Giao đất xây dựng Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa, TPHCM

Nội dung chính

Giao đất xây dựng Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa, TPHCM

Theo Quyết định 1616/QĐ-UBND ngày 20/3/2026, UBND TPHCM quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát đối với diện tích 22.795,4m2 (bao gồm: 20.804,6m2 đất trồng cây lâu năm; 158,9m² đất kênh – không còn hiện trạng; 609,3m2 đất kênh, rạch – không còn hiện trạng và 1.222,6m2 hành lang Quốc lộ 1A) kết hợp với phần diện tích 872,8m2 đất ở tại đô thị để thực hiện Dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát (tổng diện tích thực hiện dự án là 23.668,2m2), cụ thể như sau:

1. Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị (19.932,7m2); Đất công trình giao thông (3.735,5m2).

2. Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định.

3. Vị trí, địa điểm khu đất: Tại thửa đất số 1535, tờ bản số 103 thuộc phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh theo Sơ đồ lồng ghép quy hoạch và Bảng thuyết minh diện tích do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương xác lập ngày 16 tháng 6 năm 2025.

4. Hình thức sử dụng đất:

- Đối với đất ở tại đô thị (Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Đối với đất công trình giao thông (Đất hành lang an toàn đường bộ đường Quốc lộ 1A): Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty có trách nhiệm hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

5. Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

6. Giá đất tính tiền sử dụng đất: Giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính được xác định theo quy định pháp luật.

Giao đất xây dựng Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa, TPHCM (Hình từ internet)

Một số thông tin về dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa, TPHCM

Dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát dự kiến được xây dựng tại khu phố Hiệp Thắng, phường Đông Hòa, thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là khu phố Hiệp Thắng, phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương) với vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Đông: Giáp Công ty TNHH Xây dựng Thái Bình An Phát (chức năng là Văn phòng Môi giới – Kinh doanh BĐS).

- Phía Tây: Giáp đường Mỹ Phước – Tân Vạn nối dài (đường D6).

- Phía Nam: Giáp Quốc lộ 1A.

- Phía Bắc: Giáp Khu công nghiệp Dệt may Bình An - Cách ranh dự án khoảng 20m.

Hình ảnh vị trí dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát

Khoảng cách của dự án đến các khu vực khác như:

- Cách Khu du lịch sinh thái Thủy Châu khoảng 1km về phía Bắc.

- Cách Công viên lịch sử văn hóa dân tộc khoảng 500m về phía Nam.

- Cách Đại học Quốc gia TPHCM và Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 khoảng 3km về phái Tây Nam.

- Cách Trường Đại học Nông Lâm và Đại học Thể duc thể thao khoảng 4km về phía Tây Nam.

- Cách sông Đồng Nai khoảng 3km về phía Đông.

Hình ảnh khoảng cách dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát đến các khu vực khác

Dự án được đầu tư xây dựng với 1.803 căn hộ, gồm 29 tầng nổi, 01 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 3.211 người.

Việc triển khai đầu tư dự án nhằm các mục đích chính như sau:

- Đáp ứng nhu cầu về nhà ở và kinh doanh cho người dân sống và làm việc tại khu vực và lân cận;

- Hình thành một khu dân cư mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, đồng bộ, đảm bảo kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận với các chỉ tiêu kỹ thuật tính toán phù hợp với quy chuẩn, quy phạm và phù hợp với quy hoạch phân khu Phường Đông Hòa, thành phố Hồ Chí Minh;

- Tạo không gian cảnh quan sinh động, hài hòa với khu vực xung quanh;

- Góp phần tạo việc làm cho người lao động, đóng góp vào ngân sách nhà nước, xây dựng một hình ảnh hiện đại và mang lại lợi ích phù hợp cho chủ đầu tư;

- Tạo cơ sở pháp lý cho việc triển khai đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Tham khảo thêm Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát