Bắc Ninh dự kiến mở bán 704 nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang với giá từ 19,5 triệu đồng/m2

Nội dung chính

Bắc Ninh dự kiến mở bán 704 nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang với giá từ 19,5 triệu đồng/m2

Ngày 26/01/2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 72/TB-SXD về việc công bố công khai thông tin sau khi khởi công xây dựng của Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (hay còn gọi là dự án nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang).

Cụ thể tại Thông báo 72/TB-SXD năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã công khai các thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang gồm:

- Tên dự án;

- Chủ đầu tư dự án;

- Địa điểm xây dựng dự án;

- Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký;

- Tiến độ thực hiện dự án;

- Quy mô dự án;

- Số lượng căn hộ;

- Thời gian dự kiến bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký.

Đáng chú ý là việc công khai giá bán 704 nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang dự kiến khoảng 19.500.000 đồng - 21.000.000 đồng/m2. Mức giá này là mức giá tạm tính dự kiến, Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được thẩm tra, phê duyệt theo quy định của pháp luật.

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang sẽ dự kiến từ 15/6/2026 đến hết 15/12/2026.

Theo Thông báo 72/TB-SXD năm 2026, dự án được đầu tư xây dựng trên lô đất nhà ở xã hội (ký hiệu CT) có diện tích 6.794m2 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang.

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: 01 Tòa nhà chung cư nhà ở xã hội cao tầng (quy mô 25 tầng nổi và tum kỹ thuật) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà hoàn chỉnh, đồng bộ.

Bắc Ninh dự kiến mở bán 704 nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang với giá từ 19,5 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

Tác động của việc công khai mở bán 704 nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang đối với thị trường nhà ở tại Bắc Ninh

Việc công khai giá bán dự kiến của nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang được đánh giá là động thái tích cực, tác động trực tiếp đến diễn biến thị trường nhà ở tại Bắc Ninh.

Theo Thông báo 72/TB-SXD năm 2026, mức giá này mới chỉ là tạm tính và phải được thẩm tra, phê duyệt theo quy định của pháp luật, nên khả năng đầu cơ, lướt sóng sẽ được kiểm soát. Qua đó bảo đảm dự án phục vụ đúng đối tượng thụ hưởng, góp phần ổn định thị trường, hạn chế tình trạng tin đồn, thổi giá và đầu cơ thông tin.

Ngoài ra, mức giá dự kiến từ 19,5-21 triệu đồng/m² đã tạo ra mốc tham chiếu rõ ràng cho phân khúc nhà ở xã hội, giúp người mua (đặc biệt là công nhân và người lao động có thu nhập thấp) chủ động hơn trong việc tính toán khả năng tài chính của mình.

Mặt khác, mức giá bán dự kiến của nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang cũng tạo áp lực cạnh tranh nhất định đối với phân khúc nhà ở thương mại giá thấp tại Bắc Ninh.

Khi nhà ở xã hội trở thành lựa chọn rõ ràng cho người mua ở thực, các dự án thương mại cùng khu vực buộc phải điều chỉnh chiến lược giá và chính sách bán hàng để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.

Về dài hạn, việc công khai giá bán dự kiến của nhà ở xã hội Parc Ville Bắc Giang thể hiện vai trò điều tiết của Nhà nước trong phát triển thị trường bất động sản theo hướng minh bạch và bền vững, đồng thời góp phần giải quyết bài toán an sinh nhà ở trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.