Đất nông nghiệp khác có được dùng để xây nhà xưởng chế biến nông sản được không?

Nội dung chính

Đất nông nghiệp khác có được dùng để xây nhà xưởng chế biến nông sản được không?

Tại Điểm h Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định như sau: Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh

Còn theo Điểm k Khoản 2 Điều 10 Luật đất đai 2013 thì quy định đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở

Như vậy, về nguyên tắc thì bạn không được xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản (khoai lang) trên đất nông nghiệp khác (vì đây không phải công trình phục vụ mục đích trồng trọt). Do đó, trước khi xin phép xây dựng bạn phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 52 và 57 Luật đất đai 2013.

Việc đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất được hướng dẫn bởi Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT.