Công văn số 1455/BXD-HĐXD về việc trả lời về đề nghị điều chỉnh thiết kế tầng hầm Trung tâm Văn phòng-Thương mại-Dịch vụ Tài chính do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Công ty TNHH sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Bình Minh.

Công ty TNHH sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Bình Minh có văn bản số 95/08/CV-PCMG/BITEXCOHCM ngày 18/6/2008 (và phụ lục bổ sung gửi ngày 04/7/2008) đề nghị Bộ Xây dựng chấp thuận điều chỉnh thiết kế tầng hầm công trình Trung tâm Văn phòng - Thương mại - Dịch vụ Tài chính tại quận 1, TP Hồ Chí Minh, do Công ty là chủ đầu tư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1) Trung tâm Văn phòng - Thương mại - Dịch vụ Tài chính tại quận 1, TP Hồ Chí Minh, đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số 2742/BXD-KSTK ngày 18/12/2006, gồm khối tháp 68 tầng bên dưới là 02 tầng hầm và khối đế bên dưới là 03 tầng hầm mở rộng ra hết phạm vi khu đất.

Theo giải trình của chủ đầu tư tại văn bản số 95/08/CV-PCMG/BITEXCOHCM ngày 18/6/2008, để đáp ứng tốt hơn yêu cầu sử dụng, chủ đầu tư kiến nghị điều chỉnh thiết kế tầng hầm công trình như sau: Thu hẹp phạm vi tầng hầm 1 vào trong ranh giới khu đất và tăng chiều cao tầng hầm 1 từ 2,80m lên 3,65m; bổ sung thêm tầng lửng và tăng chiều cao tầng hầm 2 thuộc khối đế từ 3,90m lên 6,075m; tăng chiều cao tầng hầm 3 thuộc khối đế từ 2,60m lên 4,05m cho phù hợp với thiết bị cơ khí đỗ xe 2 lớp; tổng chiều sâu các tầng hầm thuộc khối đế tăng thêm 4,475m.

Việc điều chỉnh thiết kế như giải trình trên của chủ đầu tư tuy không làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch đã được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận tại các văn bản số 2311/UB-ĐT ngày 21/4/2005 và số 1495/UBND-ĐT ngày 16/3/2006 nhưng không phù hợp với ý kiến của UBND TP Hồ Chí Minh tại văn bản số 1193/UBND-ĐT ngày 02/3/2007, vì vậy chủ đầu tư phải báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận trước khi thực hiện; trường hợp không được chấp thuận thì phải thực hiện theo ý kiến của UBND TP Hồ Chí Minh tại văn bản số 1193/UBND-ĐT ngày 02/3/2007 trên.

2) Trung tâm Văn phòng - Thương mại - Dịch vụ Tài chính tại quận 1, TP Hồ Chí Minh, là công trình nhà cao tầng có nhiều tầng hầm được xây dựng tại khu vực có điều kiện địa chất phức tạp. Vì vậy, chủ đầu tư phải lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm; thuê tư vấn độc lập thẩm tra biện pháp thi công của nhà thầu, đảm bảo an toàn, không gây sụt lở và nguy hiểm cho các công trình lân cận; công khai nội dung giấy phép xây dựng theo quy định bao gồm cả số tầng hầm, phạm vi mặt bằng các tầng hầm; yêu cầu nhà thầu lập hệ thống quan trắc biến dạng cho công trình và các công trình lân cận trong suốt quá trình thi công xây dựng để có biện pháp xử lý kịp thời khi cần thiết.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về đề nghị điều chỉnh thiết kế tầng hầm công trình Trung tâm Văn phòng - Thương mại - Dịch vụ Tài chính tại quận 1, TP Hồ Chí Minh, của Công ty TNHH sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Bình Minh. Những nội dung khác trong thiết kế cơ sở vẫn thực hiện theo văn bản số 2742/BXD-KSTK ngày 18/12/2006 và văn bản số 37/BXD-KSTK ngày 21/5/2007 của Bộ Xây dựng./.