Quảng Ninh giao chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa hơn 4800 tỷ

Nội dung chính

Quảng Ninh giao chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa hơn 4800 tỷ

Ngày 31/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 4137/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh.

1) Tên dự án: Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh.

(2) Các nhà đầu tư trong liên danh, chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Hateco Thăng Long - Công ty Cổ phần Hateco Long Biên - Công ty Cổ phần Hateco Logistics

- Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty Cổ phần Hateco Thăng Long.

- Nhà đầu tư thứ hai: Công ty Cổ phần Hateco Long Biên.

- Nhà đầu tư thứ ba: Công ty Cổ phần Hateco Logistics.

(3) Mục tiêu:

- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Nam sông Chanh (thuộc khu A3, A8, A9 theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040) được UBND thị xã Quảng Yên phê duyệt tại Quyết định 5729/QĐ-UBND ngày 30/9/2024.

- Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, trong đó có một phần nhà ở thương mại theo cơ chế ưu đãi về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Góp phần đồng bộ kiến trúc cảnh quan, môi trường theo hướng văn minh hiện đại.

(4) Địa điểm: phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh.

(5) Quy mô dự án:

Theo Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Nam sông Chanh (thuộc khu A3, A8, A9 theo đồ án Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040) đã được UBND thị xã Quảng Yên phê duyệt tại Quyết định 5729/QĐ-UBND ngày 30/9/2024.

- Tổng diện tích sử dụng đất: 297.080,42 m2 (29,7 ha), gồm:

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: Khoảng 7.267 căn hộ, gồm: 6.911 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán và 356 căn hộ liền kề thấp tầng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Quy mô dân số: Khoảng 20.000 người.

- Quy mô các hạng mục công trình:

+ Đầu tư các công trình chung cư nhà ở xã hội cao tối đa 10 tầng, mật độ xây dựng khoảng 42,05%.

+ Đầu tư 356 căn hộ liền kề thấp tầng (dự kiến quy mô 03 tầng + 01 tum).

(6) Tổng vốn đầu tư của dự án: khoảng 4.818 tỷ đồng (Bằng chữ: Bốn nghìn, tám trăm mười tám tỷ đồng).

- Nguồn vốn đầu tư:

+ Vốn góp của nhà đầu tư: 722,7 tỷ đồng (tương đương 15% tổng vốn đầu tư của dự án), cụ thể vốn góp của từng thành viên trong liên danh:

+ Vốn huy động hợp pháp khác: 4.095,3 tỷ đồng (tương đương 85% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

(7) Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công xây dựng: Tháng 4/2026;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý IV/2029;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý I/2030.

Quảng Ninh giao chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa hơn 4800 tỷ (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa tỉnh Quảng Ninh

Tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 4137/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa tỉnh Quảng Ninh như sau:

- Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, quyết định giá bán nhà ở xã hội, triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định tại khoản 4, Điều 13 Nghị quyết 201/2025/QH15 và khoản 1 Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 và các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, tài nguyên khoán sản, đầu tư, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thuế, nhà ở, kinh doanh bất động sản...

- Thực hiện và chịu trách nhiệm toàn diện về việc quyết định giá bán nhà ở xã hội; cùng tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15 và Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Thực hiện việc kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 192/2025/NĐ-CP và các quy định hiện hành trong công tác quản lý chất lượng công trình;

- Chịu trách nhiệm và đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng nguyên tắc, đúng đối tượng, đúng trình tự theo quy định tại Luật Nhà ở 2023; Nghị quyết 201/2025/QH15; Nghị định 100/2024/NĐ-CP; Nghị định 192/2025/NĐ-CP và các quy định hiện hành khác có liên quan;

- Thực hiện và chịu trách nhiệm toàn diện về việc kiểm soát, kiểm tra, phòng ngừa sơ hở, tham nhũng, tiêu cực, trục lợi chính sách theo quy định tại khoản 4, Điều 13 Nghị quyết 201/2025/QH15 và Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Tổ chức lập, trình thẩm định quy hoạch chi tiết dự án theo quy định pháp luật quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP; thiết kế nhà ở xã hội phải đảm bảo tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023, Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP;

- Phối hợp với UBND phường Liên Hòa và các cơ quan cơ đơn vị có liên quan thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất và các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định;

- Trong mọi trường hợp, khi nhà nước có sự thay đổi về quy hoạch theo yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội, nhà đầu tư phải có trách nhiệm tuân thủ và hợp tác giải quyết theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.