Thanh Hóa giao đất và cho thuê đất xây dựng Khu đô thị mới Đông Tân Phong

Nội dung chính

Thanh Hóa giao đất và cho thuê đất xây dựng Khu đô thị mới Đông Tân Phong

Theo Quyết định 893/QĐ-UBND ngày 03/4/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 201.788,9 m2 đất giai đoạn 1 (diện tích đã được UBND xã Lưu Vệ xác nhận hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng) cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong tại xã Lưu Vệ, tỉnh Thanh Hóa, cụ thể như sau:

- Giao 61.415,9 m2 đất ở liền kề, đất ở biệt thự.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: Ổn định lâu dài.

- Giao 126.981,2 m2 (theo Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án được UBND huyện Quảng Xương phê duyệt tại Quyết định 6923/QĐ-UBND ngày 17/11/2021, điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 827/QĐ-UBND ngày 13/3/2025: Đất tái định cư 840,0 m2; đất nhà văn hóa 1.815,3 m2; đất cây xanh 13.136,9 m2; đất bãi để xe 2.994,1 m2; đất mặt nước 3.056,0 m2; đất trạm xử lý nước thải 1.772,1 m2; đất giao thông 103.366,8 m2) để đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

+ Thời hạn bàn giao đất hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước: Thực hiện theo Quyết định 1398/QĐ-UBND ngày 27/4/2023 của UBND tỉnh.

- Cho thuê 13.391,8 m2 đất thương mại, dịch vụ.

+ Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.

+ Thời hạn thuê đất: 50 năm tính từ ngày ký quyết định cho thuê đất.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 31/TLBĐ tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 22/01/2026.

- Phương thức giao đất, cho thuê đất: Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (dự án chỉ có một nhà đầu tư đăng ký theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư).

Thanh Hóa giao đất và cho thuê đất xây dựng Khu đô thị mới Đông Tân Phong (Hình từ internet)

Khu đô thị mới Đông Tân Phong được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6 năm 2022

Cụ thể, Khu đô thị mới Đông Tân Phong được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2228/QĐ-UBND ngày 24/6/2022.

- Mục tiêu hoạt động của dự án: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; nâng cao môi trường sống khu dân cư và hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư; khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có trên địa bàn, tạo nguồn thu cho ngân sách để phát triển kinh tế - xã hội của huyện Quảng Xương.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt trước 190 căn liền kề, 20 căn biệt thự; còn lại 264 lô đất liền kề, 24 lô đất biệt thựđược chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 07 lô đất tái định cư.

- Vốn đầu tư của dự án: 1.229.455.249.000 đồng.

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất: 1.191.615.826.000 đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 37.839.423.000 đồng.

Nguồn vốn: Từ nguồn vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp của nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất.