Cho phép ô tô lưu thông trên cầu Chương Dương? Cầu Chương Dương có tác động đến giá bất động sản Long Biên như thế nào?

Nội dung chính

Cho phép ô tô lưu thông trên cầu Chương Dương? 

- Từ 6h ngày 28/2/2025, Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đã điều chỉnh tổ chức giao thông, cho phép một số phương tiện ô tô trung chuyển được phép lưu thông qua cầu Chương Dương theo cả hai chiều để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân, trong đó có kết nối hành khách đến bến xe Gia Lâm. ​

- Cụ thể, 16 xe ô tô trung chuyển thuộc Công ty TNHH Vận tải Futa - Hà Sơn, có sức chứa 15 chỗ ngồi, đã được cấp phù hiệu và được phép lưu thông qua cầu Chương Dương. ​

- Tuy nhiên, các phương tiện khác, bao gồm xe khách, xe hợp đồng, xe du lịch trên 9 chỗ và xe tải có tải trọng trên 0,5 tấn, vẫn bị cấm lưu thông qua cầu Chương Dương để đảm bảo an toàn giao thông. ​

Để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân, các phương tiện trong diện bị cấm có thể điều chỉnh lộ trình lưu thông sang các cầu khác như Thanh Trì, Nhật Tân, Vĩnh Tuy và Thăng Long.

Cho phép ô tô lưu thông trên cầu Chương Dương? Cầu Chương Dương có tác động đến giá bất động sản Long Biên như thế nào? (Hình từ internet)

Cầu Chương Dương có tác động đến giá bất động sản Long Biên như thế nào?

- Cầu Chương Dương, nối liền quận Hoàn Kiếm và quận Long Biên của Hà Nội, đã đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế và đô thị hóa khu vực phía Đông Thủ đô. Việc xây dựng cầu đã cải thiện kết nối giao thông, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại quận Long Biên.​

- Sau khi cầu Chương Dương được đưa vào sử dụng, quận Long Biên đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản. Theo thông tin từ tháng 8/2024, giá đất tại phường Ngọc Lâm, gần cầu Chương Dương, đã vượt 450 triệu đồng/m², tăng gấp nhiều lần so với trước đây. Các khu vực như Bồ Đề, Gia Thụy, Ngọc Thụy cũng ghi nhận mức tăng giá đáng kể, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. ​

- Việc phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm cầu Chương Dương, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giữa các khu vực, từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Khi đầu tư công được đẩy mạnh và các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm được triển khai, thị trường bất động sản khu vực đó sẽ được hưởng lợi lớn, giá tăng lên và thanh khoản sản phẩm dễ dàng hơn. ​

- Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc đầu tư vào bất động sản khu vực này cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Giá bất động sản tại khu vực phía Đông Hà Nội đã tăng mạnh trong những năm gần đây, và việc đầu tư "ăn theo" quy hoạch có thể tiềm ẩn rủi ro nếu không được nghiên cứu kỹ lưỡng. ​

Cầu Chương Dương đã có tác động tích cực đến giá trị bất động sản tại quận Long Biên, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và đô thị hóa khu vực này.

Tổng quan thị trường bất động sản Long Biên

​Thị trường bất động sản quận Long Biên, Hà Nội, trong năm 2025, đang chứng kiến nhiều biến động và cơ hội đầu tư đáng chú ý.

- Theo dự báo năm 2025, lượng giao dịch bất động sản thổ cư tại Hà Nội dự kiến đạt khoảng 41.000 - 43.000 giao dịch, trong đó quận Long Biên được kỳ vọng sẽ tiếp tục là một trong những khu vực có lượng giao dịch lớn nhất. ​

- Đầu năm 2025, sau khi Hà Nội công bố bảng giá đất mới, giá đất nền tại quận Long Biên tiếp tục ghi nhận ở mức cao. Ví dụ, một lô đất thổ cư diện tích 50m² tại phường Bồ Đề được rao bán với giá 11 tỷ đồng, tương đương 220 triệu đồng/m². ​

- Trước nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, quận Long Biên dự kiến sẽ triển khai 3 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025. Các dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và góp phần ổn định thị trường bất động sản khu vực. ​

- Trong bối cảnh thị trường bất động sản quận Long Biên đang phát triển mạnh mẽ, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. Việc lựa chọn sản phẩm từ chủ đầu tư uy tín và nghiên cứu kỹ lưỡng về dự án là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư. ​

Quận Long Biên đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội với nhiều cơ hội và thách thức. Nhà đầu tư và người mua cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường và các chính sách liên quan để đưa ra quyết định phù hợp.