|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH TRÀ VINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
02/2025/QĐ-UBND
|
Trà Vinh, ngày 07
tháng 01 năm 2025
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH ĐIỀU KIỆN, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỂ GIAO
ĐẤT KHÔNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm
2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18
tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật
Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy định điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để
giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Trà
Vinh.
Điều 2. Quyết
định này có hiệu lực từ ngày 17 tháng 01 năm 2025.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng
các sở, ban, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Quỳnh Thiện
|
QUY ĐỊNH
ĐIỀU KIỆN, TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỂ GIAO ĐẤT KHÔNG ĐẤU
GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
(Kèm theo Quyết định số 02/2025/QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 2025 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Trà Vinh)
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này quy định về điều
kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
2. Quy định này không áp dụng đối
với các trường hợp giao đất ở thuộc dự án khu tái định cư, dự án khu dân cư, cụm
dân cư, tuyến dân cư, đấu giá quyền sử dụng đất và bồi thường về đất khi nhà nước
thu hồi đất theo quy định.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền
giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
2. Cá nhân là người sử dụng đất
theo quy định tại khoản 3 Điều 4 và các điểm: a, b, c, d khoản 3 Điều 124 Luật
Đất đai số 31/2024/QH15.
3. Các cơ quan, tổ chức, cá
nhân khác có liên quan đến quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để
giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Trà
Vinh.
Điều 3.
Điều kiện thực hiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất đối với cá nhân
1. Đối với trường hợp giao đất ở
cho cá nhân thuộc trường hợp quy định tại các điểm: a, b khoản 3 Điều 124 Luật
Đất đai thì phải có văn bản xác nhận của cơ quan, đơn vị chủ quản của cá nhân
có nhu cầu sử dụng đất về điều kiện công tác. Việc xác định đối tượng giao đất
không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định này phải đảm bảo khách quan, công
khai, minh bạch, hiệu quả và đúng đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.
2. Đối với trường hợp giao đất ở
cho cá nhân thường trú tại xã theo quy định tại các điểm: c, d khoản 3 Điều 124
Luật Đất đai phải được Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn (gọi tắt là Ủy
ban nhân dân cấp xã) nơi đăng ký thường trú xác nhận (bằng văn bản) sinh
sống thường xuyên, ổn định trên địa bàn nơi cư trú tối thiểu 05 (năm) năm tại
thời điểm điều tra xác định cá nhân được hưởng chính sách.
3. Đối với quỹ đất sử dụng để
thực hiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất đối với cá nhân theo quy định
này có nguồn gốc là quỹ đất được xác định vào mục đích đất ở theo kế hoạch sử dụng
đất hàng năm của huyện, thị xã, thành phố được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt
mà chưa giao tại địa phương thuộc trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử dụng
đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân không thành do không có người
tham gia.
Điều 4.
Trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ
ngày kết thúc thời hạn nộp đơn xin giao đất theo quy định tại khoản 2 Điều 53
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội
đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, thành phần xét duyệt gồm:
Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã làm Chủ tịch Hội đồng, đại diện
Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện Hội Cựu chiến binh, Hội Nông
dân, Hội Phụ nữ, Đoàn thanh niên, công chức làm công tác tư pháp, công chức làm
công tác địa chính và người đứng đầu cộng đồng dân cư tại nơi thường trú của
người có đơn xin giao đất. Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng
đất có trách nhiệm xem xét, thẩm định về điều kiện giao đất đảm bảo theo các nội
dung sau:
a) Thẩm định các nội dung trong
đơn xin giao đất đảm bảo theo quy định, kiểm tra điều kiện giao đất theo quy định
tại Điều 3 của Quy định này;
b) Thẩm định về quỹ đất để giao
đất tại địa phương, chịu trách nhiệm về việc thẩm định các nội dung: Nguồn gốc
sử dụng đất, thông tin về kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và hạn mức
giao đất ở đối với cá nhân theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh;
c) Trường hợp thửa đất có từ
hai người trở lên có nhu cầu xin giao đất thì Hội đồng xét duyệt căn cứ vào điều
kiện thực tế của người xin giao đất để xem xét quyết định giao đất không thông
qua đấu giá quyền sử dụng đất trên cơ sở thứ tự ưu tiên về nhu cầu đất ở để làm
nhà ở và điều kiện sống theo quy định;
d) Thông báo kết quả thẩm định
về các trường hợp đủ điều kiện giao đất và không đủ điều kiện giao đất không đấu
giá quyền sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp xã.
2. Ủy ban nhân dân cấp xã có
trách nhiệm thực hiện niêm yết, công khai các trường hợp đủ điều kiện giao đất
và không đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian
15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và thông báo công khai trên phương tiện
thông tin đại chúng 02 lần. Sau khi kết thúc thời hạn niêm yết, công khai, Ủy
ban nhân dân cấp xã thông báo cho các cá nhân đủ điều kiện và không đủ điều kiện
giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất được biết trong thời gian 05 ngày;
trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn thông báo nêu trên, Ủy ban
nhân dân cấp xã lập hồ sơ giao đất trình Ủy ban nhân dân cấp huyện giao đất cho
cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; hồ
sơ gồm:
a) Biên bản họp xét duyệt của Hội
đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Thông báo kết quả xét duyệt
của Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo Mẫu số 01 kèm theo quy định này;
c) Báo cáo kết quả xét duyệt
giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã theo mẫu số 02 kèm theo quy định này;
d) Đơn xin giao đất theo Mẫu số 02a tại Phụ lục ban hành kèm
theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP đã được Hội đồng xét duyệt thẩm tra xác nhận;
đ) Các hồ sơ khác liên quan
trong quá trình thẩm định.
Điều 5. Trách
nhiệm của các sở, ban, ngành tỉnh, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố
(gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện), Ủy ban nhân dân cấp xã
1. Sở Tài nguyên và Môi trường:
Tổ chức triển khai, hướng dẫn các sở, ngành tỉnh có liên quan và Ủy ban nhân dân
cấp huyện thực hiện Quy định này. Đồng thời, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc các
ngành, địa phương trong tổ chức; tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh trước
ngày 30 tháng 12 hàng năm.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm
hướng dẫn, kiểm tra việc sử dụng đất đảm bảo phù hợp quy hoạch chuyên ngành thuộc
lĩnh vực xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; phối hợp kiểm tra rà
soát các trường hợp đã được hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
3. Cục Thuế tỉnh: Chỉ đạo Chi cục
Thuế huyện, khu vực có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính đối với người sử
dụng đất theo quy định.
4. Ủy ban nhân dân cấp huyện
a) Có trách nhiệm phối hợp, kiểm
tra cung cấp danh sách các đối tượng đã được hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận
nghèo, hộ khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh từ nguồn vốn vận động hỗ trợ của
Bộ Công an và nguồn vốn đối ứng của tỉnh.
b) Định kỳ hàng năm, Ủy ban
nhân dân cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra, rà soát lập danh sách quỹ đất đã được
xác định vào mục đích đất ở theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt
mà chưa giao tại địa phương thuộc các trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử
dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân không thành do không có
người tham gia và đăng trên cổng hoặc trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân
dân cấp huyện;
c) Báo cáo tình hình tổ chức thực
hiện việc giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định này tại địa
phương về Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 30 tháng 11 hàng năm và
chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh trong việc thực hiện Quy định này.
5. Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ
trên danh sách các khu đất do Ủy ban nhân dân cấp huyện đã thực hiện rà soát
công khai, thông báo cho người dân có nhu cầu sử dụng đất nộp hồ sơ xin giao đất
ở và có trách nhiệm thẩm tra rà soát về điều kiện, đối tượng được giao đất theo
đúng quy định.
Trong quá trình thực hiện nếu
có khó khăn, vướng mắc, các sở, ngành tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện kịp thời
phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo, đề xuất Ủy ban
nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.
Mẫu 01
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
CẤP XÃ….
HỘI ĐỒNG XÉT DUYỆT GIAO ĐẤT KHÔNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: …./TB-HĐXD
|
…, ngày….
tháng…. năm 20...
|
THÔNG BÁO
Về việc kết quả xét duyệt Danh sách cá nhân
đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
Căn cứ Quyết định
số…./2024/QĐ-UBND ngày …./…./2024 của UBND tỉnh Trà Vinh quy định điều kiện,
trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho
cá nhân trên địa bàn tỉnh;
Hội đồng xét duyệt giao đất
không đấu giá quyền sử dụng đất….. thông báo kết quả xét duyệt Danh sách cá
nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất.
(chi
tiết tại phụ lục kèm theo)
Các đơn vị, địa phương có
liên quan niêm yết công khai danh sách này theo quy định tại khoản 3 Điều 4
quy định ban hành kèm theo Quyết định số…./2024/QĐ- UBND ngày …./…./2024
và thông báo hướng dẫn cho các cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền
sử dụng đất thực hiện các thủ tục còn lại có liên quan sau khi kết thúc thời
gian niêm yết công khai./.
|
Nơi nhận:
- Khóm, ấp niêm yết;
- Lưu: VT.
|
TM. HỘI ĐỒNG
XÉT DUYỆT
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
Thông
báo kết quả xét duyệt Danh sách cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá
quyền sử dụng đất
(Kèm theo Thông báo số…/TB-HĐXD ngày…/…/… của Hội đồng xét duyệt
giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất…)
Đơn
vị tính…..
|
STT
|
Họ và tên
|
Dân tộc
|
Cá nhận là đối tượng chính sách
|
Nghề nghiệp
|
Địa chỉ thường trú/ đơn vị công tác
|
Số thửa
|
Số tờ bản đồ
|
Diện tích
|
Mục đích sử dụng đất
|
Địa chỉ
|
Đủ điều kiện/ không đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng
đất
|
Nhu cầu sử dụng đất
|
Ghi chú
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mẫu 02
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
CẤP XÃ….
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:…/BC-UBND
|
…., ngày …
tháng…. năm 20…
|
BÁO CÁO
Kết quả xét duyệt Danh sách cá nhân đủ điều
kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân cấp huyện….
Căn cứ Quyết định
số…./2024/QĐ-UBND ngày …./…./2024 của UBND tỉnh Trà Vinh quy định điều kiện,
trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho
cá nhân trên địa bàn tỉnh;
Ngày…/…/…/, Ủy ban nhân dân cấp
xã… thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất; qua
tổ chức thực hiện Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
đã Thông báo số…/TB-HĐXD ngày …/…/… về việc kết quả xét duyệt Danh sách cá
nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, đến nay đã hoàn
tất các nội dung niêm yết công khai theo quy định.
Qua thời gian tổ chức thực hiện
và công bố công khai, UBND cấp xã báo cáo tổng hợp kết quả xét duyệt Danh
sách cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể như
sau:
(chi
tiết tại phụ lục kèm theo)
Trên đây là báo cáo kết quả
thẩm tra xét duyệt cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất
trên địa bàn xã./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Phòng TNMT;
- Lưu: VT.
|
TM. UBND CẤP
XÃ
CHỦ TỊCH
|
PHỤ
LỤC
Thông
báo kết quả xét duyệt Danh sách cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá
quyền sử dụng đất
(Kèm theo Báo cáo số…/BC-UBND ngày…/…/… của Ủy ban nhân dân cấp
xã…)
Đơn
vị tính…..
|
STT
|
Họ và tên
|
Dân tộc
|
Cá nhận là đối tượng chính sách
|
Nghề nghiệp
|
Địa chỉ thường trú/ đơn vị công tác
|
Số thửa
|
Số tờ bản đồ
|
Diện tích
|
Mục đích sử dụng đất
|
Địa chỉ
|
Đủ điều kiện/ không đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng
đất
|
Nhu cầu sử dụng đất
|
Ghi chú
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Môi giới chuyên nghiệp
