Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật giá nhà ở xã hội Hà Nội năm 2026
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Cập nhật giá nhà ở xã hội Hà Nội năm 2026
Trong năm 2026, nhiều dự án nhà ở xã hội đang và dự kiến mở bán tại Hà Nội trong năm 2026 với giá bán như sau:
- Nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi Khương Đình:
Dự án Nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi Khương Đình là dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội) tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư.
Số lượng căn nhà ở xã hội của dự án này là 408 căn hộ, diện tích khoảng 70m2/căn; trong đó: số căn hộ bán khoảng 90% và số căn hộ thuê mua khoảng 10%.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 15/3/2026.
- Nhà ở xã hội Hạ Đình:
Dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình do liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình thuộc phường Thanh Liệt thành phố Hà Nội và dự kiến cung cấp gồm 440 căn nhà.
Giá bán nhà ở xã hội thuộc dự án này khoảng 25.000.000 đồng/m2, giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng. Giá thuê mua nhà ở xã hội khoảng 390.000 đồng/m2/tháng. (Mức giá trên chỉ là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý Nhà nước thẩm định theo quy định).
Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ vào Quý I/2026.
- Khu nhà ở xã hội Tân Lập:
Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập được triển khai trên địa bàn xã Ô Diên, thành phố Hà Nội với quy mô 459 căn nhà, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Ngôi sao Châu Á làm chủ đầu.
Giá bán các căn nhà nhà ở xã hội tại dự án này dự kiến khoảng 29.000.000 đồng/m2; giá thuê mua khoảng 430.000 đồng/m2. Riêng giá thuê sẽ thực hiện theo quyết định của cấp có thẩm quyền tại thời điểm nhà ở có đủ điều kiện cho thuê theo quy định.
Thời gian nhận hồ sơ đăng ký bắt đầu từ ngày 01/5/2026 đến hết ngày 15/5/2026.
- Nhà ở xã hội Ngọc Hồi:
Dự án nhà ở xã hội Ngọc Hồi do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư. Dự án này xây dựng trên khu đất khoảng 3.300m², gồm một tòa chung cư cao 15 tầng, một tầng hầm với tổng 196 căn hộ. Trong đó, 160 căn NƠXH, gồm 70% để bán và phần còn lại cho thuê mua.
Giá bán dự kiến khoảng 24.700.000 đồng /m2 (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý III/2026.
(…)
Theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023, giá bán nhà ở xã hội Hà Nội năm 2026 được xác định như sau: - Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023; - Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023. - Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại |
Trên đây là nội dung về “Cập nhật giá nhà ở xã hội Hà Nội năm 2026”.
Cập nhật giá nhà ở xã hội Hà Nội năm 2026 (Hình từ Internet)
Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2026 - 2030
Ngày 12/01/2026, Chính phủ thông qua Nghị quyết 7/NQ-CP năm 2026 giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.
Tại Nghị quyết 7/NQ-CP năm 2026, Chính phủ đã giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đối với 34 tỉnh thành trong giai đoạn 2026 – 2030. Trong đó, thành phố Hà Nội là tỉnh thành được giao chỉ tiêu cao thứ ba (sau TPHCM và Bắc Ninh) với 88.666 căn.
Cụ thể chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội trong từng năm như sau:
- Năm 2026: 18.700 căn;
- Năm 2027: 20.000 căn;
- Năm 2028: 14.900 căn;
- Năm 2029: 15.000 căn;
- Năm 2030: 15.400 căn.
