Quy định về phát hành hồ sơ mời quan tâm đối với dự án đầu tư kinh doanh trên Hệ thống ra sao?

Nội dung chính

Quy định về phát hành hồ sơ mời quan tâm đối với dự án đầu tư kinh doanh trên Hệ thống ra sao?

Lưu ý: Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia sau đây gọi là Hệ thống.

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Thông tư 98/2025/TT-BKHĐT quy định về phát hành hồ sơ mời quan tâm đối với dự án đầu tư kinh doanh trên Hệ thống như sau:

- Hồ sơ mời quan tâm được phát hành miễn phí và đồng thời với thông báo mời quan tâm trên Hệ thống.

Trong quá trình đăng tải thông báo mời quan tâm, bên mời quan tâm đính kèm quyết định phê duyệt hồ sơ mời quan tâm và hồ sơ mời quan tâm đã được phê duyệt;

- Bên mời quan tâm không được phát hành bản giấy hồ sơ mời quan tâm. Trường hợp bên mời quan tâm phát hành bản giấy cho nhà đầu tư thì bản giấy không có giá trị pháp lý để lập, đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Quy định về phát hành hồ sơ mời quan tâm đối với dự án đầu tư kinh doanh trên Hệ thống ra sao? (Hình từ Internet)

Hồ sơ mời quan tâm đối với dự án đầu tư có sử dụng đất gồm những nội dung gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 39 Nghị định 115/2024/NĐ-CP (có nội dung bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định 225/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/08/2025) quy định như sau:

Điều 39. Lập, phê duyệt hồ sơ mời quan tâm

...

2. Nội dung hồ sơ mời quan tâm bao gồm:

a) Chỉ dẫn nhà đầu tư;

b) Yêu cầu về tư cách hợp lệ của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu;

c) Yêu cầu về đối tượng, điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

d) Yêu cầu về việc nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản);

đ) Phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá sơ bộ về năng lực của nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này;

e) Các biểu mẫu dự quan tâm;

g) Thông tin và yêu cầu thực hiện đầu tư có sử dụng đất;

h) Nội dung có liên quan khác (nếu có).

...

Như vậy, nội dung hồ sơ mời quan tâm đối với dự án có sử dụng đất sẽ bao gồm:

(1) Chỉ dẫn nhà đầu tư;

(2) Yêu cầu về tư cách hợp lệ của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 5 Luật Đấu thầu 2023

(3) Yêu cầu về đối tượng, điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

(4) Yêu cầu về việc nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản'

(5) Phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá sơ bộ về năng lực của nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 39 Nghị định 115/2024/NĐ-CP;

(6) Các biểu mẫu dự quan tâm;

(7) Thông tin và yêu cầu thực hiện đầu tư có sử dụng đất;

(8) Nội dung có liên quan khác

Quy định mới áp dụng từ 15/08/2025 đã bãi bỏ từ "kinh nghiệm" tại điểm đ khoản 2 Điều 39 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, theo đó, hồ sơ mời quan tâm đối với dự án có sử dụng đất sẽ không còn nội dung về phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá sơ bộ về kinh nghiệm của nhà đầu tư.

Kết quả lựa chọn nhà đầu tư được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia chậm nhất là bao lâu?

Căn cứ tại Điều 8 Luật Đấu thầu 2023 quy định về cung cấp và đăng tải thông tin về đấu thầu như sau:

Điều 8. Cung cấp và đăng tải thông tin về đấu thầu

1. Trách nhiệm đăng tải thông tin về lựa chọn nhà thầu được quy định như sau:

[...]

2. Trách nhiệm đăng tải thông tin về lựa chọn nhà đầu tư được quy định như sau:

a) Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm đăng tải thông tin quy định tại các điểm a, b và e khoản 2 Điều 7 của Luật này;

b) Bên mời thầu có trách nhiệm đăng tải thông tin quy định tại các điểm c, d và đ khoản 2 Điều 7 của Luật này. Đối với dự án đầu tư kinh doanh được tổ chức đấu thầu quốc tế, bên mời thầu phải đăng tải các thông tin này bằng tiếng Việt và tiếng Anh.

[...]

4. Thông tin quy định tại các điểm a, d, g, h, i khoản 1 và các điểm a, d, đ, e khoản 2 Điều 7 của Luật này phải được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày văn bản được ban hành hoặc hợp đồng có hiệu lực.

Dẫn chiếu đến, Điều 7 Luật Đấu thầu 2023 quy định về thông tin về đấu thầu như sau:

Điều 7. Thông tin về đấu thầu

1. Thông tin về lựa chọn nhà thầu bao gồm:

a) Thông tin về dự án, kế hoạch lựa chọn nhà thầu;

[...]

d) Danh sách ngắn;

[...]

g) Kết quả lựa chọn nhà thầu;

h) Thông tin chủ yếu của hợp đồng;

i) Thông tin xử lý vi phạm pháp luật về đấu thầu;

[...]

2. Thông tin về lựa chọn nhà đầu tư bao gồm:

a) Thông tin về dự án đầu tư kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 47 của Luật này;

[...]

d) Kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

đ) Thông tin chủ yếu của hợp đồng;

e) Thông tin xử lý vi phạm pháp luật về đấu thầu;

Như vậy, kết quả lựa chọn nhà đầu tư được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày văn bản được ban hành hoặc hợp đồng có hiệu lực.