Những đấu hiệu khi phát hiện ra phải ngay lập tức dừng giao dịch bất động sản

Nội dung chính

Nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người mới bắt đầu, thường e ngại việc dừng một giao dịch đã bắt đầu. Tâm lý "được ăn cả, ngã về không" khiến họ cố gắng duy trì giao dịch bất động sản dù đã nhận thấy những dấu hiệu bất thường. Tuy nhiên, việc kiên quyết dừng giao dịch đúng lúc không chỉ là một lựa chọn, mà còn là một quyết định thông minh giúp bạn tránh khỏi những rủi ro tiềm ẩn. Cố chấp theo đuổi một giao dịch không chắc chắn có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về tài chính.

Vậy, khi nào bạn nên quyết định "rút lui"? Dưới đây là những dấu hiệu rõ ràng cho thấy bạn nên dừng giao dịch bất động sản ngay lập tức và đầu tư vào một bất động sản khác.

Phát hiện vấn đề tiềm ẩn về hiện trạng căn nhà

Trước khi quyết định bỏ tiền đầu tư vào một căn nhà, việc kiểm tra kỹ lưỡng là vô cùng cần thiết. Mọi ngóc ngách của ngôi nhà, từ hệ thống ống nước, đường dây điện đến nền móng và cấu trúc, đều cần được xem xét kỹ lưỡng. Kiểm tra nhà không chỉ giúp bạn phát hiện những vấn đề hiện hữu mà còn giúp bạn ước lượng chi phí sửa chữa, cải tạo trong tương lai.

Nếu kết quả kiểm tra cho thấy ngôi nhà đang gặp phải những vấn đề tiềm ẩn nghiêm trọng như nền móng yếu, ẩm mốc hoặc mối mọt, tốt nhất bạn nên cân nhắc lại quyết định của mình. Việc sửa chữa những hư hỏng này không chỉ tốn kém về tài chính mà còn ảnh hưởng đến chất lượng sống và giá trị của ngôi nhà trong tương lai.

Những đấu hiệu khi phát hiện ra phải ngay lập tức dừng giao dịch bất động sản (Hình từ Internet

Tranh chấp pháp lý chưa được giải quyết về quyền sử dụng đất, nhà ở

Khi đầu tư vào bất động sản, bạn cần đảm bảo không có tranh chấp nào liên quan đến quyền sở hữu tài sản. Hãy cân nhắc dừng giao dịch bất động sản nếu phát hiện bất động sản có những tranh chấp pháp lý sau:

- Tranh chấp thừa kế đối với việc chia bất động sản: Nếu chủ sở hữu ban đầu đã qua đời, bạn có thể đang mua từ một trong những người thừa kế. Tuy nhiên, chỉ nên tiến hành giao dịch khi quyền sở hữu đã được chuyển nhượng hoàn toàn, để tránh rắc rối pháp lý về sau.

- Tài sản đang bị thế chấp: Nếu người bán chưa thanh toán hết các khoản vay thế chấp, bạn nên xem xét từ bỏ giao dịch và tìm kiếm cơ hội đầu tư khác.

- Tranh chấp địa giới bất động sản: Đây là vấn đề thường gặp khi phân lô đất. Việc giải quyết tranh chấp về ranh giới lô đất thường phức tạp và mất nhiều thời gian.

Ngoài ra, còn có một số tranh chấp bất động sản khác, chẳng hạn như bất động sản là tài sản chung của vợ chồng đang trong quá trình ly hôn, hoặc bất động sản đang bị cầm cố. Nói chung, trong những trường hợp này, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua, vì các vấn đề pháp lý liên quan thường kéo dài và phức tạp.

Chi phí để duy trì bất động sản quá cao

Dù đã tìm được một bất động sản thỏa mãn hai tiêu chí trên, bạn vẫn nên dừng giao dịch nếu như nhận thấy chi phí để duy trì bất động sản này quá cao. Các chi phí này có thể bao gồm: thuế tài sản, bảo hiểm, phí dịch vụ, phí trông giữ xe,... Đáng chú ý, các chi phí này thường không thể cắt giảm và sẽ tăng dần theo thời gian. Nếu bạn dự tính ngân sách chỉ đủ để mua tài sản mà không đủ khả năng chi trả cho các chi phí duy trì, thì tốt nhất bạn nên cân nhắc tìm một bất động sản tiềm năng khác.

Tóm lại, quá trình đầu tư bất động sản đòi hỏi thời gian và có thể rất phức tạp. Tuy nhiên, nếu bạn kiên nhẫn, biết khi nào nên dừng và khi nào nên nắm bắt cơ hội, bạn có thể đạt được lợi nhuận đáng kể. Vì vậy, nếu nhận thấy bất động sản mình đang quan tâm có một hoặc vài dấu hiệu như trên, đừng ngần ngại ngừng giao dịch và tìm kiếm cơ hội khác phù hợp hơn.