Mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội 2025

Mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội 2025. Cách xác định thu nhập để mua nhà ở xã hội năm 2025

Nội dung chính

    Mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội 2025

    Mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội hiện nay được sử dụng là Mẫu số 04 Phụ lục I Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

    Mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội 2025

    Mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập

    Chi tiết mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội 2025 Tại đây

    >>> Xem thêm: Cách điền giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội 2025

    Mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội 2025

    Mẫu giấy xác nhận về điều kiện thu nhập mua, thuê mua nhà ở xã hội 2025 (Hình từ Internet)

    Cách xác định thu nhập để mua nhà ở xã hội năm 2025

    Căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định:

    Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
    1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
    ...

    b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

    ...

    Bên cạnh đó, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được hướng dẫn bởi Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

    (1) Đối với các đối tượng: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

    Phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

    - Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

    Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

    - Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

    (2) Đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động

    Nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng,

    Nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

    Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

    (3) Đối với đối tượng: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

    Phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

    (4) Đối với đối tượng: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

    Áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

    Có những hình thức phát triển nhà ở xã hội nào để bán?

    Căn cứ vào Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội, thì có các hình thức phát triển nhà ở xã hội nào để bán như sau:

    - Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật. để bán, cho thuê mua, cho thuê.

    - Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023.

    - Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

    Chuyên viên pháp lý Võ Trung Hiếu
    saved-content
    unsaved-content
    455