Miễn học phí mầm non công lập toàn quốc? Có nên đầu tư bất động sản gần trường tại Hà Nội hay không?

Nội dung chính

Miễn học phí mầm non công lập toàn quốc? 

- ​Bộ Chính trị vừa quyết định miễn toàn bộ học phí cho học sinh từ mầm non đến hết trung học phổ thông công lập trên phạm vi cả nước, bắt đầu từ năm học 2025-2026 (tháng 9 năm 2025). Quyết định này được đưa ra sau khi xem xét báo cáo của Chính phủ về khả năng cân đối tài chính trong quá trình tinh gọn tổ chức bộ máy hệ thống chính trị. ​

- Trước đó, theo Nghị định 81/2021/NĐ-CP, từ ngày 1 tháng 9 năm 2024, trẻ em mầm non 5 tuổi đã được miễn học phí khi học tại các trường mầm non công lập. Với quyết định mới này, phạm vi miễn học phí được mở rộng cho toàn bộ học sinh từ mầm non đến hết trung học phổ thông trong các trường công lập trên toàn quốc.​

- Bộ Chính trị giao Đảng ủy Chính phủ chỉ đạo Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Tài chính cùng các bộ, ngành liên quan và địa phương phối hợp cụ thể hóa và thực hiện nghiêm túc quyết định này, đảm bảo triển khai đúng lộ trình và đối tượng thụ hưởng. ​

Hiện nay, nhiều địa phương như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng đã chủ động chi ngân sách để giảm hoặc miễn học phí cho học sinh mầm non và phổ thông. Quyết định của Bộ Chính trị sẽ thống nhất chính sách miễn học phí trên phạm vi cả nước, góp phần giảm gánh nặng tài chính cho phụ huynh và thúc đẩy phổ cập giáo dục. ​

Miễn học phí mầm non công lập toàn quốc? Có nên đầu tư bất động sản gần trường tại Hà Nội hay không? (Hình từ internet)

Có nên đầu tư bất động sản gần trường tại Hà Nội hay không?

​Đầu tư bất động sản gần trường học tại Hà Nội có thể mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu giáo dục chất lượng cao ngày càng tăng. Dưới đây là một số điểm cần xem xét:​

- Lợi ích khi đầu tư bất động sản gần trường học:

+ Gia tăng giá trị bất động sản: Nghiên cứu cho thấy, bất động sản gần trường học thường có giá trị cao hơn so với khu vực khác. 

+ Tiềm năng cho thuê cao: Khu vực gần trường học thu hút nhiều phụ huynh và sinh viên, tạo nhu cầu thuê nhà ổn định. Điều này đảm bảo nguồn thu nhập từ việc cho thuê và tăng khả năng thanh khoản của bất động sản. ​

+ Môi trường sống thuận lợi: Sống gần trường học giúp tiết kiệm thời gian đưa đón con cái và hưởng lợi từ các tiện ích xung quanh như cửa hàng, khu vui chơi, và dịch vụ khác. ​

- Những điểm cần lưu ý:

+ Giá bất động sản cao: Khu vực gần trường học, đặc biệt là các trường uy tín, thường có giá bất động sản cao hơn. Do đó, cần cân nhắc khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư trước khi quyết định. ​

+ Tiếng ồn và giao thông: Khu vực gần trường học có thể gặp phải tiếng ồn từ hoạt động của học sinh và ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Điều này có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và cần được xem xét kỹ lưỡng. ​

Việc đầu tư bất động sản gần trường học tại Hà Nội có thể mang lại lợi nhuận và giá trị gia tăng, đặc biệt khi nhu cầu về giáo dục ngày càng cao. Tuy nhiên, cần đánh giá kỹ lưỡng về tài chính, vị trí cụ thể và các yếu tố liên quan để đảm bảo quyết định đầu tư hiệu quả.

Cần lưu ý những gì khi mua nhà tại Hà Nội

Khi mua nhà tại Hà Nội, bạn cần lưu ý các yếu tố sau để đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả:

1. Xác định khả năng tài chính và mục đích mua nhà

- Khả năng tài chính: Đánh giá nguồn lực tài chính của bạn, bao gồm số tiền tiết kiệm, khả năng vay mượn và các chi phí phát sinh như thuế, phí chuyển nhượng, phí công chứng. Việc này giúp bạn lựa chọn được căn nhà phù hợp với ngân sách. 

- Mục đích mua nhà: Xác định rõ mục đích mua nhà để ở, đầu tư hay cho thuê, từ đó lựa chọn loại hình và vị trí nhà phù hợp. 

2. Kiểm tra tính pháp lý của nhà đất

- Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo nhà đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng. Kiểm tra xem nhà đất có bị tranh chấp, thế chấp hay nằm trong diện quy hoạch không. 

- Quy hoạch: Tìm hiểu xem nhà đất có nằm trong khu vực quy hoạch hay dự án nào không, tránh rủi ro về sau. 

3. Lựa chọn vị trí và môi trường sống

- Vị trí: Chọn khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích khác. Vị trí tốt sẽ tăng giá trị tài sản và thuận lợi cho sinh hoạt. 

- Môi trường sống: Đánh giá an ninh khu vực, cộng đồng dân cư và các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sống. 

4. Thẩm định giá trị và tiềm năng tăng giá

- Giá trị thực tế: So sánh giá nhà với các căn tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý. Tránh mua nhà với giá quá cao so với thị trường. 

- Tiềm năng tăng giá: Nghiên cứu các dự án phát triển hạ tầng, quy hoạch khu vực để dự đoán khả năng tăng giá của bất động sản trong tương lai. 

5. Kiểm tra chất lượng xây dựng và tiện ích

- Chất lượng xây dựng: Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu, vật liệu xây dựng, hệ thống điện, nước, thoát nước và các thiết bị trong nhà. Nếu mua nhà cũ, cần xem xét mức độ xuống cấp và khả năng cải tạo. 

- Tiện ích: Đối với chung cư, xem xét các tiện ích nội khu như thang máy, bãi đỗ xe, hệ thống an ninh, khu vui chơi trẻ em, v.v. 

6. Thương lượng và ký kết hợp đồng

- Thương lượng giá: Dựa trên thông tin đã thu thập, thương lượng giá cả hợp lý với người bán. Lưu ý không nên chấp nhận giá quá thấp hoặc quá cao so với giá trị thực tế. 

- Hợp đồng mua bán: Ký hợp đồng mua bán với các điều khoản rõ ràng, chi tiết về giá cả, phương thức thanh toán, thời gian giao nhận nhà và các cam kết khác. Nên có sự chứng kiến của luật sư hoặc công chứng viên để đảm bảo tính pháp lý. 

7. Chuẩn bị các chi phí phát sinh

- Thuế và phí: Tính toán các khoản thuế, phí chuyển nhượng, phí công chứng và các chi phí khác liên quan đến giao dịch mua bán nhà đất. Việc này giúp bạn chuẩn bị tài chính đầy đủ và tránh thiếu hụt. 

- Chi phí khác: Dự trù chi phí sửa chữa, cải tạo (nếu có) và các chi phí sinh hoạt sau khi chuyển đến nhà mới. 

8. Thực hiện thủ tục sang tên và chuyển nhượng

- Sang tên sổ đỏ: Sau khi hoàn tất thanh toán, thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chính thức chuyển quyền sở hữu nhà đất. Lưu ý chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và tuân thủ quy trình pháp lý. 

- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Nếu mua nhà trong dự án chưa có sổ đỏ, cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan. 

Việc mua nhà là quyết định quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản. Hãy tham khảo ý kiến chuyên gia và luật sư để đảm bảo quyền lợi của mình trong suốt quá trình giao dịch.