Cầu Chương Dương vẫn cấm xe ô tô trên 9 chỗ? Ảnh hưởng của cầu Chương Dương đến giá bất động sản Hoàn Kiếm như thế nào?

Nội dung chính

Cầu Chương Dương vẫn cấm xe ô tô trên 9 chỗ? 

- ​Cầu Chương Dương hiện đang cấm các phương tiện ô tô trên 9 chỗ lưu thông qua cầu. Từ 6h ngày 28/2/2025, Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đã điều chỉnh tổ chức giao thông, cho phép xe ô tô, xe máy và xe ô tô chở học sinh lưu thông qua cầu, trong khi xe khách trên 9 chỗ và xe tải trên 0,5 tấn vẫn bị cấm. ​

- Trước đó, từ 8h30 ngày 10/9/2024, do ảnh hưởng của cơn bão số 3, Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đã cấm các phương tiện xe khách, xe hợp đồng, xe du lịch trên 9 chỗ và xe tải có tải trọng trên 0,5 tấn lưu thông qua cầu Chương Dương để đảm bảo an toàn giao thông. ​

- Tuy nhiên, từ 6h ngày 28/2/2025, Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đã điều chỉnh tổ chức giao thông, cho phép xe ô tô, xe máy và xe ô tô chở học sinh lưu thông qua cầu, trong khi xe khách trên 9 chỗ và xe tải trên 0,5 tấn vẫn bị cấm. ​

- Lý do của việc kéo dài "lệnh cấm" này là để giảm mật độ xe, giảm ùn tắc trên cầu Chương Dương. Đồng thời, việc cấm các phương tiện trên 9 chỗ cũng nhằm giảm sự xuống cấp của hạ tầng cầu đã được xây dựng và khai thác trong 40 năm. Nhiều hạng mục trong cầu, như các dầm thép, lan can cầu, mặt cầu, đang hư hỏng trên diện rộng. ​

Việc tiếp tục cấm các phương tiện ô tô trên 9 chỗ qua cầu Chương Dương nhằm đảm bảo an toàn giao thông và bảo vệ kết cấu hạ tầng của cầu trong thời gian chờ sửa chữa và nâng cấp.

Vì vậy, hiện tại, cầu Chương Dương vẫn cấm các phương tiện ô tô trên 9 chỗ lưu thông qua cầu.

Cầu Chương Dương vẫn cấm xe ô tô trên 9 chỗ? Ảnh hưởng của cầu Chương Dương đến giá bất động sản Hoàn Kiếm như thế nào? (Hình từ internet0

Ảnh hưởng của cầu Chương Dương đến giá bất động sản Hoàn Kiếm như thế nào?

- Cầu Chương Dương, được khánh thành vào năm 1985, là cây cầu huyết mạch kết nối quận Hoàn Kiếm với quận Long Biên, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế giữa hai bờ sông Hồng. Sự hiện diện của cầu đã mang lại nhiều tác động tích cực đến giá trị bất động sản tại quận Hoàn Kiếm.​

- Tác động của cầu Chương Dương đến giá bất động sản quận Hoàn Kiếm:

+ Cầu Chương Dương giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển giữa trung tâm Hà Nội và các khu vực phía Bắc, đặc biệt là quận Long Biên. Sự thuận tiện này làm tăng nhu cầu mua và thuê bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, từ đó đẩy giá trị lên cao.​

+ Việc kết nối dễ dàng qua cầu Chương Dương thúc đẩy hoạt động kinh doanh, thương mại và dịch vụ tại quận Hoàn Kiếm. Sự sôi động về kinh tế kéo theo nhu cầu về mặt bằng kinh doanh và nhà ở tăng, góp phần làm tăng giá bất động sản.​

+ Khu vực ven sông Hồng, đặc biệt là các phường như Chương Dương, được hưởng lợi từ việc cải thiện hạ tầng giao thông. Giá nhà đất tại các khu vực này có xu hướng tăng do vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.​

- Lưu ý về biến động giá và yếu tố ảnh hưởng:

+ Tình trạng hạ tầng cầu: Mặc dù cầu Chương Dương đóng vai trò quan trọng, nhưng đã xuất hiện một số hư hỏng như ổ gà và bong tróc lớp bê tông phủ mặt cầu. Việc bảo trì và nâng cấp cầu là yếu tố quan trọng để duy trì giá trị bất động sản khu vực. ​

+ Rủi ro ngập lụt: Một số khu vực trũng thấp ven sông Hồng, như đường Chương Dương Độ, có nguy cơ bị ngập lụt khi mực nước sông dâng cao. Điều này có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư và giá trị bất động sản tại những khu vực này. ​

Cầu Chương Dương đã và đang đóng góp quan trọng trong việc nâng cao giá trị bất động sản tại quận Hoàn Kiếm thông qua việc cải thiện kết nối giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố hạ tầng và môi trường để đưa ra quyết định phù hợp.​

Tổng quan thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm

- Quận Hoàn Kiếm, nằm tại trung tâm Hà Nội, được coi là "trái tim" của Thủ đô với vị trí đắc địa và giá trị lịch sử, văn hóa sâu sắc. Thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động và có mức giá cao nhất nhì cả nước.​

- Giá trị bất động sản:

+ Nhà mặt phố: Các tuyến phố như Hàng Bông, Hàng Đào, Hàng Gai, Cầu Gỗ, Lý Thường Kiệt, Lý Thái Tổ ghi nhận mức giá rao bán từ hàng trăm triệu đến gần 2 tỷ đồng mỗi mét vuông. Ví dụ, một căn nhà trên phố Tạ Hiện có diện tích hơn 180m² được rao bán với giá 230 tỷ đồng, tương đương gần 1,3 tỷ đồng/m². ​

+ Nhà trong ngõ: Ngay cả những căn nhà nằm trong ngõ cũng có mức giá dao động từ 400-500 triệu đồng/m², phản ánh sự khan hiếm và giá trị cao của quỹ đất tại quận trung tâm này. ​

- Yếu tố thúc đẩy giá trị:

+ Vị trí trung tâm: Hoàn Kiếm là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và du lịch của Hà Nội, thu hút lượng lớn du khách và doanh nghiệp, tạo nhu cầu cao về bất động sản.​

+ Tiện ích đa dạng: Khu vực này tập trung nhiều trung tâm thương mại cao cấp như Vincom Center Bà Triệu, Tràng Tiền Plaza, cùng với các di tích lịch sử, văn hóa nổi tiếng như Hồ Gươm, Nhà Hát Lớn, Nhà Thờ Lớn, tạo nên môi trường sống và kinh doanh lý tưởng. ​

+ Nguồn cung hạn chế: Do quỹ đất hạn hẹp và chính sách bảo tồn khu vực phố cổ, nguồn cung bất động sản tại Hoàn Kiếm rất giới hạn, dẫn đến giá trị tăng cao.​

- Mặc dù giá bất động sản tại Hoàn Kiếm luôn ở mức cao, thị trường vẫn ghi nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, với mức giá cao ngất ngưởng, giao dịch chủ yếu diễn ra ở phân khúc cao cấp và siêu cao cấp. Các chuyên gia dự báo giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị được triển khai.​

Thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, dù mức giá cao đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.