Công khai giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên

Nội dung chính

Công khai giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên

Ngày 10/01/2026, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên đã có Công văn 160/SXD-QLN&HTKT về việc công bố công khai giá bán nhà ở xã hội và thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang.

Theo đó, tại Công văn 160/SXD-QLN&HTKT Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên nêu rõ số lượng căn hộ mở bán tại Dự án Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang là 443 căn hộ, cụ thể giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên như sau:

- Giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì nếu có): 13.939.265 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười ba triệu, chín trăm ba mươi chín nghìn, hai trăm sáu mươi lăm đồng).

- Giá bán nhà ở xã hội nêu trên là giá được tính bình quân của toàn bộ diện tích nhà ở để bán trong dự án, được xác định là hệ số (Ki) = 1.

Công khai giá bán nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Thông tin nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên

Tại Công văn 160/SXD-QLN&HTKT nêu rõ thông tin nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên như sau:

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang.

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng công nghệ cao - VITC.

3. Địa điểm xây dựng dự án: Phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên (đối diện trụ sở UBND phường Bách Quang).

4. Quy mô dự án: Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất có tổng diện tich 56.818 m2, các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm:

- Các công trình nhà ở: 443 căn hộ (căn nhà) trong đó:

+ Nhà ở xã hội liền kề (260 căn nhà), diện tích đất 17.443,42 m2, Diện tích xây dựng 13.954,74 m2, tổng diện tích sàn 34.886,84 m2, chiều cao 2,5 tầng.

+ 01 tòa nhà ở xã hội chung cư (183 căn hộ): diện tích đất 3.000 m2; diện tích xây dựng 2.218 m2; tổng diện tích sàn (bao gồm diện tích tầng hầm, các tầng nổi và tum thang kỹ thuật) 12.968,3 m2; chiều cao 5 tầng + 01 tầng hầm.

- Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc).

- Các hạng mục hạ tầng xã hội (Nhà văn hóa, trường mầm non).

- Hạng mục công trình thương mại dich vụ.

5. Tiến độ thực hiện dự án

+ Khởi công xây dựng: ngày 19/8/2025.

+ Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: Quý IV/2026.

Trách nhiệm của Chủ đầu tư về thủ tục bán nhà ở xã hội tại phường Bắc Quang tỉnh Thái Nguyên 

Tại mục 13 Công văn 160/SXD-QLN&HTKT nêu rõ trách nhiệm của Chủ đầu tư về thủ tục bán nhà ở xã hội tại phường Bắc Quang tỉnh Thái Nguyên như sau:

Thực hiện đúng trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76 và Điều 78 của Luật Nhà ở 2023, mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an để lập Danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư;

- Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đúng theo quy định) thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

Trong quá trình nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm niêm yết công khai Danh sách căn hộ đã bán (đã ký Hợp đồng).

Danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, trụ sở làm việc của chủ đầu tư để người dân có nhu cầu biết và đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng;

Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng, địa phương nơi có dự án tham gia giám sát, việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

- Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.

Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án.

Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.