Lợi ích và hạn chế khi mua chung cư để ở là gì?

Nội dung chính

Những điểm có lợi khi mua chung cư để ở là gì?

(1)  Nên mua chung cư để ở vì cuộc sống tiện nghi và đồng bộ:

Hầu hết các chung cư khi được xây dựng đều được chủ đầu tư chú trọng về cơ sở hạ tầng, tiện ích đầy đủ. Cơ sở hạ tầng đồng bộ có khả năng liên kết từ dự án chung cư đó đến các quận xung quanh, trung tâm thành phố hay về cá nhân là đến chỗ làm của bạn một cách dễ dàng.

Tiện ích đầy đủ là những chung cư có hồ bơi, công viên, khu vui chơi cho trẻ nhỏ, … những chung cư cao cấp còn có trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, mua sắm. Đảm bảo khi sống ở chung cư thì bạn sẽ được hưởng thụ một cuộc sống tiện ích nhất.

(2)  Môi trường sống văn minh

Chung cư là một nơi tập chung hàng trăm căn hộ, hàng ngàn người dân vì thế tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh hiện đại là điều tất nhiên. Ở những chung cư cao cấp, những cư dân sống trong đó là những tầng lớp trung cấp và cao cấp trở lên, hiển nhiên ho sẽ có một tầng tri thức đồng bộ. Đồng thời trong quá trình sinh sống nếu có xảy ra tranh chấp thì ban quản lý sẽ đứng ra giải quyết một cách ổn thỏa và cân đối nhất.

Ở chung cư, bạn và gia đình sẽ cảm thấy an tâm hơn về vấn đề an ninh. Thứ nhất, phương tiện được để chung dưới tầng hầm, mỗi khi ra vào đều phải xuất trình vé trước bảo vệ. Như vậy, việc bị đánh cắp tài sản là hầu như không có. Thứ hai, trong các tòa nhà đều có hệ thống camera an ninh, thẻ từ… để kiểm soát người ra vào. Nếu có xảy ra sự cố mất mát tài sản, đơn vị quản lý sẽ có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Chung cư sẽ là nơi ở tối ưu nhất để bạn thuận tiện hơn trong việc chăm sóc con nhỏ, bố mẹ già vì không phải đi lại, leo nhiều cầu thang như nhà riêng.

Những hạn chế khi mua chung cư để ở là gì?

Căn hộ chung cư không thể có không gian lớn, rộng rãi như nhà đất. Do đó, sống trong căn hộ chung cư có thể khiến bạn cảm thấy chất chội, khó chịu, nhất là khi nhà có nhiều người.

Nhiều người gặp vấn đề khi mua chung cư để ở diện tích nhỏ ở thời điểm độc thân thì thấy thoải mái, tuy nhiên sau đó khi kết hôn, sinh con sẽ thấy không gian đó trở nên nhỏ hẹp. Với căn hộ chung cư, cơi nới là bất khả thi. Tuy nhiên, với một ngôi nhà đất, bạn hoàn toàn có thể xây lên tầng nhằm tăng diện tích sinh hoạt.

Ở chung cư khác với ở nhà đất, bởi với tư cách là công dân của một căn hộ trong tòa nhà, bạn phải tôn trọng các quy định, quy tắc cộng đồng trong đó như quy định về khách, vật nuôi, đóng mở cửa. Ví dụ, với một căn hộ chung cư mà sảnh hàng lang có điều hòa, bạn buộc phải đóng cửa ra vào, điều mà bạn không cần quan tâm nếu ở một căn nhà mặt đất. Tương tự, bạn cũng phải tuân thủ quy tắc đón tiếp khách mời, quy định về tiếng ồn, quy định cải tạo nhà... Nếu ở mặt đất, bạn hoàn toàn có quyền cải tạo nội thất nhà theo ý muốn thì ở chung cư, chỉ cần can thiệp vào tường nhà, bạn cũng cần xin phép ban quản lý và được sự cho phép của họ.

Những điểm có lợi khi mua chung cư để ở là gì? Những hạn chế khi mua nhà chung cư để ở là gì? (Hình ảnh từ internet)

Những điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư để ở

(1)  Xác định vị trí chung cư

Vị trí của căn hộ chung cư có ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hàng ngày của khách hàng và giá trị tài sản trong tương lai. Một vị trí tốt không chỉ đảm bảo tiện ích, môi trường sống và giá trị bất động sản tốt, mà còn giúp Quý khách tận hưởng một cuộc sống thuận tiện và thoải mái.

Một vị trí tốt cần có sự tiếp cận thuận lợi đến các dịch vụ cơ bản. Do đó hãy đảm bảo căn chung cư của bạn gần các tiện ích trong khu vực như siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng và nhà hàng. Xác minh tình trạng giao thông xem có gần các tuyến giao thông chính như đường cao tốc, tuyến xe buýt hoặc ga tàu, có thể  di chuyển dễ dàng đến nhiều địa điểm hay không.

(2)  Kiểm tra thực tế căn hộ

Việc kiểm tra thực tế căn hộ giúp bạn xác minh rằng những gì bạn thấy trên giấy tờ thể hiện đúng trong thực tế. Điều này đảm bảo bạn mua một căn hộ có chất lượng tốt, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu. Tránh việc mua căn hộ chỉ dựa trên hình ảnh trên giấy hoặc quảng cáo, vì thực tế có thể khác biệt đáng kể.

Hãy đến căn hộ và kiểm tra từng góc, từ sàn đến trần, từ cửa sổ đến cửa chính. Xem xét kỹ các vật liệu xây dựng và thiết bị trong căn hộ như sàn, tường, cửa chính, cửa sổ, ổ cắm điện, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, điều hòa nhiệt độ, nước nóng,.... Đảm bảo chúng hoạt động tốt và không có hỏng hóc. Nếu căn hộ có các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, hãy kiểm tra kỹ chất lượng và an toàn của chúng.

(3)  Tìm hiểu về chủ đầu tư

Tìm hiểu về chủ đầu tư hoặc công ty phát triển dự án là một trong những điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư. Chủ đầu tư đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và quản lý dự án. Chủ đầu tư không uy tín có thể ảnh hưởng đến chất lượng dự án, tiến độ hoàn thành và gây rủi ro sau khi bàn giao căn hộ.

Bạn cần tra cứu về lịch sử hoạt động của chủ đầu tư trong ngành bất động sản. Xem xét những dự án đã hoàn thành và nhận xét từ khách hàng trước đó. Nếu có thể, hãy thăm các dự án đã hoàn thành của chủ đầu tư để kiểm tra chất lượng xây dựng, tiện nghi và quản lý. Ngoài ra, bạn có thể hỏi ý kiến từ chuyên gia bất động sản về uy tín và chất lượng của chủ đầu tư. Họ có thể cung cấp thông tin rõ ràng về sự đáng tin cậy của chủ đầu tư.

(4)  Kiểm tra tình trạng an ninh khu vực

An ninh là điều kiện cơ bản để bạn và gia đình cảm thấy an toàn và yên tâm trong việc sống tại nơi đó, cũng là điều cực kỳ quan trọng trong những điều cần lưu ý khi mua căn hộ. Một khu vực an toàn giúp ngăn chặn nguy cơ bị trộm cắp, xâm nhập và các vấn đề an ninh khác.

Hãy khảo sát tình hình môi trường xung quanh như quan sát các biện pháp an ninh có sẵn gồm camera giám sát, bảo vệ, ánh sáng đường phố, lối sống của các cư dân trong tòa nhà,... Nếu được, hãy tra cứu thống kê tội phạm trong khu vực để biết liệu có sự gia tăng trong các tội phạm như trộm cắp, cướp giật hay không. Thông tin này thường có sẵn trên trang web cơ quan chính phủ hoặc cơ quan bảo vệ trật tự công cộng.

Nếu có thể, tìm cách trò chuyện với cư dân hiện tại của tòa nhà hoặc khu vực chung cư. Họ có thể chia sẻ thông tin về trải nghiệm của họ về an ninh và cung cấp thông tin thực tế về tình hình an ninh khu vực.