Gia Lai khởi công phê duyệt 3 dự án khu đô thị tại Đề Gi

Nội dung chính

Gia Lai khởi công phê duyệt 3 dự án khu đô thị tại Đề Gi

UBND tỉnh Gia Lai vừa trao giấy phép đầu tư cho Công ty CP Arque Degi để triển khai ba dự án thuộc quần thể nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Đề Gi - Vũng Bồi, bao gồm: Nam đầm Đề Gi, Trung tâm đầm Đề Gi và Bắc đầm Đề Gi, với tổng vốn hơn 8.554 tỷ đồng. Cụ thể như sau:

(1) Nam đầm Đề Gi đặt tại xã Đề Gi, quy mô khoảng 225 ha, vốn hơn 2.277 tỷ. Dự án có khách sạn và villas nổi trên mặt đầm, biệt thự trên núi, bến siêu du thuyền, sân golf và làng nghỉ dưỡng… hướng đến hình thành một tổ hợp đô thị - du lịch - thương mại hiện đại.

(2) Trung tâm đầm Đề Gi ở xã An Lương, rộng 187 ha, vốn gần 2.700 tỷ. Mục tiêu xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ, tích hợp du lịch - thương mại - dịch vụ, không gian công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng xã hội.

(3) Bắc đầm Đề Gi, cũng tại xã An Lương, quy mô khoảng 160 ha, vốn hơn 3.581 tỷ. Dự án có khu dịch vụ nổi, các công trình thương mại, công viên cây xanh cùng hạ tầng kỹ thuật và giao thông hoàn chỉnh.

Các dự án đều có thời hạn hoạt động 50 năm, kèm yêu cầu thực hiện đầy đủ công tác bồi thường, tái định cư, hỗ trợ người dân và bảo đảm không ảnh hưởng đến khu vực neo đậu tàu thuyền.

Ba dự án mới nằm trong tổng thể quy hoạch gần 5.200 ha cho không gian đô thị - nghỉ dưỡng - thương mại - du lịch và bến siêu du thuyền Đề Gi.

Khi hoàn thành, chuỗi dự án được kỳ vọng tạo nên một cực tăng trưởng mới cho vùng ven biển Đề Gi - An Lương, thúc đẩy đô thị hóa thông minh và nâng tầm vị thế du lịch của tỉnh.

Gia Lai khởi công phê duyệt 3 dự án khu đô thị tại Đề Gi (Hình từ Internet)

Đô thị mới là gì? Đô thị mới được đầu tư xây dựng như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Đô thị là nơi tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực phi nông nghiệp; là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ.

2. Đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo định hướng được xác định tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, được đầu tư xây dựng từng bước đồng bộ theo các tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn của đơn vị hành chính theo quy định của pháp luật.

3. Nông thôn là nơi sinh sống của cộng đồng dân cư và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp.

[...]

Như vậy, đô thị mới được hiểu là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo định hướng đã được xác định tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn, hoặc quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, hoặc quy hoạch chung của thành phố trực thuộc trung ương.

Đô thị mới được đầu tư xây dựng từng bước một cách đồng bộ theo các tiêu chí phân loại đô thị và tiêu chuẩn của đơn vị hành chính theo quy định pháp luật.

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu nào?

Theo quy định tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.