Tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung khu du lịch quốc gia do ai quy định?

Nội dung chính

Tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung khu du lịch quốc gia do ai quy định?

Căn cứ khoản 2 Điều 31 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi khoản 19 và 31 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 quy định tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung khu du lịch quốc gia như sau:

Điều 31. Quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia

1. Quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định yêu cầu, nội dung theo quy hoạch cấp quốc gia hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung của thành phố đã được phê duyệt;

b) Đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở, môi trường;

c) Xác định mục tiêu, động lực phát triển; dự báo, xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật theo các giai đoạn phát triển;

d) Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực trong khu chức năng; yêu cầu đối với các khu vực cần bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có);

đ) Định hướng phát triển khu vực đô thị, khu dân cư nông thôn;

e) Xác định hệ thống trung tâm; hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và không gian ngầm (nếu có); yêu cầu về bảo vệ môi trường;

g) Xác định quy mô sử dụng đất quy hoạch cho các chức năng; chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch cho từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

h) Xác định kế hoạch thực hiện theo các giai đoạn phát triển.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được lập theo tỷ lệ do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.

3. Thời hạn quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia từ 20 đến 25 năm.

Như vậy, tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung khu du lịch quốc gia do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.

Tỷ lệ bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chung khu du lịch quốc gia do ai quy định? (Hình từ Internet)

Các trường hợp lập quy hoạch đô thị và nông thôn liên quan đến phạm vi quy hoạch và địa giới đơn vị hành chính từ 01/01/2026

Căn cứ tại Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được được sửa đổi bởi Điểm a khoản 4 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 và khoản 37 Điều 1 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi 2025 quy định các trường hợp lập quy hoạch đô thị và nông thôn liên quan đến phạm vi quy hoạch và địa giới đơn vị hành chính như sau:

- Trường hợp phạm vi quy hoạch của đô thị, xã, đặc khu nằm hoàn toàn trong phạm vi quy hoạch của khu kinh tế, khu du lịch quốc gia thì khi lập quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia phải thể hiện đầy đủ nội dung định hướng phát triển của đô thị, xã, đặc khu mà không phải lập riêng quy hoạch chung đối với từng đô thị, xã, đặc khu.

- Trường hợp phạm vi quy hoạch của đô thị, xã, đặc khu, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có khu vực bị chồng lấn thì khi lập quy hoạch chung phải đáp ứng yêu cầu về tính đồng bộ, thống nhất giữa nội dung các quy hoạch tại khu vực chồng lấn.

- Trường hợp khu kinh tế, khu du lịch quốc gia có phạm vi quy hoạch nằm hoàn toàn trong phạm vi quy hoạch của đô thị thì khi lập quy hoạch chung đô thị phải thể hiện đầy đủ nội dung của quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia mà không phải lập riêng quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia.

- Trường hợp xã được định hướng là đô thị mới thuộc tỉnh hoặc đô thị mới thuộc thành phố tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố thì không lập quy hoạch chung xã mà lập quy hoạch chung đô thị theo địa giới đơn vị hành chính của xã.

Khi quy hoạch khu du lịch quốc gia cơ hội đầu tư đang nằm ở đâu?

Từ năm 2026, khi quy hoạch chung khu du lịch quốc gia được xác lập rõ ràng về không gian, chức năng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng, thị trường bất động sản du lịch bắt đầu bước sang giai đoạn mới: minh bạch hơn – bài bản hơn – và có chọn lọc hơn. Những khu vực được đưa vào định hướng phát triển du lịch quốc gia không chỉ thu hút du khách, mà còn kéo theo dòng vốn đầu tư vào nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ, lưu trú và cho thuê ngắn – dài hạn.

Không chỉ nhà đầu tư, mà cả doanh nghiệp du lịch, chủ homestay, resort, shophouse, mặt bằng dịch vụ cũng quan tâm mạnh đến các khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng khung hoàn chỉnh và pháp lý ổn định. Tâm lý thị trường hiện nay không còn “đánh nhanh” theo tin đồn, mà ưu tiên:

- Khu đất nằm trong vùng quy hoạch phát triển du lịch – dịch vụ

- Sản phẩm có khả năng khai thác cho thuê thực tế

- Giá còn dư địa tăng khi hạ tầng hoàn thiện

Trong bối cảnh đó, việc tra cứu thông tin quy hoạch, giá đất, tin rao mua bán – cho thuê và công cụ tính toán tài chính trước khi xuống tiền là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Thư Viện Nhà Đất là nền tảng hỗ trợ người dùng:

- Tra cứu dữ liệu giá đất, pháp lý nhà đất, quy hoạch;

- Xem tin rao vặt mua bán – cho thuê nhà đất, homestay, mặt bằng, shophouse;

- So sánh giá thị trường – giá Nhà nước;

- Tính lãi vay;

- Kết nối trực tiếp người mua – người bán – người cho thuê.

>>> Tham khảo ngay tin mua bán đất nền, bất động sản toàn quốc tại Thư Viện Nhà Đất