Công văn số 697/TCT-CS về việc ưu đãi tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng do Tổng cục Thuế ban hành

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bình Thuận.

Trả lời Công văn số 131/CTBT- THNVDT ngày 17/01/2008 của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận hỏi về chính sách ưu đãi tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng theo hướng dẫn tại Công văn số 98/TC-TCT ngày 04/01/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Điều 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất: “1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

2. Trong hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất thì được cộng các mức giảm của từng thành viên thành mức giảm chung của cả hộ, nhưng mức giảm tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức đất ở.

3. Trong trường hợp một hộ gia đình hoặc một người thuộc đối tượng được hưởng cả miễn và giảm tiền sử dụng đất thì được hưởng miễn tiền sử dụng đất; nếu một người thuộc đối tượng được hưởng giảm tiền sử dụng đất mà có nhiều mức giảm khác nhau thì được hưởng mức cao nhất.” và tại Khoản 5, Điều 12 quy định: “5. Đất ở trong hạn mức giao đất (bao gồm giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.”

Căn cứ quy định nêu trên, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công được áp dụng theo hộ và mỗi hộ chỉ được xét giảm một lần. Trường hợp trong hộ có nhiều thành viên thuộc diện được giảm thì được cộng các mức giảm của các thành viên thành mức giảm chung của hộ, nhưng mức giảm tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức đất ở.

Mức miễn, giảm tiền sử dụng đất để hỗ trợ cải thiện nhà ở theo pháp luật ưu đãi người có công với Cách mạng được áp dụng tuỳ theo công lao và hoàn cảnh cụ thể của từng người, điều kiện và khả năng của địa phương (cấp tỉnh), nhưng tối đa không vượt quá mức miễn, giảm tiền sử dụng đất áp dụng đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định của Chính phủ.

Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng để cải thiện nhà ở được áp dụng bao gồm các trường hợp giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết và thực hiện./.