Hỗ trợ tạm cư khi thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư tại Khánh Hòa theo Quyết định 32 2026

Nội dung chính

Hỗ trợ tạm cư khi thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư tại Khánh Hòa theo Quyết định 32 2026

Theo Điều 4 Quy định ban hành kèm Quyết định 32/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa, hỗ trợ tạm cư khi thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư tại Khánh Hòa như sau:

Hộ gia đình, cá nhân có đất ở thu hồi để thực hiện các dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15, đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng phải thực hiện thu hồi đất trước khi bố trí tái định cư thì được hỗ trợ tạm cư với thời gian và kinh phí như sau:

- Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình có không quá 04 thành viên có đất thu hồi tại địa bàn phường, được bố trí tái định cư bằng hình thức giao đất ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà bằng mức 7.000.000 (bảy triệu) đồng/tháng/hộ gia đình, cá nhân.

- Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình có không quá 04 thành viên có đất thu hồi tại địa bàn xã, đặc khu được bố trí tái định cư bằng hình thức giao đất ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà bằng mức 4.000.000 (bốn triệu) đồng/tháng/hộ gia đình, cá nhân.

- Trường hợp hộ gia đình có trên 04 thành viên thì được hỗ trợ thêm 10% mức hỗ trợ quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 Điều này cho 01 thành viên tăng thêm.

- Thời gian hỗ trợ: tính từ ngày di chuyển chỗ ở đến ngày cắm mốc giao đất tái định cư tại thực địa cộng (+) thêm 05 tháng để xây dựng nhà ở đối với trường hợp bố trí tái định cư bằng hình thức giao đất ở tái định cư; tính từ ngày di chuyển chỗ ở đến ngày nhận nhà ở tái định cư đối với trường hợp bố trí tái định cư bằng hình thức giao nhà ở tái định cư. Trường hợp bị ảnh hưởng do thiên tai (mưa, bão, lũ), dịch bệnh kéo dài…, không đảm bảo tiến độ xây dựng nhà ở trong 05 tháng thì Ủy ban nhân dân cấp xã xác định nguyên nhân quyết định hỗ trợ thêm theo thực tế cho từng trường hợp cụ thể.

Hỗ trợ tạm cư khi thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư tại Khánh Hòa theo Quyết định 32 2026 (Hình từ Internet)

Nội dung dự toán kinh phí thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 104/2026/NĐ-CP như sau:

Điều 7. Lập dự toán kinh phí

1. Hằng năm, vào thời điểm lập dự toán ngân sách nhà nước, căn cứ hướng dẫn xây dựng dự toán ngân sách nhà nước của cấp có thẩm quyền, căn cứ kinh phí chi thường xuyên thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng được cấp có thẩm quyền quyết định, chủ đầu tư có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng để tính toán, đề xuất nhu cầu chi thường xuyên cần thiết thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng trong dự toán ngân sách năm sau, tổng hợp vào dự toán của cơ quan, đơn vị mình, gửi cơ quan quản lý cấp trên xem xét, tổng hợp chung vào dự toán của đơn vị dự toán cấp I gửi cơ quan tài chính cùng cấp trình cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và pháp luật khác có liên quan.

2. Nội dung dự toán bao gồm:

a) Tổng nhu cầu kinh phí thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng của dự án (hoặc tổng mức đầu tư của dự án thành phần độc lập giải phóng mặt bằng) trong ngân sách năm kế hoạch, chi tiết theo từng nguồn kinh phí.

b) Dự toán chi thường xuyên năm sau thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng phải thể hiện các nội dung: Kinh phí bố trí và tình hình thực hiện dự toán năm hiện hành, lũy kế kinh phí đã thực hiện các năm trước (nếu có); dự kiến nhu cầu năm sau.

Theo đó, nội dung dự toán kinh phí thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

- Tổng nhu cầu kinh phí thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng của dự án (hoặc tổng mức đầu tư của dự án thành phần độc lập giải phóng mặt bằng) trong ngân sách năm kế hoạch, chi tiết theo từng nguồn kinh phí.

- Dự toán chi thường xuyên năm sau thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng phải thể hiện các nội dung: Kinh phí bố trí và tình hình thực hiện dự toán năm hiện hành, lũy kế kinh phí đã thực hiện các năm trước (nếu có); dự kiến nhu cầu năm sau.

Có được thu hồi đất khi chưa hoàn thành bố trí tái định cư cho người dân không?

Căn cứ theo quy định tại tiết b tiểu mục 2 Mục I Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP như sau:

I. Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất

[...]

2. Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 3 của Nghị quyết số 254/2025/QH15:

[...]

b) Việc thực hiện thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư quy định tại điểm b khoản 3 Điều 3 của Nghị quyết số 254/2025/QH15 thực hiện theo quy định tại Điều 87 của Luật Đất đai, trong đó việc quyết định thu hồi đất được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt và đã hoàn thành bố trí tạm cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư.

c) Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) có trách nhiệm bàn giao đất theo quy định sau khi có quyết định thu hồi đất theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này. Trường hợp người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) không bàn giao đất thì thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 87 của Luật Đất đai.

[...]

Theo đó, việc thu hồi đất được thực hiện trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư đối với trường hợp dự án đầu tư công khẩn cấp theo quy định của pháp luật về đầu tư công, dự án thực hiện tái định cư tại chỗ, dự án mà việc bố trí tái định cư theo tuyến công trình chính.

Trong đó, việc quyết định thu hồi đất được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt và đã hoàn thành bố trí tạm cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư.

Đồng thời, căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15 về việc thu hồi đất như sau:

Điều 3. Quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

[...]

3. Điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo quy định của Luật Đất đai, trừ các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất trong trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không bố trí tái định cư đã được niêm yết công khai nhưng chưa được phê duyệt đối với các dự án quan trọng quốc gia, dự án đầu tư công khẩn cấp theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đối với dự án khác nếu được trên 75% người sử dụng đất đồng ý thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

b) Thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư đối với trường hợp dự án đầu tư công khẩn cấp theo quy định của pháp luật về đầu tư công, dự án thực hiện tái định cư tại chỗ, dự án mà việc bố trí tái định cư theo tuyến công trình chính;

c) Chính phủ quy định chi tiết việc thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư.

[...]

Theo đó, những trường hợp được phép thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư gồm:

- Dự án đầu tư công khẩn cấp theo quy định của pháp luật về đầu tư công,

- Dự án thực hiện tái định cư tại chỗ,

- Dự án mà việc bố trí tái định cư theo tuyến công trình chính.

Như vậy, nếu thuộc những trường hợp nêu trên thì thực hiện thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư.

Tuy nhiên, việc quyết định thu hồi đất được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt và đã hoàn thành bố trí tạm cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư.

Trên đây là nội dung cho "Hỗ trợ tạm cư khi thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư tại Khánh Hòa theo Quyết định 32 2026"