, nộp đơn đăng ký đấu giá vào thùng phiếu của khách hàng từ ngày thứ 2 đến trước 16h ngày thứ 6 hàng tuần của đợt đấu giá.

(Lưu ý: Trung tâm Phát triển quỹ đất không làm thủ tục nộp tiền ký quỹ, lệ phí đấu giá và nộp đơn đăng ký đấu giá sau 16 giờ chiều thứ sáu hàng tuần của đợt đấu giá).

II. TRONG QUÁ TRÌNH TRỰC TIẾP THAM GIA ĐẤU GIÁ:

1. Thời gian tổ chức đấu giá vào 7 giờ 30 thứ bảy hàng tuần của đợt đấu giá.

2. Cuộc đấu giá tiến hành từng lô một và chỉ tổ chức đấu giá khi có 02 khách hàng trở lên tham gia đăng ký đấu giá.

3. Khách hàng nào đăng ký trong đơn đấu giá QSDĐ mới tham dự đấu giá. Trường hợp không phải khách hàng đăng ký trong đơn phải có giấy ủy quyền của khách hàng đăng ký đấu giá QSDĐ. Giấy ủy quyền phải được UBND xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người được ủy quyền xác nhận.

4. Khách hàng cung cấp giấy chứng minh nhân dân, phiếu thu đã nộp tiền ký quỹ, biên lai thu lệ phí đấu giá cho bộ phận kiểm tra điều kiện khách hàng tham gia đấu giá QSDĐ.

5. Khách hàng nghe giới thiệu chương trình làm việc của đợt đấu giá, quy chế đấu giá.

6. Khách hàng trực tiếp bốc thăm lấy số để trả giá bằng lời. Theo quy định số thứ tự nhỏ thì trả giá trước, số thứ tự lớn thì trả giá sau.

7. Sau khi Chủ tịch Hội đồng đấu giá công bố kết quả trúng đấu giá mời các khách hàng tham gia đấu giá từng lô ký vào biên bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất và làm thủ tục kê khai nộp tiền trúng đấu giá.

III. SAU ĐỢT ĐẤU GIÁ:

1. Khách hàng không trúng đấu giá ngay sau khi kết thúc đợt đấu giá hoặc sáng thứ 2 tuần sau của đợt đấu giá mời khách hàng đến tại Văn phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất để nhận lại tiền ký quỹ.

2. Khách hàng trúng đấu giá từ ngày thứ 3 đến ngày thứ 5 tuần sau của đợt đấu giá mời khách hàng trúng đấu giá đến nhận thông báo kết quả trúng đấu giá, thông báo nộp tiền trúng đấu giá, thông báo nộp tiền sử dụng đất, thông báo nộp lệ phí trước bạ.

3. Khách hàng trúng đấu giá nộp tiền trúng đấu giá vào Kho bạc Nhà nước và mang giấy nộp tiền vào ngân sách, thông báo nộp tiền sử dụng đất, thông báo nộp lệ phí trước bạ nộp cho tổ công tác phục vụ đấu giá tại Văn phòng Trung tâm Phát triển quỹ đất (có xác lập giấy biên nhận hồ sơ)

(Lưu ý: Sau đợt đấu giá, khách hàng có trách nhiệm nộp đủ tiền đấu giá QSDĐ đã trúng đấu giá bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào Kho bạc Nhà nước trong vòng 20 ngày kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá. Nếu khách hàng không nộp tiền trúng đấu giá theo thời hạn quy định trên, Hội đồng đấu giá lập biên bản hủy bỏ kết quả trúng đấu giá, tiền ký quỹ sẽ nộp sung vào công quỹ Nhà nước).

4. Tổ công tác làm thủ tục đề nghị UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá và UBND thành phố Quy Nhơn phê duyệt Quyết định giao đất cho khách hàng trúng đấu giá.

5. Mời khách hàng và các cơ quan liên quan tiến hành bàn giao đất cho khách hàng sử dụng (có xác lập biên bản giao nhận đất).

6. Mời khách hàng đến nhận hồ sơ về đất trúng đấu giá bao gồm:

+ Quyết định giao đất của UBND thành phố, huyện (bản gốc).

+ Giấy nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đất vào ngân sách (bản gốc).

+ Biên bản giao nhận đất (bản gốc).

+ Trích đo bản đồ thửa đất (bản gốc).

+ Biên bản công nhận kết quả trúng đấu giá QSDĐ (bản sao).

Trên đây là trình tự thủ tục đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất ở. Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh thông báo cho quý khách hàng biết, có vấn đề gì chưa rõ Khách hàng phản ảnh để được hướng dẫn, bổ sung kịp thời. Đề nghị khách hàng tham gia đấu giá chú ý thực hiện theo thông báo. Nếu không theo trình tự, thủ tục trên thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở.