Bảng giá sầu riêng hôm nay 1/3/2025? Bảng giá sầu riêng ảnh hưởng thế nào đến quyết định mua đất nông nghiệp tại Đắk Nông?

Nội dung chính

Bảng giá sầu riêng hôm nay 1/3/2025

Hôm nay, ngày 1/3/2025, giá sầu riêng tại các kho thu mua khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có sự thay đổi đáng kể theo từng loại. Dưới đây là chi tiết bảng giá sầu riêng cập nhật mới nhất:

1. Sầu riêng Ri6

Loại A: 62.000 - 65.000 đồng/kg

Loại B: 42.000 - 45.000 đồng/kg

Loại C: 32.000 đồng/kg

Hàng kem Ri6: 10.000 đồng/kg

2. Sầu riêng Thái

Loại A: 100.000 - 107.000 đồng/kg

Loại B: 80.000 - 87.000 đồng/kg

Loại C: 50.000 đồng/kg

Loại C-D: 40.000 – 42.000 đồng/kg

Hàng kem: 18.000 – 20.000 đồng/kg

Hàng dạt Thái: 40.000 – 45.000 đồng/kg

Thái lột múi A-B: 50.000 - 55.000 đồng/kg

Thái lột múi C-D: 40.000 - 45.000 đồng/kg

Thái xô A-B: 60.000 - 65.000 đồng/kg

Thái xô C-D: 40.000 - 45.000 đồng/kg

3. Sầu riêng Chuồng Bò

Loại A: 65.000 - 70.000 đồng/kg

Loại B: 45.000 - 50.000 đồng/kg

4. Sầu riêng Musang King

Loại A: 115.000 - 120.000 đồng/kg

Loại B-C: Giá thương lượng

5. Sầu riêng Sáu Hữu

Loại A: 75.000 đồng/kg

Loại B: 55.000 đồng/kg

Thị trường sầu riêng hôm nay tiếp tục có sự phân hóa giữa các loại. Sầu riêng Thái loại A tiếp tục tăng giá do nhu cầu tiêu thụ cao, đặc biệt là từ các thị trường xuất khẩu. Trong khi đó, sầu riêng Ri6 và Musang King ghi nhận mức giảm nhẹ do nguồn cung dồi dào từ các nhà vườn. Xu hướng này có thể sẽ kéo dài trong những ngày tới khi thị trường tiếp tục điều chỉnh theo cung – cầu.

Lưu ý: Giá sầu riêng có thể thay đổi theo khu vực, chất lượng và thời điểm thu mua. Các nhà vườn và thương lái nên cập nhật giá thường xuyên để có chiến lược kinh doanh phù hợp.

Bảng giá sầu riêng hôm nay 1/3/2025? Bảng giá sầu riêng ảnh hưởng thế nào đến quyết định mua đất nông nghiệp tại Đắk Nông? (Hình ảnh Internet)

Bảng giá sầu riêng ảnh hưởng thế nào đến quyết định mua đất nông nghiệp tại Đắk Nông?

Giá sầu riêng biến động không chỉ tác động đến thu nhập của nhà vườn mà còn ảnh hưởng đến xu hướng đầu tư vào đất nông nghiệp, đặc biệt tại các vùng trồng sầu riêng tiềm năng như Đắk Nông. Khi giá sầu riêng tăng cao, đất trồng loại cây này thường có giá trị gia tăng mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là những tác động cụ thể của bảng giá sầu riêng đến quyết định mua đất nông nghiệp tại Đắk Nông.

(1) Giá sầu riêng cao – Động lực thúc đẩy đầu tư vào đất trồng

Giá sầu riêng Thái A hiện dao động từ 100.000 - 107.000 đồng/kg, trong khi Musang King đạt 115.000 - 120.000 đồng/kg, cho thấy nhu cầu tiêu thụ vẫn rất lớn.

Khi giá sầu riêng duy trì ở mức cao, lợi nhuận từ trồng sầu riêng hấp dẫn hơn so với nhiều loại cây khác như cà phê, hồ tiêu. Điều này khuyến khích nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đất tại Đắk Nông để phát triển vườn sầu riêng.

Nhiều hộ dân có xu hướng chuyển đổi cây trồng từ cà phê, tiêu sang sầu riêng để tối ưu lợi nhuận, tạo ra làn sóng mua bán đất nông nghiệp tại khu vực này.

(2) Nhu cầu đất tăng kéo theo giá trị bất động sản nông nghiệp gia tăng

Khi giá sầu riêng tăng, đất trồng loại cây này cũng trở nên đắt đỏ hơn. Tại Đắk Nông, những khu vực có thổ nhưỡng phù hợp, gần nguồn nước và có hạ tầng giao thông thuận lợi thường có mức giá cao hơn.

Các vùng như Gia Nghĩa, Đắk Mil, Đắk R’lấp, Tuy Đức đang là tâm điểm đầu tư nhờ điều kiện khí hậu phù hợp để trồng sầu riêng.

Nhà đầu tư nhắm đến việc sở hữu đất sớm trước khi giá đất bị đẩy lên quá cao, dẫn đến sự sôi động trong thị trường đất nông nghiệp Đắk Nông.

(3) Rủi ro khi giá sầu riêng giảm – Nhà đầu tư cần cân nhắc gì?

Hiện tại, giá sầu riêng Ri6 và Musang King có dấu hiệu giảm nhẹ do nguồn cung dồi dào. Nếu xu hướng này kéo dài, giá đất trồng sầu riêng cũng có thể bị ảnh hưởng.

Việc đầu tư vào đất nông nghiệp cần có tầm nhìn dài hạn, không chỉ dựa vào giá sầu riêng ở thời điểm hiện tại. Nhà đầu tư cần đánh giá yếu tố quy hoạch, điều kiện khí hậu và khả năng phát triển hạ tầng trước khi quyết định mua đất.

Nếu không có chiến lược canh tác bài bản, việc đầu tư ồ ạt vào sầu riêng có thể dẫn đến dư cung, ảnh hưởng đến lợi nhuận trong tương lai.

(4) Xu hướng phát triển mô hình nông nghiệp bền vững

Đắk Nông đang hướng đến phát triển mô hình nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp trồng sầu riêng với các loại cây khác để giảm thiểu rủi ro. Nhà đầu tư thông minh sẽ chọn mua đất tại những khu vực có khả năng tích hợp nhiều mô hình sản xuất.

Ngoài việc trồng sầu riêng, nhiều chủ vườn đang đầu tư vào hệ thống tưới tiêu hiện đại, công nghệ bảo quản và chuỗi cung ứng để nâng cao giá trị sản phẩm.

Bảng giá sầu riêng có ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua đất nông nghiệp tại Đắk Nông. Khi giá sầu riêng tăng, nhu cầu đất trồng cũng tăng theo, thúc đẩy thị trường bất động sản nông nghiệp sôi động hơn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có chiến lược dài hạn, không chỉ chạy theo xu hướng mà phải đánh giá kỹ về tiềm năng khu vực, quy hoạch và tính ổn định của thị trường nông sản để đảm bảo lợi nhuận bền vững.

Tổng quan về giá đất nông nghiệp tại Đắk Nông

Đắk Nông, nằm ở Tây Nguyên, sở hữu tiềm năng phát triển nông nghiệp đa dạng với các loại cây trồng chủ lực như cà phê, hồ tiêu và sầu riêng. Sự phát triển này đã thúc đẩy nhu cầu về đất nông nghiệp, đồng thời ảnh hưởng đến giá cả trên thị trường.​

(1) Bảng giá đất nông nghiệp chính thức

Theo Quyết định 51/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông đã quyết định tiếp tục áp dụng bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 đến hết ngày 31/12/2025. Bảng giá này được xây dựng dựa trên Quyết định 08/2020/QĐ-UBND ngày 08/05/2020 

- Giá đất cao nhất tại Đắk Nông là: 33.800.000 đồng/m²

- Giá đất thấp nhất tại Đắk Nông là: 1.092 đồng/m²

- Giá đất trung bình tại Đắk Nông là: 834.242 đồng/m²

Bảng giá đất này được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; và tính thuế sử dụng đất. ​thuviennhadat.vn

(2) Giá đất nông nghiệp trên thị trường thực tế

Trên thị trường, giá đất nông nghiệp tại Đắk Nông có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiềm năng canh tác. Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, giá đất ở Đắk Nông trong tháng 3/2025 dao động từ 1 triệu đồng/m² đến 15 triệu đồng/m². ​batdongsan.com.vn

Cụ thể, tại huyện Đắk Mil, giá đất nền có diện tích từ 100m² đến 200m² ở khu vực trung tâm dao động từ 1,2 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng; với diện tích trên 200m², giá từ 2 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng. Ở khu vực ngoại ô, giá đất nền cùng diện tích dao động từ 700 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng và từ 1,2 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng cho diện tích trên 200m². ​guland.vn

(3) Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất nông nghiệp

Giá đất nông nghiệp tại Đắk Nông chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:​

Vị trí địa lý: Đất gần trung tâm, có hạ tầng giao thông thuận lợi thường có giá cao hơn.​

Chất lượng đất và nguồn nước: Khu vực có đất đai màu mỡ, nguồn nước dồi dào phù hợp cho canh tác các cây trồng có giá trị kinh tế cao sẽ thu hút nhà đầu tư.​

Biến động thị trường nông sản: Giá cả và nhu cầu đối với các sản phẩm nông nghiệp như sầu riêng, cà phê, hồ tiêu ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư và giá đất.​

Chính sách quy hoạch và phát triển hạ tầng: Các dự án phát triển hạ tầng, quy hoạch khu công nghiệp, du lịch sinh thái tác động đến giá trị đất nông nghiệp.​

Việc hiểu rõ bảng giá đất chính thức cùng với thông tin thị trường thực tế giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn tổng quan về giá đất nông nghiệp tại Đắk Nông. Trước khi đưa ra quyết định mua bán hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng và tham khảo thông tin từ các nguồn uy tín để đảm bảo lợi ích và tuân thủ quy định pháp luật.