Chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Tâm An tại Bắc Ninh

Nội dung chính

Chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Tâm An tại Bắc Ninh

Ngày 25/9/2026, UBND thành phố Bắc Ninh ban hành Quyết định 1201/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Tâm An, cụ thể như sau:

1. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Polyfill.

2. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hạp Lĩnh, tỉnh Bắc Ninh (nay là thành phố Bắc Ninh).

3. Quy mô:

* Quy mô sử dụng đất: Khoảng 3,28ha (trong đó 2,59ha là khu đất được quy hoạch với chức năng để xây dựng nhóm nhà ở xã hội và 0,69ha là đất mở rộng đấu nối hạ tầng đường giao thông).

* Quy mô đầu tư xây dựng:

Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất hiệu E-OXH1 thuộc Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17 (Khu đô thị Đông Nam QL.1A, thành phố Bắc Ninh) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 371/QĐ-UBND ngày 23/7/2024); các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, nhà ở thương mại thấp tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cấp thoát nước, cấp điện, thông tin, cây xanh cảnh quan…) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

- Công trình nhà ở:

+ Nhà ở thương mại thấp tầng: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài gồm 44 lô đất có diện tích khoảng 3.905,73m2; mật độ xây dựng tuân thủ Bảng 2.8 QCVN 01:2021/BXD, công trình cao 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.528,7m2.

+ Nhà ở xã hội dạng chung cư: Tổng diện tích đất khoảng: 15.751,86m2. Đầu tư xây dựng 02 tòa chung cư (bao gồm: Các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; nhà trẻ; không gian để xe; các không gian công cộng, dịch vụ, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy...) với thông số như sau:

++ Tòa nhà chung cư thứ nhất (CT1): Diện tích xây dựng khoảng 2.900m2, cao 20 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.220m2; số lượng căn hộ dự kiến khoảng 378 căn.

++ Tòa nhà chung cư thứ hai (CT2): Diện tích xây dựng khoảng 2.900m2, cao 20 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.220m2; số lượng căn hộ dự kiến khoảng 378 căn.

- Khu đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích khoảng 1.904,1m2.

- Đất hạ tầng kỹ thuật khác tổng diện tích khoảng 525,04m2.

- Đất bãi đỗ xe khoảng 1.277,67m2.

- Sân đường giao thông tổng diện tích đất khoảng 2.540,74 m2.

- Xây dựng đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án: Cấp nước, thoát nước, cấp điện, giao thông, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc.

* Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.200 người.

* Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

- Nhà ở xã hội: 02 tòa chung cư cao 20 tầng với khoảng 756 căn hộ.

- Nhà ở thương mại thấp tầng: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài gồm 44 lô đất.

4. Tổng mức đầu tư dự kiến: Khoảng 1.086.627.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn, không trăm tám mươi sáu tỷ, sáu trăm hai mươi bảy triệu đồng). Cơ cấu nguồn vốn:

- Vốn chủ sở hữu: 217.868.713.500 đồng.

- Vốn vay, huy động hợp pháp khác: 868.758.286.500 đồng.

5. Tiến độ thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án, trong đó:

- Hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai, cấp giấy phép xây dựng: Khoảng 12 tháng;

- Tổ chức thi công hạ tầng kỹ thuật và toàn bộ công trình thuộc Dự án: Khoảng 33 tháng (trong đó trong vòng 6 tháng kể từ ngày khởi công dự án phải hoàn thành phần móng đối với hạng mục nhà ở xã hội);

- Nghiệm thu hoàn thành và đưa dự án vào khai thác, sử dụng: Khoảng 03 tháng.

Chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Tâm An tại Bắc Ninh (Hình từ internet)

Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội Tâm An tại Bắc Ninh

- Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Tâm An nhằm cụ thể hoá Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được ban hành kèm theo Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

- Cụ thể hoá Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17 (Khu đô thị Đông Nam QL.1A, thành phố Bắc Ninh) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 371/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.

- Hướng tới mục tiêu cân bằng phát triển đô thị và an sinh xã hội, đảm bảo có chỗ ở cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định, góp phần cải thiện điều kiện sinh sống của người dân.