Cà Mau phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên (tỷ lệ 1/500)

Nội dung chính

Cà Mau phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên (tỷ lệ 1/500)

Ngày 27/02/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau đã ban hành Quyết định 563/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, tỷ lệ 1/500.

Theo Quyết định 563/QĐ-UBND năm 2026, Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau là khu vực xây dựng công trình văn hóa - lịch sử kết hợp với các công trình phục vụ công cộng như sân sinh hoạt cộng đồng đa năng, sân - bãi đậu xe tập trung, hoa viên cây xanh sử dụng công cộng.

Ranh giới lập quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên (tỷ lệ 1/500) như sau:

- Phía Đông Bắc giáp: sông Cũ và khu dân cư hiện trạng (khu D);

- Phía Đông Nam giáp: sông Cũ và khu vực quy hoạch Tuyến dân cư đường Mậu Thân, khu nhà ở xã hội phường An Xuyên;

- Phía Tây Bắc giáp: đường Lê Đức Thọ và khu dân cư hiện trạng (khu A, B);

- Phía Tây Nam giáp: sông Cũ.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên (tỷ lệ 1/500) là 9,21ha. Trong đó:

- Diện tích thực hiện quy hoạch chi tiết: 7,53ha;

- Diện tích khu đất Thiền viện Trúc Lâm Cà Mau theo đồ án quy hoạch phân khu, không lập quy hoạch chi tiết là 1,68ha.

Về các chỉ tiêu dự báo phát triển và các chỉ tiêu quy hoạch Dự báo quy mô dân số, đất đai đô thị theo các giai đoạn phát triển:

- Dự báo quy mô dân số, khách du lịch:

+ Khu vực quy hoạch không định hướng phát triển mới dân cư nên không xác định quy mô dân số.

+ Về dự báo khách du lịch: Ước tính số lượng người dân và du khách đến viếng, tham quan Đền tưởng niệm không vượt quá khoảng 1.000 người/ngày. Đặc biệt, trong các dịp tổ chức lễ hội tập trung đông người ở khu vực sân cộng đồng đa năng thì có thể tăng đột biến đến khoảng 3.000 - 4.000 lượt người/ngày nhưng chỉ diễn ra vào một vài ngày trong năm và đều được lập kế hoạch, tổ chức thực hiện nên cũng sẽ không làm quá tải đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong tổng thể toàn khu vực.

- Chỉ tiêu về sử dụng đất:

+ Đối với Đền tưởng niệm Anh hùng Liệt sỹ và người có công tỉnh Cà Mau: mật độ xây dựng tối đa: 40%; tỷ lệ đất sân bãi, đường giao thông nội bộ tối thiểu: 20%; chiều cao công trình tối đa: 30m.

+ Đối với hoa viên cây xanh: mật độ xây dựng tối đa: 5%; chiều cao công trình tối đa: 7m.

- Các chỉ tiêu về quy hoạch công trình hạ tầng xã hội:

Khu vực quy hoạch không định hướng phát triển mới dân cư nên không xác định các chỉ tiêu về công trình hạ tầng xã hội đô thị và đơn vị ở và sẽ không làm ảnh hưởng đến chỉ tiêu chung trong toàn khu vực quy hoạch phân khu.

- Chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật:

Chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật được xác định theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2021/BXD và QCVN 07: 2023/BXD Quy chuẩn kỹ thuật các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Hình bảng chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật

Cà Mau phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên (tỷ lệ 1/500) (Hình từ Internet)

Mục tiêu quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500)

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 563/QĐ-UBND năm 2026 đã nêu ra mục tiêu quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, Cà Mau (tỷ lệ 1/500) như sau:

- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Khu dân cư khóm 23, khóm 24, phường An Xuyên, tỷ lệ 1/2.000 (khu ốc đảo) đã phê duyệt;

- Giúp cơ quan sử dụng và quản lý đất đai, quản lý đô thị theo quy hoạch, tránh sự mất đồng bộ trong việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật cũng như tình trạng xây dựng tự phát trong khu vực quy hoạch;

- Làm cơ sở cho công tác triển khai các dự án đầu tư trên khu vực;

- Ứng phó với tác động do biến đổi khí hậu đến môi trường đô thị;

- Làm cơ sở pháp lý cho công tác quản lý kiến trúc, quản lý quy hoạch đô thị theo quy định của Nhà nước.