Gia Lai quyết định mở rộng 02 cụm công nghiệp

Nội dung chính

Gia Lai quyết định mở rộng 02 cụm công nghiệp

Trong ngày 16/01/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đã ban hành các Quyết định về việc mở rộng 02 cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh này, cụ thể gồm:

- Quyết định 221/QĐ-UBND về việc mở rộng cụm công nghiệp Cầu 16, xã Bình Khê.

- Quyết định 222/QĐ-UBND về việc mở rộng cụm công nghiệp Hóc Bợm, xã Tây Sơn.

Một số thông tin liên quan 02 cụm công nghiệp nêu trên như sau:

[1] Đối với cụm công nghiệp Cầu 16, xã Bình Khê, tỉnh Gia Lai

- Địa điểm: Thôn Thượng Sơn, xã Bình Khê, tỉnh Gia Lai.

Khu đất có giới cận:

+ Phía Bắc giáp đường giao thông.

+ Phía Nam giáp đất sản xuất.

+ Phía Đông giáp đường giao thông và nhà điều hành thủy điện An Khê – Kanak.

+ Phía Tây giáp đất sản xuất.

- Diện tích khu đất: 37 ha.

- Ngành nghề hoạt động chủ yếu: Phát triển theo mô hình cụm công nghiệp sinh thái, thu hút các ngành công nghiệp sạch, đa ngành nghề, khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực gồm sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất trang phục; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn ghế) và sản phẩm từ rơm rạ, vật liệu tết bện; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị); sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu; sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc, thiết bị; sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất; sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy, trong đó ưu tiên các ngành nghề không gây ô nhiễm môi trường và sản xuất các sản phẩm làng nghề đặc trưng của địa phương.

- Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích được quy hoạch 37 ha, bao gồm các hạng mục chính như san nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

- Tổng mức đầu tư dự kiến (m1 + m2): 194.000.000.000 đồng (Một trăm chín mươi tư tỷ đồng), trong đó:

+ Sơ bộ về chi phí thực hiện dự án (m1): 152.000.000.000 đồng (chưa bao gồm kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

+ Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng sơ bộ (m2): 42.000.000.000 đồng.

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:

+ Tháng 5 năm 2026: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư dự án.

+ Tháng 6 năm 2026: Khởi công xây dựng dự án.

+ Tháng 6 năm 2027: Hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động.

[2] Đối với cụm công nghiệp Hóc Bợm, xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai

- Địa điểm: Thôn 1, xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai.

Khu đất có giới cận:

+ Phía Bắc giáp đất trồng cây lâm nghiệp.

+ Phía Nam giáp tuyển đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong.

+ Phía Đông giáp dự án Khu sản xuất, chế biến nông, lâm sản tập trung của Công ty Cổ phần Vinanutrifood Bình Định.

+ Phía Tây giáp nghĩa địa thôn 1 và CCN Hóc Bợm (phần hiện trạng).

- Quy mô diện tích: 19,5 ha.

- Ngành nghề hoạt động chủ yếu: Chế biến nông, lâm sản; sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, may mặc và các ngành nghề công nghiệp nhẹ khác không gây ô nhiễm môi trường; sản xuất trang phục; sản xuất da và các sản phẩm có liên quan; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế). sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết bện; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế; Sản xuất hóa chất vô cơ cơ bản khác; sản xuất hoá chất hữu cơ cơ bản khác; sản xuất hóa chất cơ bản khác; sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ít gây ô nhiễm môi trường.

- Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được xác định trên toàn bộ diện tích được quy hoạch với diện tích 19,5 ha, bao gồm các hạng mục chính như: San nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

- Tổng mức đầu tư dự kiến (m1+m2): 89.100.000.000 đồng (Tám mươi chín tỷ, một trăm triệu đồng), trong đó:

+ Sơ bộ về chi phí thực hiện dự án (m1): 74.100.000.000 đồng (chưa bao gồm kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

+ Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng sơ bộ (m2): 15.000.000.000 đồng.

- Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:

+ Tháng 6 năm 2026: Hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư dự án.

+ Tháng 7 năm 2026: Khởi công xây dựng dự án.

+ Tháng 01 năm 2028: Hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động.

Gia Lai quyết định mở rộng 02 cụm công nghiệp (Hình từ Internet)

Mở rộng 02 cụm công nghiệp tác động thế nào đến thị trường bất động sản tại Gia Lai?

Việc tỉnh Gia Lai triển khai mở rộng 02 cụm công nghiệp đang tạo thêm động lực cho quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ. Cùng với đó, thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận sẽ có thay đổi đáng chú ý.

Cụ thể, khi các cụm công nghiệp được mở rộng, nhu cầu về đất phục vụ xây dựng nhà xưởng, kho bãi và các dịch vụ liên quan tăng lên rõ rệt. Những khu vực có vị trí gần cụm công nghiệp hoặc thuận lợi về giao thông thường được nhà đầu tư quan tâm sớm hơn. Điều này khiến mặt bằng giá đất tại đây có xu hướng nhích lên, nhất là đối với các thửa đất có pháp lý đầy đủ, dễ đưa vào khai thác.

Không chỉ dừng lại ở bất động sản công nghiệp, phân khúc nhà ở cũng chịu tác động nhất định. Khi doanh nghiệp đi vào hoạt động ổn định, người lao động, kỹ sư và cán bộ kỹ thuật có nhu cầu sinh sống lâu dài tại địa phương. Từ đó, nhu cầu về nhà ở và các tiện ích sinh hoạt xung quanh khu công nghiệp ngày càng rõ nét, mở ra cơ hội cho các khu dân cư và nhà ở phục vụ người lao động.

Dù vậy, việc theo dõi thông tin quy hoạch chính thức và cân nhắc kỹ trước khi đầu tư là yếu tố cần thiết để hạn chế rủi ro.