Khám phá Para Hera Cam Ranh – Khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Bãi Dài

Nằm trong khu quần thể KN Paradise Cam Ranh, khu biệt thự Para Hera được thiết kế từ hình tượng chim khổng tước. Dưới đây thông tin khu biệt thự nghỉ dưỡng Para Hera Cam Ranh.

Nội dung chính

    Tổng quan khu biệt thự nghỉ dưỡng Para Hera Cam Ranh

    Nằm trong khu quần thể KN Paradise Cam Ranh, khu biệt thự Para Hera – Khổng Tước gồm 72 căn biệt thự được thiết kế lấy cảm hứng từ hình tượng chim khổng tước. Dự án hướng tới phong cách sang trọng và chỉn chu, phù hợp với nhu cầu ở và đầu tư tại khu vực Cam Ranh. 

    Tên dự án: Para Hera
    Vị trí:Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, Thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
    Chủ đầu tư:Công ty TNHH KN Cam Ranh
    Loại hình sản phẩm:Biệt thự đơn lập
    Số lượng:72 căn villas golf & wellness
    Thiết kế:03 tầng, 03 – 04 phòng ngủ
    Tiêu chuẩn bàn giao:Hoàn thiện mặt ngoài bên trong bàn giao thô
    Hình thức sở hữu:Có thời hạn, gia hạn theo quy định chung của pháp luật.

    Chi tiết khu biệt thự nghỉ dưỡng Para Hera Cam Ranh

    (1) Vị trí khu biệt thự nghỉ dưỡng Para Hera Cam Ranh

    Biệt thự Para Hera Cam Ranh nằm trong khu vực đã có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện kết nối với các điểm trong khu vực. Nhà ga quốc tế Cam Ranh đã đưa vào hoạt động từ tháng 6 năm 2018, giúp tăng khả năng kết nối của khu vực với các địa phương khác.

    Từ dự án Para Hera, khoảng cách đến các địa điểm lân cận như sau:

    - 5 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Cam Ranh

    - 3 phút đến Bãi Dài Cam Ranh

    - 7 phút đến bãi biển Mỹ Ca

    - 10 phút đến cảng Cam Ranh

    - 15 phút đến trung tâm thành phố Cam Ranh

    - 10 phút đến trung tâm thành phố Nha Trang

    Vị trí của dự án giúp kết nối nhanh với các địa điểm du lịch trong khu vực như Bình Ba, Bình Hưng hay Bãi Dài. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cả mục đích ở và khai thác kinh doanh trong lĩnh vực lưu trú, nghỉ dưỡng hoặc dịch vụ gắn với du lịch. Ngoài ra, dự án cũng nằm gần sân golf, phù hợp với người có nhu cầu giải trí và vận động ngoài trời.

    (2) Mặt bằng khu biệt thự nghỉ dưỡng Para Hera Cam Ranh

    Dự án Para Hera Cam Ranh nằm trong khu đô thị nghỉ dưỡng KN Paradise, có quy mô khoảng 7,93 ha với tổng số 74 căn biệt thự đơn lập. Mỗi căn biệt thự có diện tích đất từ 288 m² đến 400 m², xây dựng 2 tầng và một tầng mái tùy biến sử dụng.

    Tổng diện tích xây dựng dao động từ 253 m² đến 282 m², với thiết kế 4 mặt thoáng và hồ bơi riêng. Mật độ xây dựng khoảng 35%, tạo không gian thoáng đãng. Các biệt thự được bố trí ôm trọn sân golf 27 hố KN Golf Links và hướng nhìn ra biển Bãi Dài, tận dụng tối đa lợi thế địa hình và cảnh quan tự nhiên.

    (3) Tiện ích khu biệt thự nghỉ dưỡng Para Hera Cam Ranh

    Dự án Para Hera Cam Ranh được hưởng hệ thống tiện ích đa dạng từ khu đô thị KN Paradise. Các tiện ích bao gồm sân golf 27 hố do Greg Norman thiết kế, bãi biển dài 4,7 km, công viên nước rộng 6,7 ha, công viên chủ đề 11 ha, trung tâm thương mại kết hợp casino, khu resort spa, và câu lạc bộ bãi biển. Vị trí dự án cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 5 phút di chuyển, thuận tiện cho việc kết nối và phát triển du lịch. ​

    (4) Thiết kế khu biệt thự nghỉ dưỡng Para Hera Cam Ranh

    Biệt thự Para Hera Cam Ranh được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, lấy cảm hứng từ hình ảnh chim Khổng Tước. Mỗi căn biệt thự có 2 tầng, bố trí không gian mở với 4 mặt thoáng, hồ bơi riêng và sân vườn.

    Mặt bằng linh hoạt với 3 – 5 phòng ngủ, phù hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê. Thiết kế chú trọng sự hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan, đảm bảo sự riêng tư đồng thời tối ưu hóa tầm nhìn ra biển hoặc sân golf.

    Khám phá Para Hera Cam Ranh – Khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Bãi Dài

    Khám phá Para Hera Cam Ranh – Khu biệt thự nghỉ dưỡng tại Bãi Dài (Hình từ Internet)

    Biệt thự nghỉ dưỡng phải đáp ứng thiết kế thế nào?

    Căn cứ tại Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở được chia thành nhiều loại như: nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, nhà ở thương mại, nhà ở công vụ,... Theo đó, biệt thự thuộc nhóm nhà ở riêng lẻ và được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt đối với quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

    Như vậy, theo Luật Nhà ở 2023 nhà biệt thự là một dạng của nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật, kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất của dự án nhà ở.

    Đồng thời, căn cứ theo Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12870:2020 có quy định về yêu cầu thiết kế kiến trúc của biệt thự nghỉ dưỡng bao gồm:

    - Kiến trúc sang trọng, có thẩm mỹ, phù hợp với cảnh quan môi trường,khuyến khích kế thừa kiến trúc truyền thống;

    - Có khuôn viên độc lập;

    - Có cảnh quan sân vườn, cây xanh;

    - Có lối ra vào riêng cho phương tiện giao thông và người đi bộ;

    - Các chi tiết mặt đứng như cửa đi, cửa sổ, chớp che nắng, sênô, lan can, ban công, lô gia, mái, gờ, phào, chỉ, bậc cấp... phải thiết kế phù hợp với hướng gió, hướng nắng.

    - Các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng cần được thiết kế rộng rãi, hợp lý về dây chuyền sử dụng, thích ứng linh hoạt với nhu cầu chuyển đổi không gian, có hướng mở và tiếp xúc với không gian bên ngoài, bao gồm:

    + Sảnh, tiền phòng;

    + Các phòng ở chính: phòng tiếp khách, phòng/không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng ăn;

    + Các phòng/không gian phụ: bếp, vệ sinh, kho, ban công, logia,...;

    + Cầu thang, hành lang.

    - Chiều cao thông thủy tối thiểu các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng cần đáp ứng yêu cầu sau:

    + Các phòng ở chính: không nhỏ hơn 2,7 m;

    + Sảnh, tiền phòng và các phòng phụ: không nhỏ hơn 2,4 m.

    - Diện tích sử dụng tối thiểu các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng quy định trong Bảng 1 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12870:2020

    - Lối vào chính phải dẫn đến sảnh hoặc tiền phòng và liên hệ thuận tiện với các không gian khác trong biệt thự nghỉ dưỡng.

    - Phòng khách và phòng/không gian sinh hoạt chung phải có sự liên hệ thuận tiện với sảnh/tiền phòng.

    - Phòng ngủ cần bố trí ở vị trí đón gió mát, hạn chế gió lạnh, đảm bảo thông thoáng, yên tĩnh và độc lập với các phòng/không gian khác.

    - Ban công và logia cần thiết kế có diện tích đủ để đảm bảo yêu cầu che chắn nắng, thông gió tạo môi trường thoáng mát cho ngôi nhà. Chiều cao lan can không nhỏ hơn 1,10 m (tính từ mặt sàn hoàn thiện).

    CHÚ THÍCH: Có thể thiết kế các phòng ngủ có khu vệ sinh riêng với hệ thống hiên/lô gia/ban công tạo thành một không gian nghỉ ngơi, tĩnh dưỡng.

    - Bếp được bố trí liền kề phòng ăn và phải đảm bảo vệ sinh, thông gió, thoát khói.

    -  Phòng ăn có thể bố trí liền với phòng/không gian sinh hoạt chung.

    - Phòng vệ sinh nên thiết kế đảm bảo chiếu sáng và thông gió tự nhiên:

    + Phòng vệ sinh chung có thể được thiết kế ở mỗi tầng và ở vị trí phù hợp với nhu cầu sử dụng;

    + Phòng vệ sinh riêng được thiết kế liền kề các phòng ngủ.

    -  Trong biệt thự nghĩ dưỡng có thể bố trí phòng giặt là với kho chứa đồ riêng biệt.

    -  Cầu thang cần đáp ứng nhu cầu sử dụng, có thể thiết kế gắn liền không gian sảnh hoặc bố trí ngay trong phòng khách và có hình thức như một bộ phận trang trí.

    + Chiều rộng thông thủy vế thang không nhỏ hơn 0,90 m. Chiều rộng mặt bậc thang không nhỏ hơn 0,25 m và chiều cao bậc thang không lớn hơn 0,19 m.

    + Chiều cao lan can cầu thang không được nhỏ hơn 0,90 m;

    + Khe hở giữa các thanh đứng của lan can cầu thang không lớn hơn 0,10 m và có cấu tạo khó trèo.

    - Các cửa ra vào, lối đi các phòng ở chính có chiều rộng thông thủy không nhỏ hơn 0,90 m và chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 2,00 m; cửa ra vào các phòng phụ có chiều rộng thông thủy không nhỏ hơn 0,80 m.

    -  Cửa sổ của biệt thự nghỉ dưỡng phải đảm bảo an toàn về độ bền cơ học, độ bền chịu áp lực gió, độ bền chịu thấm nước, độ lọt không khí và cách âm.

    -  Sàn và nền nhà cần đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật trong TCVN 9359 và TCVN 9362;

    -  Mái nhà cần đảm bảo chức năng cách nhiệt, chống thấm theo tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng và quy định hiện hành.

    saved-content
    unsaved-content
    194