Quyết định 140/2005/QĐ-UB về “Quy chế bàn giao, tiếp nhận công trình nhà ở phục vụ di dân giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố Hà Nội” do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành

Số hiệu 140/2005/QĐ-UB
Ngày ban hành 20/09/2005
Ngày có hiệu lực 30/09/2005
Loại văn bản Quyết định
Cơ quan ban hành Thành phố Hà Nội
Người ký Lê Quý Đôn
Lĩnh vực Bất động sản

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
******

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********

Số: 140/2005/QĐ-UB

Hà Nội, ngày 20 tháng 09 năm 2005 

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC: BAN HÀNH “QUY CHẾ BÀN GIAO, TIẾP NHẬN CÔNG TRÌNH NHÀ Ở PHỤC VỤ DI DÂN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI”.

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 ngày 20/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai 2003;
Căn cứ Luật xây dựng năm 2003 và Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật xây dựng; Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Quyết định số 10/2003/QĐ-BXD ngày 3/4/2003 của Bộ trưởng Bộ xây dựng ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;
Căn cứ Quyết định số 01/2002/QĐ-UB ngày 4/1/2002 và quyết định số 65/2005/QĐ-UB của UBND Thành phố;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất tại Tờ trình số 2931/TTr-STNMT&NĐ-QL ngày 28/7/2005,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1 : Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy chế bàn giao, tiếp nhận công trình nhà ở phục vụ di dân giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố Hà Nội”.

Điều 2 : Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.

Điều 3 : Chánh văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận huyện, phường, xã, thị trấn; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liêm quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

 

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỌI
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH



 

Lê Quý Đôn

 

QUY CHẾ

BÀN GIAO, TIẾP NHẬN CÔNG TRÌNH NHÀ Ở, CĂN HỘ Ở PHỤC VỤ DI DÂN,GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
( Ban hành kèm theo Quyết định số 140/2005/QĐ-UB ngày 20/9/2005 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội.)

Chương 1:

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1 : Phạm vi áp dụng

1- Quy chế này được áp dụng đối với việc bàn giao, tiếp nhận nhà ở, các căn hộ và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho ngôi nhà ( sau đây gọi tắt công trình nhà ở ) ở được Nhà nước đầu tư xây dựng, hoặc ký hợp đồng đặt hàng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố, bao gồm:

a- Công trình nhà ở trong các dự án do Ban quản lý dự án thuộc các Sở, ngành, quận, huyện được Ủy ban nhân dân thành phố giao làm chủ đầu tư xây dựng .

b- Công trình nhà ở trong các dự án khi nhà ở, đô thị mới do các doanh nghiệp được Ủy ban nhân dân Thành phố giao làm chủ đầu tư xây dựng.

c- Các công trình nhà ở thuộc quỹ 30%, 50% diện tích sàn nhà chung cư trong các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, do Quỹ đầu tư phát triển nhà thành phố hoặc Ban quản lý dự án các Sở, ký hợp đồng mua, đặt hàng.

2- Việc bàn giao, tiếp nhận tổng thể của dự án khu nhà ở, khu đô thị mới không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy chế này .

Điều 2 : Giải thích từ ngữ

Trong quy chế này những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :

1- Chủ đầu tư xây dựng công trình nhà ở là người được sở hữu vốn hoặc là ngừơi được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình nhà ở.

2- Hạng mục công trình cấp điện là hệ thống đường dây, các thiết bị và các phụ kiện kèm theo từ nguồn cấp điện đến công tơ điện của các căn hộ và công tơ điện phục vụ diện tích sử dụng chung theo thiết kế của công trình nhà ở.

3- Hạng mục công trình cấp nước là hệ thống đường ống, các thiết bị và các phụ kiện kèm theo từ mạng cấp nước trục chính ngoài nhà đến đồng hồ đo nước của các căn hộ và đồng hồ đo nước phục vụ diện tích sử dụng chung theo thiết kế của công trình nhà ở.

4- Công trình nhà ở, căn hộ ở là sản phẩm được xây dựng, lắp đặt theo thiết kế được duyệt.

5- Mua công trình nhà ở, căn hộ; Đặt hàng mua công trình nhà ở, căn hộ; Bên mua; Bên bán được quy định tại Quyết định số 01/2002/QĐ-UB ngày 06 tháng 01 năm 2002 và Quyết định số 65/2005/QĐ-UB ngày 04/5/2005 của Ủy ban nhân dân thành phố.

[...]