Nếu chủ sở hữu làm ô nhiễm môi trường khi thực hiện quyền sở hữu nhà ở của mình thì phải xử lý thế nào?

Nội dung chính

Nếu chủ sở hữu làm ô nhiễm môi trường khi thực hiện quyền sở hữu nhà ở của mình thì phải xử lý thế nào?

Căn cứ Điều 172 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

Điều 172. Nghĩa vụ bảo vệ môi trường

Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thì chủ thể phải tuân theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; nếu làm ô nhiễm môi trường thì phải chấm dứt hành vi gây ô nhiễm, thực hiện các biện pháp để khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại.

Như vậy, nếu chủ sở hữu nhà ở trong quá trình thực hiện quyền sở hữu của mình (xây dựng, cải tạo, sử dụng nhà ở…) gây ô nhiễm môi trường, thì không được quyền tiếp tục hành vi gây ô nhiễm và phải thực hiện các biện pháp để khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Nếu chủ sở hữu làm ô nhiễm môi trường khi thực hiện quyền sở hữu nhà ở của mình thì phải xử lý thế nào? (Hình từ Internet)

Việc thi công xây dựng, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường nào?

Căn cứ khoản 5 Điều 64 Luật Bảo vệ môi trường 2020 quy định như sau:

Điều 64. Bảo vệ môi trường trong hoạt động xây dựng

[...]

5. Việc thi công xây dựng, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ công trình xây dựng phải bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường sau đây:

a) Có biện pháp không phát tán bụi, nhiệt, tiếng ồn, độ rung, ánh sáng vượt mức cho phép theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường;

b) Việc vận chuyển vật liệu, chất thải trong hoạt động xây dựng phải được thực hiện bằng phương tiện phù hợp, bảo đảm không làm rò rỉ, rơi vãi, gây ô nhiễm môi trường;

c) Nước thải phải được thu gom, xử lý, đáp ứng yêu cầu về bảo vệ môi trường;

d) Chất thải rắn, phế liệu còn giá trị sử dụng được tái chế, tái sử dụng theo quy định; đất, đá, chất thải rắn từ hoạt động xây dựng được tái sử dụng làm vật liệu xây dựng, san lấp mặt bằng theo quy định;

đ) Đất, bùn thải từ hoạt động đào đất, nạo vét lớp đất mặt, đào móng cọc được sử dụng để bồi đắp cho đất trồng cây hoặc các khu vực đất phù hợp;

e) Bùn thải phát sinh từ bể phốt, hầm cầu phải được quản lý theo quy định về quản lý chất thải rắn công nghiệp thông thường;

g) Chất thải rắn và các loại chất thải khác phải được thu gom, lưu giữ, vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định về quản lý chất thải.

[...]

Theo đó, việc thi công xây dựng, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ nhà ở phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về bảo vệ môi trường cụ thể:

- Thứ nhất, kiểm soát các yếu tố gây ô nhiễm trong quá trình thi công.

- Thứ hai, bảo đảm an toàn môi trường khi vận chuyển vật liệu và chất thải xây dựng.

- Thứ ba, quản lý và xử lý nước thải đúng quy định.

- Thứ tư, quản lý chất thải rắn, phế liệu xây dựng.

- Thứ năm, quản lý đất, bùn thải và bùn từ bể phốt.

- Thứ sáu, thu gom và xử lý toàn bộ chất thải phát sinh.

Chất thải từ hoạt động cải tạo, phá dỡ công trình xây dựng của hộ gia đình, cá nhân tại đô thị phải được thu gom và chuyển giao cho cơ sở có chức năng xử lý theo quy định của UBND cấp tỉnh, trừ trường hợp thực hiện theo quy định tại điểm d và điểm đ khoản 5 nêu trên.

Việc tuân thủ quy định bảo vệ môi trường trong quá trình thực hiện quyền sở hữu nhà ở có ý nghĩa gì?

Việc chủ sở hữu nhà ở tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường khi thực hiện quyền sở hữu không chỉ là nghĩa vụ pháp lý được quy định rõ tại Điều 172 Bộ luật dân sự 2015 và Điều 64 Luật Bảo vệ môi trường 2020, mà còn có ý nghĩa trực tiếp trong việc bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chính chủ sở hữu cũng như cộng đồng dân cư xung quanh.

Khi các hoạt động xây dựng, cải tạo, sửa chữa hoặc sử dụng nhà ở được thực hiện đúng quy định, nguy cơ phát sinh tranh chấp, xử phạt vi phạm hành chính hoặc trách nhiệm bồi thường thiệt hại sẽ được hạn chế tối đa.

Bên cạnh đó, việc tuân thủ các yêu cầu về môi trường còn góp phần nâng cao giá trị pháp lý và giá trị thực tế của nhà ở, đặc biệt trong các giao dịch dân sự như mua bán nhà ở trên toàn quốc. Nhà ở đáp ứng đầy đủ quy định về môi trường thường được đánh giá cao hơn về tính ổn định, an toàn và khả năng khai thác lâu dài.