Khảo sát xây dựng năm 2026 có những yêu cầu như thế nào?

Nội dung chính

Khảo sát xây dựng năm 2026 có những yêu cầu như thế nào?

Căn cứ Điều 22 Luật Xây dựng 2025 quy định khảo sát xây dựng năm 2026 phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể như sau:

- Nhiệm vụ khảo sát và phương án kỹ thuật khảo sát phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng.

- Phương án kỹ thuật khảo sát phải đáp ứng nhiệm vụ khảo sát và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng.

- Công tác khảo sát phải thực hiện đúng phương án kỹ thuật đã được duyệt, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đồng thời được kiểm tra, giám sát và nghiệm thu theo quy định.

- Kết quả khảo sát phải được lập thành báo cáo trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt.

Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Khảo sát xây dựng năm 2026 có những yêu cầu như thế nào? (Hình từ Internet)

Phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng không phù hợp với các nội dung của nhiệm vụ được duyệt có phạt không?

Căn cứ điểm đ khoản 3 và điểm b khoản 4 Điều 8 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 8. Vi phạm quy định về khảo sát xây dựng

[...]

3. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Không tổ chức lập hoặc phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng;

b) Không tổ chức lập hoặc phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng;

c) Không tổ chức lập, phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng sửa đổi, bổ sung trước khi nhà thầu thực hiện khảo sát xây dựng đối với các phần việc phải sửa đổi, bổ sung theo quy định;

d) Tổ chức lập hoặc phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng không đầy đủ, không đúng nội dung theo quy định;

đ) Phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng khi chưa có nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt hoặc không phù hợp với các nội dung của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt;

e) Không tổ chức giám sát khảo sát xây dựng hoặc giám sát khảo sát xây dựng không đầy đủ, không đúng nội dung theo quy định;

g) Không phê duyệt hoặc phê duyệt không đúng dự toán chi phí khảo sát đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP;

h) Để năng lực thực tế về nhân lực, thiết bị khảo sát tại hiện trường hoặc phòng thí nghiệm (nếu có) của nhà thầu khảo sát xây dựng không đảm bảo so với phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng được duyệt.

4. Biện pháp khắc phục hậu quả:

[...]

b) Buộc tổ chức lập hoặc phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng đúng quy định với hành vi quy định tại điểm b, điểm đ khoản 3 Điều này đối với công trình chưa khởi công xây dựng;

[...]

Theo đó, việc phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng không phù hợp với các nội dung của nhiệm vụ khảo sát xây dựng có thể bị phạt vi phạm hành chính số tiền từ 60 triệu đến 80 triệu đồng.

Bênh cạnh đó, còn buộc khắc phục hậu quả bằng biện pháp phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng đúng quy định đối với công trình chưa khởi công xây dựng.

Căn cứ quy định mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với tổ chức. Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt tiền đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính.

Chủ đầu tư có trách nhiệm gì về phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng?

Căn cứ khoản 3 Điều 31 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 31. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng

1. Nhà thầu khảo sát lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng.

2. Nội dung phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng:

a) Cơ sở lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng;

b) Thành phần, khối lượng công tác khảo sát xây dựng;

c) Phương pháp, thiết bị khảo sát và phòng thí nghiệm được sử dụng;

d) Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng áp dụng;

đ) Tổ chức thực hiện và biện pháp kiểm soát chất lượng của nhà thầu khảo sát xây dựng;

e) Tiến độ thực hiện;

g) Biện pháp bảo đảm an toàn cho người, thiết bị, các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây dựng khác trong khu vực khảo sát; biện pháp bảo vệ môi trường, giữ gìn cảnh quan trong khu vực khảo sát và phục hồi hiện trạng sau khi kết thúc khảo sát.

3. Chủ đầu tư có trách nhiệm phải kiểm tra hoặc thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng.

Như vậy, chủ đầu tư có trách nhiệm phải kiểm tra hoặc thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thẩm tra phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng theo quy định của hợp đồng.