Kết quả phát triển nhà ở giai đoạn thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Nội dung chính

Kết quả phát triển nhà ở thương mại giai đoạn thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương cho thấy các dự án nhà ở thương mại vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số dự án bất động sản được triển khai.

Một số địa phương có số lượng dự án nhà ở thương mại lớn gồm:

- Thành phố Hồ Chí Minh: 427 dự án nhà ở thương mại với quy mô khoảng 8.753 ha, cung cấp khoảng 275.781 căn hộ, diện tích nhà ở khoảng 47,31 triệu m².

- Thành phố Hải Phòng: 86 dự án, quy mô khoảng 2.836 ha, cung cấp khoảng 74.710 căn hộ.

- Tỉnh Phú Thọ: 179 dự án nhà ở thương mại với quy mô khoảng 5.556 ha.

- Tỉnh Quảng Ninh: 82 dự án với quy mô khoảng 5.080 ha và khoảng 233.430 căn hộ.

- Tỉnh Đắk Lắk: 49 dự án nhà ở thương mại với khoảng 21.892 căn hộ.

Trong giai đoạn Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành, nhiều địa phương tiếp tục triển khai thêm các dự án mới, tuy nhiên số lượng dự án được triển khai trong giai đoạn này vẫn còn hạn chế so với tổng lũy kế toàn giai đoạn do nhiều dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Kết quả phát triển nhà ở giai đoạn thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Hình từ internet)

Kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Nhà ở xã hội tiếp tục được nhiều địa phương quan tâm phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Theo đó, thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đến nay trên phạm vi cả nước đã và đang triển khai 698 dự án với quy mô khoảng 657.441 căn hộ.

Trong đó có 193 dự án đã hoàn thành với quy mô 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 134.111 căn; và 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 354.187 căn. Như vậy, tổng số căn nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt khoảng 62% so với mục tiêu của Đề án là khoảng 1.062.200 căn.

Riêng trong năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng khoảng 134.111 căn nhà ở xã hội; trong đó đã khởi công mới 90 dự án với quy mô 95.630 căn. Kết quả thực hiện trong năm 2025 đạt 102.633 căn, vượt chỉ tiêu được giao là 100.275 căn (đạt 102%). Nhiều địa phương đã hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao, tiêu biểu như: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Cần Thơ, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Nghệ An, Phú Thọ, Cà Mau, Đồng Nai, Hưng Yên, Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Ninh Bình, Quảng Trị, Tuyên Quang và Sơn La.

Bên cạnh đó, vẫn còn một số địa phương chưa có khả năng hoàn thành chỉ tiêu được giao trong năm 2025, gồm: Lào Cai, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Lâm Đồng, Gia Lai, Tây Ninh, Khánh Hòa, Vĩnh Long, Đắk Lắk, Đồng Tháp, An Giang và Hà Tĩnh. Ngoài ra, có 03 địa phương không được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2025 là Cao Bằng, Điện Biên và Lai Châu.

Từ khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành và dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, cùng với sự vào cuộc của các bộ, ngành và địa phương, nhiều khó khăn, vướng mắc về thể chế, pháp lý, nguồn vốn và quỹ đất đã từng bước được tháo gỡ. Các cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội được ban hành đã góp phần đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án. Nhờ đó, kết quả phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua đã có những chuyển biến tích cực, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.