Quyết định 5265/QĐ-UBND năm 2007 về duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu sân Golf Củ Chi, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
| Số hiệu | 5265/QĐ-UBND |
| Ngày ban hành | 23/11/2007 |
| Ngày có hiệu lực | 03/12/2007 |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan ban hành | Thành phố Hồ Chí Minh |
| Người ký | Nguyễn Hữu Tín |
| Lĩnh vực | Xây dựng - Đô thị |
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN |
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 5265/QĐ-UBND |
TP. Hồ Chí Minh, ngày 23 tháng 11 năm 2007 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU SÂN GOLF CỦ CHI, XÃ TÂN THÔNG HỘI, HUYỆN CỦ CHI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy
hoạch xây dựng; Căn cứ Quyết định số 6079/QĐ-UBND ngày 01 tháng 12 năm 2005 của
Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung Khu đô thị Tây
Bắc thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Giấy chứng nhận đầu tư số 411043000117 ngày 20 tháng 3 năm 2007 của Ủy ban
nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc cho phép Công ty TNHH Một thành viên Phát
triển GS Củ Chi đầu tư dự án sân Golf Củ Chi;
Theo đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 4322/TTr-QHC&HT ngày
19 tháng 10 năm 2007 về trình duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
tỷ lệ 1/2000 Khu sân Golf Củ Chi, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu sân Golf Củ Chi, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi với các nội dung chính như sau (đính kèm bản vẽ):
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch:
- Quy mô khu đất quy hoạch: 200ha, ranh giới được xác định theo Văn bản số 116/BQL ngày 02 tháng 10 năm 2006 của Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc, thuộc xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh.
- Giới hạn khu quy hoạch như sau:
- Phía Đông: Giáp đường ven Kênh số 5.
- Phía Tây: Giáp đường ven Kênh số 7.
- Phía Nam: Giáp đường ven Kênh Thầy Cai.
- Phía Bắc: Giáp ruộng lúa.
2. Phân khu chức năng:
Trong khu vực được chia thành các khu chức năng chính như sau:
- Khu sân Golf 36 lỗ.
- Khu câu lạc bộ và công trình phụ trợ.
- Khu nhà biệt thự cao cấp cho thuê dạng resort.
- Khu cây xanh.
3. Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc:
3.1. Cơ cấu sử dụng đất:
|
STT |
LOẠI ĐẤT |
DTÍCH (ha) |
TỈ LỆ (%) |
|
1 |
Đất sân Golf & cơ sở hạ tầng phụ trợ |
140 - 150 |
70 - 74 |
|
1.1- Khu cảnh quan (Sân Golf 36 lỗ) |
84 - 86 |
41 - 43 |
|
|
1.2- Khu dịch vụ (Sân tập Golf) |
9 - 11 |
4 - 6 |
|
|
1.3- Khu mặt nước (Ao và hồ nội bộ) |
37 - 39 |
18 - 20 |
|
|
1.4- Nhà Câu lạc bộ và cơ sở hạ tầng phụ trợ |
11 - 13 |
5 - 7 |
|
|
2 |
Đất giao thông và cây xanh |
43 - 47 |
21 - 23 |
|
3 |
Khu nhà ở biệt thự cho thuê |
8 - 10 |
4 - 5 |
|
Biệt thự 3~5 phòng ngủ |
8 - 10 |
4 - 5 |
|
|
|
TỔNG CỘNG |
200.0 |
100.0 |
3.2. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:
- Khu sân Golf: Khu sân Golf không xây dựng công trình kiến trúc, chủ yếu là tạo địa hình và mặt nước theo các yêu cầu thiết kế kỹ thuật đối với tiêu chuẩn của sân golf 36 lỗ.
- Khu công trình hạ tầng phụ trợ phục vụ sân golf (bao gồm một số công trình chính như: Câu lạc bộ, nhà hàng, cư xá, nhà nghỉ, hồ bơi …):
+ Mật độ xây dựng: 30 - 35%
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 1,5
+ Tầng cao tối đa: 5 tầng