Thông tin dự án tổ hợp văn phòng - khách sạn - trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại Hà Nội

Nội dung chính

Thông tin dự án tổ hợp văn phòng - khách sạn - trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại Hà Nội

Vừa qua, Công ty cổ phần kinh doanh và xây dựng Nhà có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án: Đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại số 94 phố Lò Đúc, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Theo Chương I Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án: Đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại số 94 phố Lò Đúc, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội (Trang 11 - 63) có nêu một số thông tin về dự án như sau:

- Tên chủ dự án: CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH VÀ XÂY DỰNG NHÀ.

- Địa chỉ trụ sở chính: Số 1 Đặng Dung, phường Ba Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

- Tên dự án: Đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng khách sạn, trung tâm thương mại, căn hộ du lịch.

- Địa điểm thực hiện dự án tại số 94 phố Lò Đúc, phường Hai Bà Trưng (trước đây là phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng), thành phố Hà Nội. Ranh giới khu đất cụ thể như sau:

+ Phía Bắc: Giáp phố Hòa Mã, giáp Trường THCS Lê Ngọc Hân.

+ Phía Tây: Giáp khu đất Công ty Dệt Kim Hà Nội, giáp phố Thi Sách.

+ Phía Đông: Giáp khu dân cư và phố Lò Đức.

+ Phía Nam: Giáp mặt phố Nguyễn Công Trứ.

- Khu đất có vị trí thuận lợi tiếp cận về giao thông, đủ điều kiện để tổ chức quy hoạch tổng mặt bằng và kiến trúc công trình đảm bảo an toàn về PССС.

- Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 18.597 m2.

- Quy mô đầu tư dự án "Đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, căn hộ du lịch” tại số 94 phố Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ, phường Hai Bà Trưng, thành phồ Hà Nội được xác định theo bản vẽ điều chỉnh tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận tại Văn bản số 2409/QHKT-TMB-PAKT(KHTH) ngày 13/5/2019 với quy mô cụ thể như sau:

+ Quy mô đất đai: Diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 18.597 m², bao gồm:

++ Diện tích đất xây dựng công trình khách sạn - Ô đất số 01: khoảng 4.361 m².

++ Diện tích dất xây dựng công trình văn phòng - Ô đất số 02: khoảng 3.322 m².

++ Diện tích đất xây dựng công trình Trung tâm thương mại và căn hộ - Ô đất số 05 và 06: khoảng 9.652 m².

++ Diện tích đất vườn hoa, bãi đỗ xe, trạm xử lí nước thải - Ô đất số 08: khoảng 1.262 m².

+ Chức năng chính: Hỗn hợp (Văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch).

+ Diện tích xây dựng: khoảng 7.547 m².

+ Mật độ xây dựng: khoảng 40,5%.

+ Tổng diện tích sản xây dựng công trình (chưa bao gồm diện tích sản tầng hầm và tum thang kỹ thuật): khoảng 138.940 m².

+ Tầng cao công trình: 19 tầng nổi + 01 tum thang.

+ Tổng diện tích sản xây dựng tầng hẩm: khoảng 84.979,2 m² (05 tầng hầm).

+ Quy mô dân số khoảng 1.776 người.

+ Tổng số căn hộ du lịch: 480 căn.

+ Tổng số phòng khách sạn: 252 phòng.

- Tiến độ thực hiện dự án: Tiến độ thực hiện dự án được chia thành các giai đoạn như sau:

(*) Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Quý I/2025 đến Quý I/2026: Chuẩn bị đầu tư phần nhà cao tầng, gồm:

+ Thiết kế tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.

+ Phê duyệt tổng mặt bằng và xác nhận phương án kiến trúc.

+ Khảo sát địa chất công trình.

+ Thỏa thuận chuyên ngành.

+ Lập và thẩm định thiết kế cơ sở.

+ Lập và trình phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.

+ Thiết kế bản vẽ thi công, tổng dự toán.

+ Thẩm tra và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự toán.

+ Lập hồ sơ mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà thầu.

+ Hoàn thành ký kết hợp đồng với các nhà thầu.

(*) Giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng: Quý I/2026 đến hết Quý IV/2029, gồm:

+ Chuẩn bị mặt bằng xây dựng.

+ Tổ chức thi công xây lắp các hạng mục công trình.

+ Thực hiện các bước theo đúng tiến dộ và quy định về quản lý đầu tư xây công trình.

+ Thực hiện bản giao công trình, kết thúc giai doạn thực hiện đầu tư.

(*) Giai đoạn kết thúc, bàn giao đưa dự án vào khai thác: Hoàn thành trong Quý IV/2030, gồm:

+ Lập hồ sơ hoàn công.

+ Lập báo cáo quyết toán vốn đầu tư.

+ Khánh thành, bàn giao công trình.

+ Đưa công trình vào khai thác, sử dụng.

- Vốn đầu tư dự án

- Nguồn vốn thực hiện dự án:

+ Vốn tự có: là vốn do Chủ đầu tư lấy từ nguồn vốn kinh doanh và đầu tư phát triển.

+ Vốn vay thương mại: được huy động từ các Ngân hàng Thương mại và các tổ chức tín dụng với lãi suất vay dài hạn dự kiến 7,5%/năm.

+ Vốn từ hoạt động kinh doanh: là vốn thu được từ việc bán các diện tích thương phẩm của dự án cho khách hàng sau khi đã hoản thành đủ các diều kiện theo quy dịnh hiện hành của Nhà nước.

[...]

>> Xem chi tiết: Thông tin dự án tổ hợp văn phòng - khách sạn -  trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại Hà Nội

Thông tin dự án tổ hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Biện pháp tổ chức thi công dự án tổ hợp văn phòng - khách sạn - trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại Hà Nội

Căn cứ theo tiểu mục 1.5.3 Mục 1.5 Chương I Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án: Đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại số 94 phố Lò Đúc, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội (Trang 65) có nêu biện pháp tổ chức thi công dự án như sau:

(*) Thời gian thi công, số lượng cán bộ nhân viên

- Chuẩn bị nhân lực: Số lượng cán bộ công nhân trong giai đoạn thi công dự kiến 150 người. Trong đó có khoảng 30 cán bộ quản lý và 120 công nhân thỉ công.

- Thời gian làm việc 08 tiếng/ngày.

- Thời gian thi công xây dựng: khoảng 04 năm dự kiển từ Quý 1/2026 - Quý IV/2029.

[...]

>> Xem chi tiết: Biện pháp tổ chức thi công dự án tổ hợp văn phòng - khách sạn -  trung tâm thương mại và căn hộ du lịch tại Hà Nội