Trình tự thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại Hà Tĩnh từ 06/7/2026 gồm những bước nào?

Nội dung chính

Trình tự thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại Hà Tĩnh từ 06/7/2026 gồm những bước nào?

Theo Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 48/2026/QĐ-UBND, trình tự thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại Hà Tĩnh từ 06/7/2026 như sau:

1. Cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính có trách nhiệm gửi văn bản kiến nghị thu hồi đất; cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền gửi kết luận thanh tra, kiểm tra; cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường gửi văn bản đề nghị thu hồi đất đối với trường hợp người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đồng thời là người có thẩm quyền thu hồi đất đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất nơi có đất bị thu hồi để xem xét, quyết định thu hồi đất.

2. Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản và tài liệu của cơ quan có thẩm quyền quy định tại 1, cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường lập hồ sơ thu hồi đất trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cùng cấp.

Hồ sơ gồm:

- Tờ trình về việc thu hồi đất;

- Dự thảo Quyết định thu hồi đất theo Mẫu số 29 ban hành kèm theo Quyết định 48/2026/QĐ-UBND;

- Các tài liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển đến quy định tại 1.

3. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, người có thẩm quyền thu hồi đất có trách nhiệm thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có).

Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đối với tài sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai 2024 có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo thời hạn quy định tại thông báo thu hồi đất kể từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất nhưng không quá 45 ngày, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 48/2026/QĐ-UBND.

Trường hợp người có đất thu hồi không có mặt tại địa chỉ đã đăng ký hoặc không nhận thông báo, cơ quan có thẩm quyền thực hiện gửi thông báo ít nhất 03 lần theo địa chỉ của người sử dụng đất; đồng thời niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất và đăng tải trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất.

Thời hạn thông báo thu hồi đất là 45 ngày kể từ ngày ban hành thông báo.

4. Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất, người có thẩm quyền thu hồi đất có trách nhiệm ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất. Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất.

Trình tự thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại Hà Tĩnh từ 06/7/2026 gồm những bước nào?

Xử lý tài sản trên đất, giá trị tài sản còn lại khi thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại Hà Tĩnh từ 06/7/2026 như thế nào?

Theo Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 48/2026/QĐ-UBND, xử lý tài sản trên đất, giá trị tài sản còn lại khi thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại Hà Tĩnh từ 06/7/2026 như sau:

- Trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì giá trị tài sản được xác định tại thời điểm quyết định thu hồi đất do Hội đồng định giá tài sản xác định.

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định thu hồi đất, cơ quan tài chính chủ trì trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất thành lập Hội đồng định giá tài sản.

Giá trị tài sản còn lại sau khi trừ đi các chi phí để thu hồi đất, bao gồm chi phí lập hồ sơ thu hồi đất, chi phí cưỡng chế thu hồi đất (nếu có), chi phí định giá tài sản và các chi phí khác để thu hồi đất, được hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhà đầu tư khác được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nộp nghĩa vụ tài chính bằng hoặc lớn hơn số tiền hoàn trả nêu trên.

- Trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày có quyết định thu hồi đất theo quy định, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi được thực hiện bán tài sản theo quy định của pháp luật. Khi hết thời hạn nêu trên, người sử dụng đất thu hồi không thực hiện được việc bán tài sản của mình gắn liền với đất thì Nhà nước không bồi thường đối với tài sản gắn liền với đất. Chủ sở hữu tài sản phải tự tháo dỡ tài sản trả lại mặt bằng cho Nhà nước theo thời hạn ghi trong quyết định thu hồi đất, trường hợp không thực hiện thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.

Trường hợp nhà đầu tư mua lại tài sản gắn liền với đất của người có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật