Yêu cầu đảm bảo phòng, chống thiên tai của nhà ở khi xây dựng mới tại TPHCM thế nào?

Nội dung chính

Yêu cầu đảm bảo phòng, chống thiên tai của nhà ở khi xây dựng mới tại Thành phố Hồ Chí Minh thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Quyết định 10/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định tiêu chí chung về đảm bảo yêu cầu phòng, chống thiên tai của công trình, nhà ở.

Theo đó, để đảm bảo phòng, chống thiên tai cho nhà ở khi xây dựng mới trong các vùng ảnh hưởng thiên tai phải đáp ứng 06 yêu cầu sau:

- Đối với vùng ảnh hưởng bão, lũ lụt, dông lốc, sạt lở đất: công trình, nhà ở phải được thiết kế chịu được lực gây ra do gió mạnh, lốc xoáy, có thể chịu được các lực nhất định do dòng chảy hoặc áp lực nước gây ra, kết cấu hệ thống sàn nhà làm bằng khung bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, có bao che kín đáo bằng xây gạch hoặc bằng vật liệu kiên cố có sẵn tại chỗ, mái bê tông, lợp ngói hoặc các loại vật liệu phù hợp với địa phương, đảm bảo an toàn hoạt động bình thường trong các tình huống thiên tai (bão, lũ lụt, dông lốc và thiên tai khác) xảy ra.

- Đối với vùng ven biển: phải đảm bảo khoảng cách an toàn đến bờ biển theo quy hoạch, có hệ thống tường chắn sóng, thoát nước ngầm; chịu ảnh hưởng bão, triều cường, nước biển dâng, sóng lớn phải đảm bảo yêu cầu công trình chống được ngập lụt khi mực nước triều dâng theo các kịch bản quốc gia quy định.

- Đối với khu vực bị sạt lở bờ sông, bờ biển: nghiêm cấm các hoạt động xây dựng công trình trong phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước theo quy định; cần có dải kè bờ sông, bờ biển, trồng cây xanh để tránh sạt lở đất.

- Đối với khu vực chịu ảnh hưởng lũ, ngập lụt: công trình có cao độ tôn nền khống chế tối thiểu khu vực xây dựng công trình phải cao hơn mực nước ngập lụt cao nhất (hmax).

- Đối với khu vực có nguy cơ xảy ra động đất: công trình từ cấp II trở lên phải thiết kế kháng chấn với cấp động đất cực đại được xác định từ bản đồ phân vùng động đất (theo TCVN 9386:2012) và hiệu chỉnh theo điều kiện nền đất tại địa điểm đó nhằm đảm bảo công trình không sụp đổ khi chịu động đất mạnh, bảo vệ tính mạng con người.

- Công trình, nhà ở phải bảo đảm kết cấu ổn định, khả năng chống chịu thiên tai; chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về an toàn công trình, bao gồm cả khả năng chống chịu bão, lũ, triều cường, động đất và các tác động bất lợi khác.

Yêu cầu đảm bảo phòng, chống thiên tai của nhà ở khi xây dựng mới tại TPHCM thế nào? (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm xem xét, quyết định hỗ trợ về nhà ở nếu có thiên tai gây thiệt hại lớn về nhà ở?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 18 Nghị định 66/2021/NĐ-CP có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 1 Điều 52 Nghị định 200/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 18. Hỗ trợ về hàng hóa, dân sinh khắc phục hậu quả thiên tai

1. Hàng hóa thuộc dự trữ quốc gia

Việc phân phối, hỗ trợ hàng hóa thuộc dự trữ quốc gia thực hiện theo quy định của pháp luật về hàng hóa dự trữ quốc gia.

2. Hỗ trợ về dân sinh

a) Hỗ trợ về dân sinh bao gồm hỗ trợ về lương thực, hỗ trợ chi phí điều trị cho người bị thương nặng, hỗ trợ chi phí mai táng cho hộ gia đình có người chết, mất tích do thiên tai;

b) Đối tượng được hỗ trợ gồm người dân, hộ gia đình bị thiệt hại do thiên tai;

c) Mức hỗ trợ, quy trình, thủ tục hỗ trợ thực hiện theo quy định về chính sách trợ giúp xã hội đối với đối tượng bảo trợ xã hội.

3. Hỗ trợ về nhà ở bị thiệt hại do thiên tai

a) Đối tượng được hỗ trợ gồm người dân, hộ gia đình có nhà ở bị thiệt hại do thiên tai theo quy định về chính sách trợ giúp xã hội đối với đối tượng bảo trợ xã hội;

b) Mức hỗ trợ, cơ chế hỗ trợ, trình tự, thủ tục hỗ trợ thực hiện theo quy định về chính sách trợ giúp xã hội đối với đối tượng bảo trợ xã hội; trường hợp thiên tai gây thiệt hại lớn về nhà ở, Ban Chỉ đạo Phòng thủ dân sự quốc gia chủ trì, phối hợp với Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Như vậy, trường hợp thiên tai gây thiệt hại lớn về nhà ở thì Ban Chỉ đạo Phòng thủ dân sự quốc gia chủ trì, phối hợp với Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội và Bộ Tài chính để báo cáo Thủ tướng Chính phủ sẽ xem xét và quyết định hỗ trợ.

Việc hỗ trợ nhà ở bị thiệt hại cho người dân, hộ gia đình thực hiện theo chính sách trợ giúp xã hội.