Phú Thọ chấp thuận đầu tư Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu gần 550 tỷ

Nội dung chính

Phú Thọ chấp thuận đầu tư Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu gần 550 tỷ

Ngày 09/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 1354/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu.

Cụ thể, UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận đầu tư Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu với nội dung như sau:

(1) Tên chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN GPH VIỆT NAM.

Địa chỉ trụ sở chính: BT44 Khu nhà ở thấp tầng thuộc ô đất TT2, Khu đô thị mới Phùng Khoang, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

(2) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu.

(3) Mục tiêu dự án: Thực hiện hoàn thành Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023; Hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025.

(4) Địa điểm thực hiện dự án: phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ.

(5) Quy mô dự án:

- Tổng diện tích đất thực hiện dự án: 10.695,0 m2. Trong đó:

+ Đất xây dựng công trình có diện tích 3.412,5 m2 (Toà nhà NOXH-1 có diện tích 1.874,9 m2; Toà nhà NOXH-2 có diện tích 997,6 m2; Nhà để xe 540 m2);

+ Đất cây xanh và sân vườn có diện tích 2.139,0 m2;

+ Đất làm giao thông nội bộ, bãi để xe ngoài trời, hạ tầng kỹ thuật… có diện tích 2.139,0 m2.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 46.929,6 m2 (không bao gồm tầng hầm và và sàn kỹ thuật).

- Cơ cấu sản phẩm: Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 491 căn nhà ở xã hội.

(6) Tổng mức đầu tư dự kiến: 548.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi tám tỷ, sáu trăm triệu đồng). 

(7) Tiến độ thực hiện dự án

- Tiến độ góp vốn và huy động vốn:

+ Hoàn thành góp vốn: Quý III năm 2025.

+ Hoàn thành huy động vốn: Quý I năm 2026.

- Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư: Từ tháng 8/2025 - tháng 12/2026: Thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, môi trường và các thủ tục liên quan khác; Hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

(8) Thời hạn hoạt động của dự án

- Đối với đất ở: 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng với thời hạn lâu dài.

- Thời điểm tính thời hạn hoạt động của dự án: Từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất.

(*) Trên đây là thông tin về "Phú Thọ chấp thuận đầu tư Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu gần 550 tỷ"

Phú Thọ chấp thuận đầu tư Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu gần 550 tỷ (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ

Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 1354/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu tỉnh Phú Thọ như sau:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ đăng ký đầu tư và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chịu mọi hậu quả phát sinh theo quy định của pháp luật hiện hành nếu không thực hiện báo cáo hay báo cáo sai sự thực.

- Phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan hoàn thành thủ tục đất đai, quy hoạch, cấp phép xây dựng, bảo vệ môi trường, giao thông, phòng cháy chữa cháy và các thủ tục khác có liên quan trước khi đầu tư xây dựng dự án.

- Tự chịu trách nhiệm huy động các nguồn vốn tham gia đầu tư theo tiến độ và các nội dung được chấp thuận. Quá trình triển khai dự án phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường, giao thông, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động, bảo vệ công trình điện, hành lang an toàn điện, bảo vệ công trình thủy lợi, bảo vệ di tích lịch sử văn hóa trong khu vực và các quy định khác có liên quan; bảo đảm về môi trường, an sinh xã hội và các quyền lợi hợp pháp khác của người dân trên địa bàn.

- Ký quỹ thực hiện dự án và thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có). Nghiêm chỉnh thực hiện chế độ báo cáo định kỳ về tình hình thực hiện dự án theo quy định.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.