Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025 trên toàn quốc

Nội dung chính

Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025 trên toàn quốc

Dưới đây là tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025 trên toàn quốc:

(1) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án Evergreen Tràng Duệ - Hải Phòng

Tọa lạc tại xã Lê Lợi, huyện An Dương, TP. Hải Phòng, Evergreen Tràng Duệ là khu nhà ở xã hội nằm trong tổng thể khu đô thị Seoul Ecohome Tràng Duệ. Dự án do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) làm chủ đầu tư, với quy mô 10 tòa chung cư cao 15 tầng.

Tổng diện tích đất triển khai lên tới 31.369 m2, cung cấp hơn 2.500 căn hộ phục vụ nhu cầu nhà ở của người lao động trong khu công nghiệp Tràng Duệ và các khu vực lân cận.

Dự án được đánh giá cao nhờ vị trí thuận tiện, không gian xanh và quy hoạch đồng bộ.

(2) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án IEC Residences Quy Nhơn - Bình Định

Nằm tại khu CC-09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, dự án IEC Residences được phát triển trong khu Thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định, do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam khởi xướng và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích hơn 3,7 ha, gồm 4 tòa nhà chung cư với 1.489 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Đây là mô hình nhà ở xã hội tích hợp với khu sinh hoạt công đoàn, góp phần nâng cao chất lượng sống cho công nhân, người lao động có thu nhập trung bình tại địa phương.

(3) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án EcoHome Nhơn Bình - Bình Định

EcoHome Nhơn Bình là dự án nhà ở xã hội được đầu tư bởi Capital House tại phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn. Dự án có quy mô khoảng 46.000 m², gồm 5 tòa nhà cao tầng với tổng cộng 1.380 căn hộ chung cư và 50 căn nhà liền kề phố thương mại.

Điểm mạnh của dự án là chú trọng không gian sống xanh, ứng dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững, đồng thời nằm gần các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A và quốc lộ 19, thuận tiện di chuyển.

(4) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án Evergreen Bắc Giang - Bắc Giang

Evergreen Bắc Giang tọa lạc tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, là khu nhà ở xã hội quy mô lớn do Công ty Evergreen phát triển. Trên tổng diện tích 32.271 m2, dự án gồm 10 tòa chung cư cung cấp hơn 3.300 căn hộ, phục vụ chủ yếu cho công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp lớn như KCN Quang Châu, Đình Trám.

(5) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án Hacom Galacity - Ninh Thuận

Tọa lạc tại lô TM14.01-05, đường Trần Nhân Tông, phường Thanh Sơn, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, dự án Hacom Galacity là một phần của khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1). Dự án được triển khai trên diện tích 11.417 m², với tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 72.313 m2.

Gồm 4 tòa nhà cao tầng (A1, A2, B1, B2) từ 12 đến 15 tầng và 2 tầng hầm, dự án cung cấp 848 căn hộ. Chủ đầu tư là Công ty CP Thành Đông Ninh Thuận - thành viên của Hacom Holdings. Hacom Galacity là lựa chọn lý tưởng cho người dân tại khu vực duyên hải miền Trung, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm căn hộ giá tốt trong khu vực đô thị mới phát triển.

(6) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án Phú Thịnh Plaza - Bình Thuận

Nằm trên trục đường Lê Lợi, phường Hưng Long, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Phú Thịnh Plaza là dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp do Công ty Phú Thịnh Group làm chủ đầu tư.

Với diện tích đất khoảng 8.591 m2, dự án hướng đến cung cấp giải pháp nhà ở bền vững, tiện nghi với mức giá hợp lý.

Tọa lạc gần trung tâm thành phố, Phú Thịnh Plaza có vị trí thuận tiện cho cư dân tiếp cận các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện trong bán kính ngắn.

(7) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án Nhà ở xã hội Quảng Thành - Thanh Hóa

Dự án nằm trên trục đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa, với diện tích gần 24.408 m2. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật do Hợp Lực làm chủ đầu tư, sở hữu hạ tầng tiện ích đồng bộ, hiện đại.

Với vị trí chiến lược gần các trục đường chính và các khu công nghiệp trong thành phố, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người dân, đặc biệt là các hộ có thu nhập trung bình - thấp.

(8) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn - Hà Nội

Tọa lạc ngay mặt đường Tố Hữu, gần hồ Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn là một trong số ít dự án có vị trí sát trung tâm thủ đô.

Với lợi thế kết nối hạ tầng tốt, nằm gần các tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến và đại lộ Thăng Long, cư dân tại dự án có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực trọng điểm. Dự án sở hữu hạ tầng tiện ích nội khu hiện đại, an ninh đảm bảo và không gian sống lý tưởng giữa lòng thành phố.

(9) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án The Ori Garden - Đà Nẵng

The Ori Garden là dự án tổ hợp nhà ở xã hội, căn hộ thương mại và khu dịch vụ tọa lạc tại quận Liên Chiểu khu vực trung tâm phát triển mới phía Tây Bắc TP. Đà Nẵng.

Dự án nổi bật với thiết kế theo phong cách Nhật Bản, đề cao yếu tố thiên nhiên và chất lượng sống, đồng thời tích hợp các tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao và công viên nội khu.

(10) Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025: Dự án Hope Residences - Hà Nội

Dự án Hope Residences nằm trong khu đô thị mới Phúc Đồng, quận Long Biên, TP. Hà Nội, được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển nhà Phúc Đồng (thuộc Viglacera).

Trên tổng diện tích khoảng 20.000 m², Hope Residences gồm 5 tòa nhà cao từ 21 đến 23 tầng với hơn 1.500 căn hộ có diện tích từ 51–76 m². Dự án sở hữu vị trí chiến lược gần cầu Vĩnh Tuy, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn.

Cư dân được sở hữu hệ thống tiện ích như công viên, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại và an ninh 24/7.

>> Xem chi tiết: Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025 trên toàn quốc

Tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025 trên toàn quốc (Hình từ Internet)

Dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025 phải đảm bảo yêu cầu gì theo quy định?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Tiêu chuẩn tối thiểu đối với dự án nhà ở xã hội đang mở bán tháng 5/2025

Căn cứ tại Điều 4 Thông tư 20/2016/TT-BXD thì mỗi căn hộ, căn nhà xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chuẩn tối thiểu sau đây:

- Đối với căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng tiêu chuẩn của căn hộ khép kín theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở, có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh).

- Đối với căn nhà (không phải căn hộ nhà chung cư) phải đáp ứng tiêu chuẩn về phòng ở quy định tại Điều 3 Thông tư 20/2016/TT-BXD và phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng), có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh); đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp 4 trở lên theo pháp luật về xây dựng.