Người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại TPHCM có thể nhận thưởng tối đa 100 triệu đồng đúng không?

Nội dung chính

Người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại TPHCM có thể thưởng tối đa 100 triệu đồng đúng không?

Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, có cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Căn cứ Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 11/2026/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định được thưởng như sau:

(1) Trường hợp bị thu hồi toàn bộ:

- Đối với tổ chức (không tính đối với các cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp) thưởng bằng số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất nhưng không quá 100.000.000 (Một trăm triệu) đồng/tổ chức;

- Đối với hộ gia đình, cá nhân thưởng bằng số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất nhưng không quá 50.000.000 (Năm mươi triệu) đồng/hộ.

(2) Trường hợp một phần diện tích đất bị thu hồi thuộc dự án:

- Đối với tổ chức (không tính đối với các cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp): tính bằng 50% mức quy định tại điểm a khoản 1 Điều 22 Quyết định 11/2026/QĐ-UBND;

- Đối với hộ gia đình, cá nhân: tính bằng 50% mức quy định tại điểm b khoản 1 Điều 22 Quyết định 11/2026/QĐ-UBND.

Như vậy, mức thưởng tối đa cho tổ chức có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại TPHCM được tính bằng số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất , nhưng không quá 100 triệu đồng.

Người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại TPHCM có thể thưởng tối đa 100 triệu đồng đúng không? (Hình từ Internet)

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất gồm những nội dung gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 1 Điều 11 Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản quy định tại điểm i khoản 1 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP gồm các nội dung sau:

- Họ và tên, số định danh cá nhân, địa chỉ (nơi thường trú và nơi ở hiện nay), số điện thoại của người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản (nếu có);

- Vị trí, diện tích, loại đất, nguồn gốc đất thu hồi;

- Loại tài sản, số lượng, khối lượng tài sản; chất lượng còn lại của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại;

- Giá đất và tài sản tính bồi thường;

- Các khoản hỗ trợ: hỗ trợ ổn định đời sống (số nhân khẩu được hỗ trợ, mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ); hỗ trợ ổn định sản xuất kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm (diện tích đất hỗ trợ, giá đất hỗ trợ); hỗ trợ tái định cư; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời; các khoản hỗ trợ khác (nếu có);

- Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ: tiền bồi thường về đất, tiền bồi thường tài sản, tiền bồi thường chi phí di chuyển tài sản, tiền bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, tiền hỗ trợ;

- Vị trí, diện tích, tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư cho người được bố trí tái định cư hoặc giao đất khác cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có);

- Vị trí, diện tích đất khi giao đất, cho thuê đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi cho tổ chức; cho thuê đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có);

- Vị trí, diện tích, tiền sử dụng đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có);

- Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có);

- Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ được nhận sau khi đã trừ đi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp vào số tiền được bồi thường về đất (nếu có);

- Số tiền được ghi nợ tiền sử dụng đất khi được giao đất tái định cư (nếu có)

- Việc bố trí tạm cư, thời gian và kinh phí tạm cư (nếu có).

Xem tin mua bán đất tại TPHCM

Trong thực tế, sau khi hoàn tất thủ tục bồi thường và bàn giao mặt bằng cho dự án, nhiều hộ gia đình tại TPHCM bắt đầu tính toán phương án sử dụng khoản tiền nhận được. Một lựa chọn khá phổ biến là tìm mua một lô đất mới để xây dựng lại nhà ở hoặc đầu tư lâu dài, đặc biệt đối với những gia đình quen với việc sinh sống trong nhà đất thay vì căn hộ chung cư.

Không ít người ưu tiên tìm đất tại các khu vực lân cận nơi ở cũ để giữ nhịp sinh hoạt quen thuộc. Ví dụ, người từng sống ở các quận nội thành nhưng đất bị thu hồi cho dự án giao thông thường cân nhắc chuyển sang những khu dân cư ở rìa quận hoặc các quận giáp ranh, nơi giá đất “mềm” hơn nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm. Ngoài ra, một số gia đình trẻ lại xem đây là cơ hội chuyển sang những khu đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, đường rộng và quy hoạch rõ ràng.

Để tìm hiểu thông tin thị trường, nhiều người thường tham khảo các bài viết tổng hợp về mua bán đất tại TPHCM trên trang Thư Viện Nhà Đất. Chuyên mục mua bán đất tại TPHCM tại đây thường cập nhật các khu vực đang có giao dịch sôi động, mức giá tham khảo của từng khu vực và tình hình thị trường đất nền trong thành phố. Nhờ vậy, người đọc có thể dễ dàng hình dung khu vực nào phù hợp với ngân sách và nhu cầu trước khi quyết định tìm mua đất để ổn định chỗ ở mới.