Người nước ngoài được mua nhà ở tại Dự án Trump International Hung Yen

Nội dung chính

Người nước ngoài được mua nhà ở tại Dự án Trump International Hung Yen

Ngày 03/02/2026, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã có Công văn 566/SXD-QLN về việc công bố thông tin dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở đối với dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Cụ thể, thực hiện công văn số 472/UBND-KT1 ngày 28/01/2026 của UBND tỉnh về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, Sở Xây dựng thông báo và công bố công khai dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở đối với dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, như sau:

[1] Thông tin dự án

- Tên dự án: Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên (Tên thương mại: Trump International Hung Yen).

- Địa điểm xây dựng: xã Châu Ninh, Khoái Châu, Chí Minh, tỉnh Hưng Yên (tại các xã Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh, huyện Khoái Châu (cũ)).

- Quy mô diện tích: khoảng 888,53 ha.

[2] Về số căn hộ tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại dự án.

- Số lượng nhà ở riêng lẻ mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa là 250 căn (tại các vị trí thuộc Tiểu khu 2, 3 và một phần của Tiểu khu 1 không thuộc 12 căn biệt thự mà Bộ Công án đã nêu tại văn bản số 169/ANKT-GTXD ngày 07/01/2026);

- Số lượng căn hộ nhà ở chung cư mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó (tại các vị trí thuộc Tiểu khu 3).

[3] Chủ đầu tư chỉ được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo đủ điều kiện và với số lượng tối đa nêu trên;

Mọi giao dịch mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài vượt quá số lượng mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu theo quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 hoặc giao dịch mua, thuê mua, tặng cho nhà ở tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu thì đều không có giá trị pháp lý và không được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận; bên bán, cho thuê mua nhà ở phải bồi thường thiệt hại cho bên mua, thuê mua nhà ở;

Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư, bên tặng cho hoặc bên bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài có trách nhiệm thông báo thông tin (bằng thư điện tử và bằng văn bản) về tên người mua, địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, đã tặng cho đến Sở Xây dựng để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở theo quy định (điểm b, khoản 2, Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP).

Người nước ngoài được mua nhà ở tại Dự án Trump International Hung Yen (Hình từ Internet)

Tổng quan về dự án Trump International Hung Yen

Ngày 15/5/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên (còn được gọi là Dự án Trump International Hung Yen).

Dự án là khu phức hợp đô thị - nghỉ dưỡng - du lịch sinh thái - thể thao và sân golf cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế, được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 990 ha, thuộc địa bàn các xã Châu Ninh, Khoái Châu, Chí Minh, tỉnh Hưng Yên (tại các xã Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh, huyện Khoái Châu (cũ)). Trong đó, khu vực trong đê có diện tích gần 210 ha, khu vực ngoài đê có diện tích trên 780 ha.

Theo quy hoạch, dự án được chia thành 4 tiểu khu, gồm:

- Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp có diện tích 387 ha, quy mô dân số khoảng 3.500 người;

- Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái diện tích 220 ha, quy mô dân số 1.800 người;

- Khu đô thị thương mại - dịch vụ diện tích 181 ha, quy mô dân số khoảng 29.700 người;

- Khu cây xanh, công viên chuyên đề với diện tích 99 ha.

Hệ thống sân golf được thiết kế gồm 54 lỗ (01 sân 36 lỗ và 01 sân 18 lỗ), với tổng diện tích 241 ha. Ngoài ra, dự án bố trí gần 7,3 ha để phát triển nhà ở xã hội và đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ khu vực.

Tổng mức đầu tư của dự án là 39.787 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,533 tỷ USD), trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 4.000 tỷ đồng; chi phí thực hiện dự án khoảng 35.700 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự án dự kiến từ quý II/2025 đến quý II/2029, với thời hạn hoạt động là 50 năm.