Đồng Nai công bố giá bán nhà ở xã hội tại Khu đất 2.85ha phường Hố Nai

Nội dung chính

Đồng Nai công bố giá bán nhà ở xã hội tại Khu đất 2.85ha phường Hố Nai

Cụ thể, Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai đã đăng tải Công văn 34/2026/CV-MĐC của chủ đầu tư dự án công khai giá bán nhà ở xã hội tại Khu đất 2.85ha phường Hố Nai như sau:

- Giá bán bình quân cho 1m2 (một mét vuông) diện tích sử dụng (thông thủy) với hệ số Ki = 1 bình quân gia quyền là 25.605.000 đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng).

- Bằng chữ: Hai mươi lăm triệu sáu trăm lẻ năm nghìn đồng.

- Giá bán trên chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và phí vận hành chung cư.

Đồng Nai công bố giá bán nhà ở xã hội tại Khu đất 2.85ha phường Hố Nai (Hình từ internet)

Tổng quan về dự án nhà ở xã hội tại Khu đất 2.85ha phường Hố Nai

Tháng 11/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông đã có Báo cáo Đánh giá tác động môi trường dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2.85 ha phường Hố Nai tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai).

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hố Nai, tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) (địa chỉ cũ: Phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai). Khu đất dự án có phạm vi ranh giới như sau:

+ Phía Bắc: Giáp đất dân cư hiện hữu;

+ Phía Nam: Giáp đất dân cư hiện hữu và đường Điều Xiển;

+ Phía Đông: Giáp đất dân cư hiện hữu;

+ Phía Tây: Giáp đường hiện hữu (đường D23-TB theo quy hoạch phân khu B4) và đất dân cư hiện hữu.

- Tiến độ thực hiện dự án: từ quý IV/2025 đến quý I/2028.

- Loại hình của dự án: Loại hình của dự án là khu nhà ở đầu tư mới, không có hoạt động sản xuất, không phát sinh chất thải độc hại ra ngoài môi trường.

- Quy mô dự án

Quy mô và phạm vi của dự án bao gồm các hạng mục sau:

+ Chung cư nhà ở xã hội: Dân số 2.921 người, 1.382 căn hộ ở. Diện tích đất: 21.536,1 m2. Diện tích sàn xây dựng tối đa: 120.568,1 m2. Số tầng: 22 tầng.

+ Chung cư thương mại: Dân số 1.060 người, 425 căn hộ ở, 9 căn hộ kinh doanh. Diện tích đất: 5.315,6 m2. Diện tích sàn xây dựng tối đa: 44.713,1 m2. Số tầng: 22 tầng + 01 hầm.

- Mục tiêu của dự án

+ Cụ thể hóa chủ trương giải quyết cơ bản về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn phường Hố Nai. Hoàn thành đưa các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được phê duyệt đi vào hoạt động phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người dân.

+ Trong giai đoạn đến năm 2030, tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt đảm bảo đủ nhà ở cho các đối tượng phù hợp trên địa bàn phường Hố Nai.

+ Làm cơ sở cho công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng, ngăn ngừa sự phát triển tự phát của dân cư trên địa bàn.

+ Đảm bảo đáp ứng cho quá trình đô thị hóa đạt hiệu quả cao về kinh tế xã hội, bảo vệ môi trường và đáp ứng yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Nâng cao điều kiện sống cho người dân, đem lại lợi ích dân sinh, dân trí.

+ Phù hợp với các đặc điểm của địa phương về địa hình, địa chất, khí hậu, thủy văn, cảnh quan và tiềm năng phát triển. Quy hoạch khu vực này phải đề xuất được kế hoạch sử dụng đất hợp lý. Cơ cấu phân khu chức năng phải phù hợp với mục tiêu đầu tư là đáp ứng tối ưu nhu cầu định cư lâu dài của người dân, đồng thời đảm bảo tạo được môi trường xanh, sạch và thoáng mát. Các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu vực phải được nối kết với bên ngoài để trở thành một hệ thống hoàn chỉnh.

+ Tuân thủ các tiêu chuẩn và quy hoạch xây dựng đô thị như hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc văn hóa, thể dục thể thao, cây xanh,... nhằm tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa và thẩm mỹ.

Dự án cũng góp phần hoàn thành Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023 và đóng góp quỹ nhà ở xã hội vào Kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội giai đoạn đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định 1122/QĐ-UBND năm 2023.