Chủ trương đầu tư Khu dân cư Vân Sơn tại Phú Thọ

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư Khu dân cư Vân Sơn tại Phú Thọ

Ngày 05/8/2026, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 2554/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư Vân Sơn tại khu vực xóm Bục và vùng phụ cận xã Vân Sơn, tỉnh Phú Thọ với những nội dung sau:

1. Tên dự án: Khu dân cư Vân Sơn.

2. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

3. Địa điểm thực hiện dự án: Khu vực xóm Bục và vùng phụ cận, xã Vân Sơn, tỉnh Phú Thọ.

4. Quy mô dự án

* Quy mô dân số và cơ cấu sử dụng đất của dự án:

- Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người.

- Diện tích đất đăng ký sử dụng: 516.543,1m2 (khoảng 51,65ha).

- Cơ cấu sử dụng đất của dự án: Đất ở, đất du lịch (đất thương mại dịch vụ), đất công cộng, đất cây xanh, đất mặt nước, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật và các loại đất khác theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

* Cơ cấu sản phẩm nhà ở: Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Vân Sơn tại khu vực xóm Bục và vùng phụ cận tại xã Vân Sơn, huyện Tân Lạc, tỉnh Hoà Bình đã được phê duyệt tại Quyết định số 1123/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2023 của Ủy ban nhân dân huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình (cũ).

5. Tổng vốn đầu tư dự án

- Tổng vốn đầu tư: 789.923.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm tám mươi chín tỷ, chín trăm hai mươi ba triệu đồng), trong đó:

+ Chi phí đầu tư xây dựng khoảng 696.475.000.000 đồng.

+ Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư khoảng 93.448.000.000 đồng.

- Nguồn vốn: Vốn của nhà đầu tư trúng thầu, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư trúng thầu phải đảm bảo tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư của dự án (tương đương khoảng 118.488.450.000 đồng đồng).

6. Tiến độ thực hiện dự án

- Từ Quý II năm 2026 đến hết quý IV năm 2026: Lập và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án; tổ chức đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư; đàm phán, hoàn thiện và tổ chức ký kết Hợp đồng dự án hoặc chấp thuận Nhà đầu tư theo quy định.

- Từ Quý I/2027 đến hết Quý I/2031: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; tiến hành các thủ tục đầu tư và xây dựng các công trình theo các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, bất động sản, nhà ở, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường; nghiệm thu công trình hoàn thành; kiểm toán, quyết toán dự án hoàn thành, thanh quyết toán công trình hoàn thành; bàn giao các công trình hoàn thành đưa vào sử dụng theo quy định và đúng mục tiêu dự án.

- Từ Quý II/2031: Hoàn thành tất cả các hạng mục tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng theo quy định và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.

Chủ trương đầu tư Khu dân cư Vân Sơn tại Phú Thọ

Mục tiêu đầu tư xây dựng Khu dân cư Vân Sơn tại Phú Thọ

Việc đầu tư xây dựng Khu dân cư Vân Sơn tại Phú Thọ nhằm thực hiện các mục tiêu sau:

Thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình (cũ) và Kế hoạch sử dụng đất huyện Tân Lạc (cũ) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện việc sắp xếp đơn vị hành chính; cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Vân Sơn tại khu vực xóm Bục và vùng phụ cận, xã Vân Sơn, huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình (nay thuộc xã Vân Sơn, tỉnh Phú Thọ).

Bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống dân tộc Mường, phát triển kinh tế địa phương, phát triển du lịch gắn với bảo vệ gìn giữ cảnh quan tự nhiên, hạn chế tối đa tác động đến môi trường.

Xây dựng, cải tạo, nâng cấp, chỉnh trang hạ tầng kĩ thuật theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật cho khu dân cư xóm Bục và vùng phụ cận; Hình thành khu dân cư nông thôn mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trong khu vực, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.