Tổng mức đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Cẩm Giàng thành phố Hải Phòng

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Cẩm Giàng thành phố Hải Phòng

Ngày 07/11/2025, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành Quyết định 4457/QĐ-UBND về chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng).

Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 4457/QĐ-UBND năm 2025, sơ bộ tổng mức đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Cẩm Giàng thành phố Hải Phòng là 550.374.399.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm năm mười tỷ, ba trăm bảy mươi bốn triệu, ba trăm chín mươi chín nghìn đồng).

Tổng mức đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Cẩm Giàng thành phố Hải Phòng (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty cổ phần đầu tư SKLAND trong việc thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Cẩm Giàng thành phố Hải Phòng

Tại Điều 4 Quyết định 4457/QĐ-UBND năm 2025 đã nêu ra các trách nhiệm của Công ty cổ phần đầu tư SKLAND trong việc thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Cẩm Giàng thành phố Hải Phòng như sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ đề nghị chấp thuận Nhà đầu tư thực hiện dự án; các nội dung giải trình, cam kết tại Văn bản đề nghị chấp thuận Nhà đầu tư và hồ sơ kèm theo;

- Triển khai thực hiện dự án theo nội dung đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2148/QÐ-UBND ngày 20/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ) và các nội dung đã cam kết; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường, phòng cháy và các quy định khác có liên quan;

- Tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được chấp thuận;

- Hoàn thành thủ tục bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư trước thời điểm Sở Nông nghiệp và Môi trường trình Ủy ban nhân dân thành phố quyết định giao đất đối với khu đất thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Trong quá trình triển khai dự án, không gây ảnh hưởng xấu đến cảnh quan môi trường và khu vực bảo vệ các di tích; trường hợp phát hiện di sản văn hoá (di tích, di vật, cổ vật, di chỉ khảo cổ,...), Nhà đầu tư tạm dừng thi công, thông báo đến chính quyền địa phương và phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước về văn hoá để kịp thời xử lý theo quy định;

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2020; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;

- Chủ động liên hệ, phối hợp với các sở, ban ngành và địa phương, các cơ quan có liên quan để được hướng dẫn và thực hiện các thủ tục pháp lý đối với dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.