Bắc Ninh chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Á Lữ tại phường Đa Mai

Nội dung chính

Bắc Ninh chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Á Lữ tại phường Đa Mai

Tại Quyết định 999/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Á Lữ tại phường Đa Mai như sau:

1. Chủ đầu tư thực hiện dự án: Công ty cổ phần phát triển nhà ở Besip Bắc Giang.

2. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Á Lữ, phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh.

3. Địa điểm thực hiện dự án: phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh.

4. Quy mô:

- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 0,78ha.

- Quy mô đầu tư xây dựng:

Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất hiệu C-OXH-08 thuộc Quy hoạch Phân khu Khu số 4, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000 (mật độ xây dựng gộp khoảng 40%, hệ số sử dụng đất khoảng 6,7 lần). Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ, bãi để xe ngoài trời; cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

+ Xây dựng 02 tòa nhà ở xã hội trên khu đất (chung khối đế), cao 20 tầng nổi, không tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 40%, tổng diện tích xây dựng khoảng 3.120m2 , tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 57.242m2 (bao gồm các tầng nổi, diện tích sinh hoạt chung, để xe, kỹ thuật…). Số lượng căn hộ dự kiến khoảng 561 căn hộ, diện tích từ 67m2 -76m2 , đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.004 người. Tầng 1 bố trí sảnh, diện tích sàn thương mại dịch vụ, để xe, kỹ thuật. Tầng 2 bố trí để xe và kỹ thuật. Tầng 3 bố trí căn hộ ở, bể bơi, sinh hoạt cộng đồng, không gian công cộng, sinh hoạt chung. Từ tầng 4 đến tầng 20 bố trí căn hộ ở.

+ Các hạng mục hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc...) và sân vườn cảnh quan, bãi đỗ xe ngoài trời… trong phạm vi lô đất C-OXH-08 hoàn chỉnh đồng bộ.

- Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.004 người.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

+ Khoảng 561 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán, có diện tích căn hộ từ 67m2 -76m2, tổng diện tích sàn các căn hộ ở khoảng 36.454m2.

+ Khoảng 557m2 diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại. Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng, góp vốn đối với phần diện tích này thì phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (theo khoản 5 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP).

5. Dự kiến tổng mức đầu tư: 681.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm tám mươi mốt tỷ, sáu trăm triệu đồng). Cơ cấu nguồn vốn:

- Vốn chủ sở hữu: 145.680.000.000 đồng.

- Vốn vay, huy động hợp pháp khác: 535.920.000.000 đồng.

6. Thời hạn hoạt động dự án: Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

7. Tiến độ thực hiện dự án: Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 30 tháng kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, cụ thể:

- Thực hiện thủ tục về đất đai và giấy phép xây dựng (GPMB, lập, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công, phòng cháy… cấp phép xây dựng và khởi công): từ quý III/2026 đến quý IV/2026.

- Thi công xây dựng và hoàn thành các công trình thuộc dự án: Từ quý IV/2026 đến quý IV/2028.

Bắc Ninh chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Á Lữ tại phường Đa Mai (Hình từ internet)

Mục tiêu đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Á Lữ tại phường Đa Mai tỉnh Bắc Ninh

Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại lô C-OXH-08 thuộc Phân khu số 4, phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh nhằm triển khai cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình phát triển nhà ở và quy hoạch đô thị được UBND tỉnh phê duyệt;

Đồng thời, xây dựng một khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan đô thị và bổ sung vào quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Bắc Ninh, góp phần đảm bảo chỗ ở ổn định cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và phát triển kinh tế- xã hội địa phương.