Quyết định 32/2006/QĐ-UBND về bảng giá xây dựng nhà cửa, công trình kiến trúc để tính lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành
| Số hiệu | 32/2006/QĐ-UBND |
| Ngày ban hành | 22/05/2006 |
| Ngày có hiệu lực | 01/06/2006 |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan ban hành | Tỉnh Khánh Hòa |
| Người ký | Võ Lâm Phi |
| Lĩnh vực | Thuế - Phí - Lệ Phí,Xây dựng - Đô thị |
|
UỶ
BAN NHÂN DÂN |
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 32/2006/QĐ-UBND |
Nha Trang, ngày 22 tháng 5 năm 2006 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CỬA, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC ĐỂ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân và Ủy ban
nhân dân được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 03/12/2004;
Căn cứ Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 của Chính phủ quy
định về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2003 của Chính phủ về việc
sửa đổi, bổ sung Điều 6 Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 1999 của
Chính phủ về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26 tháng 10 năm 2005 của Bộ Tài chính hướng
dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 05/BXD-TT ngày 09 tháng 02 năm 1993 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn
phương pháp xác định diện tích sử dụng nhà và phân cấp nhà ở;
Xét đề nghị của Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay ban hành đơn giá xây dựng nhà cửa, công trình kiến trúc được áp dụng làm căn cứ để tính lệ phí trước bạ đối với nhà cửa, công trình kiến trúc của các tổ chức, cá nhân (kể cả tổ chức, cá nhân nước ngoài) khi phải nộp lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Điều 2. Đơn giá dưới đây là đơn giá xây dựng cơ bản tính cho một mét vuông (01m2) nhà xây dựng mới, cụ thể như sau:
1. Bảng đơn giá xây dựng cơ bản tính cho một mét vuông (01m2) nhà xây dựng mới theo phụ lục 1 đính kèm.
2. Bảng phân cấp, phân loại nhà ở theo phụ lục 2 đính kèm.
Điều 3.
1. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký. Hồ sơ tính lệ phí trước bạ nhà được các cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành vẫn' được thực hiện theo quy định trước đây;
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chi cục trưởng các Chi cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Cam Ranh, thành phố Nha Trang; Thủ trưởng các cơ quan và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN |
PHỤ LỤC 1
BẢNG
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ CỬA, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC ĐỂ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 32/2006/QĐ-UBND ngày 22/5/2006 của UBND tỉnh
Khánh Hoà)
|
STT |
LOẠI NHÀ |
Đơn vị tính |
Trị giá (Đồng) |
Ghi chú |
|
I |
NHÀ CẤP 4 |
|
|
|
|
1 |
Một tầng, tường gạch xây dày 100, nền XM, cửa gỗ thường, không trần, mái lợp tole, ngói, kết cấu không hoàn chỉnh. |
m2 xd |
445.000 |
|
|
2 |
Một tầng, tường gạch bố trụ, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, mái lợp tole, ngói. |
m2 xd |
470.000 |
|
|
3 |
Một tầng, tường xây gạch dày 100, bố trụ, nền XM, cửa gỗ, sắt kính, mái lợp tole, ngói, mặt tiền có một phần trang trí ốp lát, và ô văng |
m2 xd |
565.000 |
|
|
4 |
Một tầng, tường xây gạch dày 100-200 bố trụ, nền lát gạch, cửa gỗ, sắt kính, trần gỗ ván, mái lợp tole, ngói, mặt tiền có một phần trang trí ốp lát, vệ sinh thường. |
m2 xd |
680.000 |
|
|
5 |
Một tầng, tường gạch dày 100-200, nền lát gạch, cửa gỗ, sắt kính, trần vật liệu tốt, mái lợp tole, ngói, mặt tiền có sảnh sử dụng kết cấu BTCT có trang trí ốp lát, hệ vệ sinh hoàn chỉnh có ốp lát. |
m2 xd |
760.000 |
|
|
6 |
Hai tầng, sàn gỗ, khung cột gỗ, vách ván tole, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, giấy cót, mái lợp tole, ngói. |
m2 xd |
587.000 |
Chiều cao tầng ≥2.6m |
|
7 |
Nhà có tầng lững, sàn gỗ, khung cột gỗ, vách ván tole, nền XM, cửa gỗ thường, trần vật liệu thường, giấy cót, mái lợp tole, ngói. |
m2 xd |
503.000 |
|
|
8 |
Hai tầng sàn gỗ, tầng 1 tường gạch, tầng 2 vách ván tole, nền lát gạch, trần vật liệu thường, mái lợp tole, ngói. |
m2 xd |
786.000 |
|
|
II |
NHÀ CẤP
2, 3 |
|
|
|
|
1 |
Một tầng, tường gạch 200 riêng biệt, móng đá chẻ cao trên cox nền ≥0,6m, nền lát gạch, cửa gỗ, sắt, kính, trần gỗ, toocxi, formica, mái lợp ngói, tole, mặt tiền sảnh sử dụng kết cấu BTCT có trang trí ốp lát, khu vệ sinh ốp lát sử dụng thiết bị tốt. |
m2 xd |
860.000 |
|
|
2 |
Hai tầng, tường gạch chịu lực, sàn gỗ, nền lát gạch, trần gỗ ván, mái lợp ngói, tole (chiều cao tầng ≥ 3m). |
m2 xd |
943.000 |
nếu cao từ 2,6m - 3m thì điều chỉnh giá với hệ số 0,8 |
|
3 |
Một tầng, khung cột BTCT (hoặc tường chịu lực), nền lát gạch, mái BTCT. |
m2 xd |
1.152.000 |
|
|
4 |
Hai tầng, tường gạch chịu lực, sàn đúc BTCT, nền lát gạch, mái lợp ngói, tole. |
m2 sàn |
1.050.000 |
|
|
5 |
Hai tầng, khung cột, sàn BTCT, mái lợp ngói, tole, có trần, nền lát gạch. |
m2 sàn |
1.152.000 |
|
|
6 |
Hai tầng, khung, cột, sàn, mái BTCT |
m2 sàn |
1.250.000 |
|
|
7 |
Nhà ≥ 3 tầng, khung, cột, sàn BTCT, mái lợp ngói, tole. |
m2 sàn |
1.250.000 |
|
|
8 |
Nhà ≥ 3 tầng, khung, cột, sàn, mái BTCT |
m2 sàn |
1.310.000 |
|
|
III |
NHÀ CẤP
1 VÀ BIỆT THỰ |
|
|
|
|
|
Số tầng nhà không hạn chế; kết cấu chịu lực bằng bêtông cốt thép tường xây hoặc bêtông; mái lợp ngói có hệ thống cách nhiệt hoặc đúc; sàn đúc; nền ximăng hoặc lát gạch hoa, gạch men, có đủ các phòng ngủ, phòng ăn, tiếp khách, bếp, vệ sinh riêng biệt và cùng tầng với căn hộ; sử dụng vật liệu hoàn thiện: trát, lát, ốp, trang trí cao cấp; đầy đủ các thiết bị điện nước. |
m2 sàn |
1.500.000 |
|
Một số quy định cụ thể:
1. Khi tính m2 sàn đối với nhà hai tầng trở lên thì diện tích nền (m2 xây dựng) là m2 sàn.
2. Nhà ở có xây dựng gác lững (BTCT hoặc cấu kiện tương đương) thì phần diện tích xây dựng được tính cụ thể như sau:
- Gác lững có chiều cao từ sàn đến trần ≤ l,6m thì không tính;
- Gác lững có chiều cao > 1,6m ≤ 2m thì tính bằng 1/2 diện tích sàn của gác lững (coi như 1 tầng nhà);
- Gác lững có chiều cao > 2m đến 2,5m thì tính bằng 2/3 diện tích sàn của gác lững (coi như 1 tầng nhà);
- Gác lững có chiều cao > 2,5m thì coi như 1 tầng nhà.
- Giá trị của các loại gác lững quy đổi như nêu trên lấy theo giá trị và đặc điểm xây dựng nhà cung loại.
3. Đơn giá m2 xây dựng, m2 sàn khi tính lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sử dụng bao gồm cả công trình phụ, cầu thang và ban công.