Thái Nguyên cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3 tại phường Quan Triều

Nội dung chính

Thái Nguyên cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3 tại phường Quan Triều

Ngày 20/10/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 1583/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Vương Anh thuê đất để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3, tại phường Quan Triều, tỉnh Thái Nguyên (đợt 1).

Cụ thể, UBND tỉnh Thái Nguyên cho Công ty Cổ phần Vương Anh thuê diện tích 85.982,5 m2 đất (đợt 1) tại phường Quan Triều, tỉnh Thái Nguyên, cụ thể như sau:

- Mục đích sử dụng đất: thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh cho thuê đất.

- Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; thuộc trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định khoản 2 và điểm c khoản 3 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ địa chính (trích lục chỉnh lý), tờ bản đồ số 38(11), 39(12), phường Quan Triều, tỷ lệ 1:1000 do Văn phòng đăng ký đất đai lập, được Sở Nông nghiệp và Môi trường xác nhận ngày 22/9/2025.

Thái Nguyên cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3 tại phường Quan Triều (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện việc cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3 tại phường Quan Triều (Thái Nguyên)

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 1583/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện việc cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 3 tại phường Quan Triều (Thái Nguyên) như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện:

- Xác định giá đất để tính tiền thuê đất phải nộp đối với Công ty Cổ phần Vương Anh.

- Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Vương Anh.

- Chuyển thông tin địa chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhập cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Vương Anh sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

(2) Thuế tỉnh Thái Nguyên chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện:

- Xác định tiền thuê đất phải nộp; hướng dẫn thực hiện nộp, giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, theo dõi trường hợp miễn tiền thuê đất, phí, lệ phí (nếu có) theo quy định.

- Thông báo cho Công ty Cổ phần Vương Anh nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí và các khoản phải nộp khác (nếu có) theo quy định.

- Thu tiền thuê đất, phí, lệ phí... (nếu có) theo quy định.

(3) Ủy ban nhân dân phường Quan Triều có trách nhiệm đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án đảm bảo tiến độ, tuân thủ các quy định của pháp luật vệ đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường theo quy định.

(4) Công ty Cổ phần Vương Anh có trách nhiệm: nộp tiền thuê đất; thực hiện giảm tiền thuê, khoản được trừ vào tiền thuê đất (nếu có); có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất; chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật đất đai, đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường.

Chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp hiện nay là gì?

Theo Điều 26 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như sau:

(1) Ngân sách địa phương (đã bao gồm thu bổ sung có mục tiêu từ ngân sách trung ương cho ngân sách địa phương) cân đối hỗ trợ đầu tư, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài cụm công nghiệp trên địa bàn (ưu tiên hỗ trợ đầu tư công trình hạ tầng bảo vệ môi trường các cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động; hỗ trợ đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật chung thiết yếu của cụm công nghiệp tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, cụm công nghiệp phát triển theo hướng liên kết ngành, chuyên ngành, hỗ trợ, sinh thái, bảo tồn nghề truyền thống) theo quy định Luật Đầu tư công 2024 và Luật Ngân sách nhà nước 2025.

Nhà nước hỗ trợ không quá 30% tổng mức vốn đầu tư của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Kinh phí hỗ trợ không tính vào tổng mức đầu tư của dự án để tính giá cho thuê lại đất, giá sử dụng hạ tầng đối với các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp có trách nhiệm quản lý, sửa chữa, vận hành thường xuyên các công trình hạ tầng kỹ thuật được hỗ trợ để phục vụ hoạt động chung của cụm công nghiệp.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định hoặc quyết định theo thẩm quyền, quy định của pháp luật về việc hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp trên địa bàn.