Bí kíp thuê nhà nguyên căn: Hạn chế rủi ro với những yếu tố cần cân nhắc

Nội dung chính

Xác định nhu cầu và chi phí thuê nhà

Điều đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ mục đích thuê nhà. Bạn có thể thuê để ở cùng gia đình, kinh doanh, cho thuê lại, hoặc sống chung với bạn bè. Mỗi mục đích sẽ dẫn đến lựa chọn khu vực khác nhau.

Ví dụ, nếu bạn cần không gian cho cả gia đình, hãy tìm nhà ở vị trí trung tâm để thuận tiện cho việc di chuyển. Ngược lại, nếu bạn muốn cho thuê lại, hãy chọn những khu vực gần trường học hoặc khu công nghiệp để thu hút khách hàng.

Tiếp theo, hãy xác định ngân sách thuê nhà. Nếu tài chính của bạn dồi dào, hãy cân nhắc những căn nhà mới, rộng rãi và ở vị trí thuận lợi. Nếu ngân sách hạn chế, bạn có thể tìm kiếm những căn nhà trong hẻm và tự tân trang lại để có lợi hơn về chi phí.

Bí kíp thuê nhà nguyên căn: Hạn chế rủi ro với những yếu tố cần cân nhắc (Hình từ Internet)

Đánh giá chất lượng nhà nguyên căn trước khi thuê

Khi đã quyết định thuê nhà nguyên căn, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố chất lượng của ngôi nhà. Đây là nơi bạn sẽ gắn bó lâu dài, vì vậy hãy chú ý đến:

- Mặt bằng: Kiểm tra xem nền nhà có thấp hơn mặt đường hay không để tránh nguy cơ ngập nước.

- Tường và thiết bị: Quan sát xem tường có nứt hay không và kiểm tra các thiết bị như ổ điện, vòi nước, khóa cửa có hoạt động tốt không.

- Thời gian tham quan: Đến xem nhà vào buổi trưa để cảm nhận không khí trong nhà có thoáng đãng hay không.

- Nhà vệ sinh: Đảm bảo nhà vệ sinh sạch sẽ, hệ thống thoát nước hoạt động tốt và nước sinh hoạt đảm bảo chất lượng.

Việc kiểm tra tình trạng ngôi nhà là quyền lợi của bạn và không nên bỏ qua.

Bàn bạc kỹ lưỡng với chủ nhà trước khi đặt cọc

Khi đã tìm được ngôi nhà ưng ý, hãy bàn bạc kỹ lưỡng với chủ nhà về các điều khoản trước khi đặt cọc. Bạn cần hỏi rõ về giá thuê, chi phí điện nước và các phụ phí khác.

Nếu chủ nhà bắt buộc phải đặt tiền cọc thuê nhà, bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ căn nhà, giấy tờ thuê nhà, bắt buộc phải có hợp đồng thuê và bạn phải đọc thật kỹ nếu có gì thắc mắc nên hỏi ngay.

Đặc biệt, hãy yêu cầu một bản cam kết về việc hoàn lại tiền cọc nếu bạn không thuê nữa.

Cẩn thận với các "cò mồi" có thể lợi dụng tình huống để lừa đảo bạn. Đừng đặt cọc nếu chưa xem nhà hoặc xác minh thông tin chủ nhà. Với các thủ đoạn lừa gạt ngày càng tinh vi bạn nên thận trọng và tìm hiểu thật kỹ trước khi đặt cọc. Tránh tình trạng tiền mất tật mang.

Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà nguyên căn

Trước khi ký hợp đồng, hãy xem xét kỹ lưỡng từng điều khoản. Chú ý đến thời gian thanh toán, trách nhiệm bồi thường hư hại và các nghĩa vụ của cả hai bên. Dưới đây là một số điều khoản quan trọng bạn nên chú ý:

- Nghĩa vụ của bên cho thuê: Giao nhà đúng thời gian, đảm bảo quyền sử dụng cho bên thuê, và không xâm phạm tài sản của bên thuê.

- Nghĩa vụ của bên thuê: Sử dụng nhà đúng mục đích, giữ gìn tài sản và thanh toán đầy đủ, đúng hạn.

Ngoài ra, hãy nắm vững quy định pháp luật về nhà ở để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Nếu có thể, hãy nhờ người có kinh nghiệm trong việc thuê nhà để họ giúp bạn kiểm tra hợp đồng.

Bằng cách tuân thủ những kinh nghiệm trên, bạn sẽ có thể thuê nhà nguyên căn một cách an toàn và hiệu quả, hạn chế tối đa những rủi ro không mong muốn.